Weinig woningen. Grote zorgen
Het lijkt alweer eeuwen geleden dat de woningmarkt in Amsterdam grotendeels op slot zat.
Iedereen lijkt te zijn vergeten dat wij nog niet zo lang geleden in 2012 een aanbod van zo’n 8000 beschikbare woningen in deze regio hadden.
Om nog maar te zwijgen van de latente verkopers die zich niet eens durfden te wagen in de markt waar aanbod de vraag verreweg oversteeg.
Op dit moment staan er volgens ons uitwisselingssysteem zo’n 1.500 woningen in Amsterdam te koop. Hier zit ook nog een boel woningen bij die nog beschikbaar lijken maar ondertussen dat al niet meer zijn.
Het lijkt er op dat de schaarste van koopwoningen nog wel een tijdje door zal blijven gaan. Helemaal als de rente op het lage niveau blijft als dat het nu ligt. In de loop van de tijd hebben wij veel ideeën zien langskomen hoe de woningmarkt weer wat lucht te geven:
- Meer koopwoningen bouwen.
- Snellere procedures voor omgevingsvergunningen.
- Nieuwbouw alleen voor eigen bewoning.
- Alle recreatiewoningen permanent maken.
- Meer belastingen voor eigenaren die willen verhuren.
- Woningen alleen maar verkopen aan mensen die daar zelf gaan wonen.
- De regio als alternatief promoten voor de stad Amsterdam.
- Meer woningen verkopen/uitponden door corporaties.
Bovenstaande punten zijn slechts een selectie van aangedragen oplossingen.
Hebben wij er een aantal gemist dan zijn wij daar altijd nieuwsgierig naar.
Wat opvallend is, is dat vastgoedadviseurs proberen te voorspellen wanneer het aanbod weer zal gaan toenemen (en daarmee samenhangend bij een gelijkblijvende vraag) de prijzen wat naar beneden bijgesteld zullen gaan worden.
Wij denken met recht dat niemand op dit moment deze wijsheid echt helemaal bezit.
In 2008 zag slechts een enkeling de vastgoedcrisis aankomen. Zelfs toen ze er in zaten wist men niet echt wat er aan de hand was.
Ook benieuwd wat onze visie is met betrekking tot de woningmarkt in de regio Amsterdam? Vraag het ons.
