AMSTERDAM, Tweede Keucheniusstraat 8 1

Licht en speels ingedeeld 2-kamer appartement van ca. 40m2 met een ruim balkon aan de achterzijde en op eigen grond! De woning is gelegen in de geliefde Westerpark buurt.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English below

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een charmant en luchtig karakter.

Middels schuifdeuren bereik je de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, die direct toegang biedt tot het balkon. Dit balkon strekt zich uit over de volle breedte van het pand en is gelegen op het noorden, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenruimte.

Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een eenvoudig keukenblok en losstaande apparatuur. Centraal in de woning vind je de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Omgeving
De Tweede Keucheniusstraat ligt in een rustige en charmante buurt met het Westerpark en de Haarlemmerdijk op korte afstand. Hier vind je een breed scala aan winkels, cafés en restaurants. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig: met goede verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen ben je snel zowel de stad in als uit.

Splitsing
Betreft een pand uit 1916 wat in 2011 is gerenoveerd. In 2008 is het pand gesplitst in 8 appartementsrechten.

VvE Van Beuningenplein 3 (Tweede Keucheniusstraat 8-10)
De VvE is actief en wordt professioneel beheer door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen momenteel € 112,58 per maand.

Bijzonderheden
– Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 40,10m2, gebouwgebonden buitenruimte 4,90m2, overige inpandige ruimte 0,30m2.
– Woning wordt verkocht inclusief al het meubilair;
– Energielabel C;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Ruim balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde;
– Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 112,58;
– Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde;
– Pand uit 1916 maar in 2011 gerenoveerd;
– Locatie met veel voorzieningen;
– In de koopakte zal een niet zelfbewoon- , asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden;
– Oplevering kan snel.

Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————————

Bright and playful 1-bedroom apartment of approx. 40m² with a spacious balcony at the rear and on own ground!
Located in the popular Westerpark neighborhood.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Layout
Through the communal entrance, you reach the apartment on the first floor. The hallway gives access to all rooms. At the front, you’ll find the bright living room with enough space for both a sitting and dining area. The French doors leading to the small balcony add charm and a light, airy feel.

Sliding doors connect the living room with the spacious bedroom at the quiet rear, which has direct access to the large balcony. Stretching across the full width of the property, this balcony faces north – the perfect spot to enjoy some peace and quiet outdoors.

The kitchen is also located at the rear and is fitted with a simple kitchen unit and free-standing appliances. Centrally located in the apartment you will find the bathroom equipped with a shower, toilet, and washbasin.

Surroundings
Tweede Keucheniusstraat is a quiet and charming street, with Westerpark and Haarlemmerdijk just a short distance away. Here you’ll find a wide variety of shops, cafés, and restaurants. The Jordaan and the city center of Amsterdam are within walking and cycling distance. Accessibility is excellent as well: public transport connections and major roads make it easy to get in and out of the city.

Division
The building dates from 1916 and was renovated in 2011. In 2008, it was divided into 8 apartment rights.

VvE (Homeowners’ Association) Van Beuningenplein 3 (Tweede Keucheniusstraat 8-10)
The VvE is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges currently amount to €112,58.

Key Features
– Measured according to NVM standards NEN2580: living area 40.10m², external space 4.90m², other indoor space 0.30m²
– Sold including all furniture;
– Energy label C;
– Own ground;
– Spacious balcony at the rear + French balcony at the front;
– Professionally managed VvE, monthly contribution €112,58;
– Large bedroom at the quiet rear side;
– Characterful building from 1916, renovated in 2011;
– Excellent location with plenty of amenities nearby;
– Non-occupancy, asbestos, and age clauses will be included in the deed of sale;
– Quick delivery possible!

Interested in viewing this lovely property? Please contact our office to schedule an appointment.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative; buyers are free to carry out their own measurements. NVM conditions apply.