AMSTERDAM, Plantage Muidergracht 138

Ontdek dit unieke 3-kamer appartement van ca. 76 m² dat alles biedt wat je zoekt. Geniet van een spectaculair uitzicht over de Muidergracht vanaf het ruime balkon op het zuidwesten, terwijl het lichte, open interieur met grote raampartijen direct een gevoel van ruimte geeft. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een privé berging op de begane grond. Met lift in het gebouw en de erfpacht afgekocht tot 2039 (en daarna eeuwigdurend vastgeklikt), combineert dit appartement comfort met zekerheid. Gelegen in de geliefde Plantage buurt, met Artis om de hoek, is dit de perfecte plek om te wonen!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English below

Indeling
Via de ruime entree heb je de keus tussen de lift of trap naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. We beginnen bij de ruime woonkamer die verbonden is met de halfopen eetkeuken met speelse glazen erker. Grenzend aan de lichte woonkamer is het ruime balkon op het zuidwesten met spectaculair uitzicht op de Muidergracht. In de bijkeuken bevindt zich de CV-ketel, en is er volop ruimte voor proviand. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel en het toilet is separaat met fontein. Op de begane grond bevindt zich een privé berging.

Omgeving
De Plantagebuurt is een van de meest charmante en karaktervolle wijken van Amsterdam. Gelegen in het oostelijke deel van het centrum, combineert deze buurt het beste van twee werelden: de rust en het groen van een parkachtige omgeving, met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. De wijk ademt geschiedenis, met brede lanen, statige panden en monumentale gebouwen. Hier vind je het beroemde Artis, de Hortus Botanicus en het Tropenmuseum op loopafstand. Ook culturele hotspots zoals theater Carré en de Hermitage liggen om de hoek.

Voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants hoef je de buurt niet uit. De levendige Dappermarkt, de hippe Czaar Peterstraat en de sfeervolle cafés aan het Entrepotdok bieden volop keuze. Daarnaast is er veel groen te vinden, zoals het Wertheimpark en het Oosterpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick.

De bereikbaarheid is uitstekend: met verschillende tramlijnen, metrostation Waterlooplein in de buurt en goede verbindingen naar de ring A10, is de Plantagebuurt zowel per openbaar vervoer als met de auto goed ontsloten.

Splitsing en erfpacht
Het complex is in 1989 gesplitst in 22 appartementsrechten.
De woning is gelegen op gemeentelijke grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2039. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon per 16 april 2039 met een indicatie van € 1958,20 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing.

VvE Plantage Muidergracht 110 t/m 152 (even nummers)
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 216,14 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

Bijzonderheden
– Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 76,20m2, gebouw gebonden buitenruimte 4,90m2 en externe bergruimte 3,20m2;
– Lift aanwezig;
– Privé berging met elektriciteit op de begane grond;
– In de koopakte zal een niet bewoners- , asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden;
– Vaste projectnotaris Westnova notariaat;
– Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VvE;
– Balkon op het zuidwesten;
– Energielabel C;
– Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 216,14;
– Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2039, daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt;
– Locatie met veel voorzieningen;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————————————–

Discover this unique 3-room apartment of approximately 76 m² that offers everything you are looking for. Enjoy spectacular views over the Muidergracht from the spacious southwest-facing balcony, while the bright, open interior with large windows immediately creates a sense of space. The apartment features two generous bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and a private storage room on the ground floor. With a lift in the building and the ground lease paid off until 2039 (and thereafter converted to perpetual leasehold), this apartment combines comfort with certainty. Located in the beloved Plantage neighborhood, with Artis just around the corner, this is the perfect place to live!

“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.”

Layout
Through the spacious entrance, you can choose between the lift or stairs to the fourth floor. Upon entering the hall, you have access to all rooms. The living room is generous and connected to the semi-open dining kitchen with a charming glass bay window. Adjacent to the bright living room is the spacious southwest-facing balcony with spectacular views of the Muidergracht. The utility room houses the central heating boiler and offers plenty of storage space. The apartment further includes two spacious bedrooms, a modern bathroom with shower and sink, and a separate toilet with a hand basin. On the ground floor, there is a private storage room.

Surroundings
The Plantage neighborhood is one of the most charming and characterful areas of Amsterdam. Located in the eastern part of the city center, this neighborhood combines the best of both worlds: the tranquility and greenery of a park-like setting, with the dynamism of the city just a stone’s throw away. The area exudes history, with wide avenues, stately buildings, and monumental architecture. Here you will find the famous Artis Zoo, Hortus Botanicus, and the Tropenmuseum within walking distance. Cultural hotspots such as Theater Carré and the Hermitage are also nearby.

For daily shopping, cozy cafés, and good restaurants, you don’t need to leave the neighborhood. The lively Dappermarkt, trendy Czaar Peterstraat, and atmospheric cafés along the Entrepotdok offer plenty of choice. There is also a lot of green space, such as Wertheimpark and Oosterpark, perfect for a relaxing walk or picnic.

Accessibility is excellent: with several tram lines, Waterlooplein metro station nearby, and good connections to the A10 ring road, the Plantage neighborhood is easily reachable by both public transport and car.

Division and Ground Lease
The complex was divided into 22 apartment rights in 1989.
The property is located on municipal land issued in leasehold. The current period has been paid off and runs until 15 April 2039. The current owner has already converted to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground rent from 16 April 2039, with an indicative amount of €1,958.20 based on inflation. The general conditions of 2016 of the municipality of Amsterdam apply.

VvE Plantage Muidergracht 110–152 (even numbers)
The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer. The service costs currently amount to €216,14 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Features
– Measured according to NVM rules NEN2580: living space 76.20 m², building-related outdoor space 4.90 m², and external storage 3.20 m²;
– Lift available;
– Private storage room with electricity on the ground floor;
– Non-resident, asbestos, and age clauses will be included in the purchase deed;
– Fixed project notary: Westnova Notariaat;
– Solar panels installed for the VvE;
– Southwest-facing balcony;
– Energy label C;
– Professional VvE, monthly service costs €216,14;
– Ground lease paid off until 15 April 2039, then converted to perpetual leasehold under favorable conditions;
– Location with many amenities;
– Delivery in consultation, can be quick.

Interested in viewing this attractive apartment? Contact our office to schedule an appointment.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative; everyone is free to verify the apartment themselves. The NVM conditions apply.