AMSTERDAM, Egelantiersgracht 55 2

Een appartement om verliefd op te worden!

Maar liefst 3 slaapkamers op een oppervlak van ca. 52m2 gelegen op eigen grond op een waanzinnige plek in hartje Jordaan met uitzicht op de Westertoren. En dan ook nog zo’n fijne woonkamer/woonkeuken!

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Indeling
Via de stenen buitentrap bereik je de entree waar je vervolgens de binnentrap neemt naar de tweede verdieping.
De woonkamer biedt ruimte aan een lange keuken met voldoende plek voor een grote eettafel. De woning is nu zo ingedeeld dat een slaapkamer functioneert als televisie/ logeerkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, kleine wastafel en toilet.
3e verdieping: 2 slaapkamers in de kap en ruimte voor de cv ketel (blokverwarming).

Omgeving
Gelegen in de Jordaan, op loopafstand van veel winkels en o.a. de Noordermarkt op zaterdag en stoffenmarkt op maandag. Diverse cafés, kroegen en restaurantjes in de omgeving. De Egelantiersgracht is een rustig straatje te midden van alle gezellige rumoer van de Jordaan. Met de fiets ben je zo op het Centraal Station en op de Rozengracht zijn diverse tram- en busverbindingen te vinden.

Bijzonderheden:

– Woonoppervlakte ca. 52 m2;
– Eigen grond;
– Intern gerenoveerd in 2019;
– Actieve VvE, maandelijkse servicekosten € 200,- per maand;
– Rijksmonument;
– Waanzinnige locatie met karakteristiek uitzicht over de gracht;
– 3(!) slaapkamers;
– Verwarming CV ketel (blokverwarming);
– In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
– Bouwjaar ca 1675 verwachten we.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————————————–
An Apartment to Fall in Love With!

No less than 3 bedrooms on approximately 52 m² of living space, located on freehold land in a phenomenal location in the heart of the Jordaan, with a stunning view of the Westertoren. And to top it all off: a lovely living room with open kitchen!

“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker”

Layout

You reach the entrance via the stone staircase outside, after which an internal staircase takes you to the second floor.
The living room offers space for a long kitchen and comfortably fits a large dining table. The current layout includes a bedroom at the front that functions as a TV/guest room. The bathroom is equipped with a shower, small sink, and toilet.

Third floor: Two bedrooms located under the pitched roof, along with space for the central heating system (block heating).

Surroundings

Located in the Jordaan, within walking distance of many shops and popular markets like the Noordermarkt on Saturdays and the fabric market on Mondays. Surrounded by a wide range of cafes, bars, and restaurants.
The Egelantiersgracht is a quiet street tucked in the middle of the lively buzz of the Jordaan. Central Station is just a short bike ride away, and there are multiple tram and bus connections available on the nearby Rozengracht.

Highlights:

– Living area approx. 52 m²
– Freehold property (no ground lease)
– Internally renovated in 2019
– Active Homeowners’ Association (HOA), monthly service costs €200
– Designated national monument (Rijksmonument)
– Incredible location with characteristic canal views
– 3 (!) bedrooms
– Heating via central heating system (block heating)
– An age and asbestos clause will be included in the purchase agreement
– Estimated construction year: circa 1675

Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative—prospective buyers are welcome to carry out their own measurements. The NVM terms and conditions apply.