AMSTERDAM, Eerste Jan Steenstraat 67

Licht, ruimte en een speelse indeling – dat zijn de kernwoorden van dit sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 69 m², gelegen op de derde verdieping. De royale woonkeuken en ruime living met een zonnig balkon zorgen voor een heerlijke leefruimte. De goed bemeten slaapkamer aan de rustige straatzijde beschikt over een praktische inloopkast. Extra pluspunten zijn de privé berging in de onderbouw, de ligging op eigen grond én de fantastische locatie in de geliefde, levendige wijk De Pijp.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English below

Indeling
Via het gemeenschappelijke entree en het brede trappenhuis bereik je de derde verdieping. Het appartement is aan het einde van de galerij gelegen, wat zorgt voor extra rust en privacy doordat er nauwelijks voorbijgangers zijn.

Bij binnenkomst stap je direct de ruime, open woonkeuken binnen. Deze is voorzien van een gezellige ontbijtbar, een breed gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een Amerikaanse koelkast en de warmwatergeiser. De woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de lichte woonkamer.

De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer en grenst direct aan het zonnige balkon op het zuidwesten – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime slaapkamer bereikbaar, die beschikt over praktische kastruimte. Een tweede slaapkamer zou eenvoudig gecreëerd kunnen worden in de woonkamer waar nu de zitbank staat. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

In de kelder bevindt zich de privé berging, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Omgeving
De Eerste Jan Steenstraat ligt in het hart van De Pijp, een van de meest bruisende en geliefde wijken van Amsterdam. Deze levendige buurt staat bekend om haar charmante straten, diverse restaurants, gezellige cafés en talloze boetiekjes. De Albert Heijn is direct onder het complex gelegen. Op loopafstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein met onder andere het Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Dankzij de centrale ligging zijn alle voorzieningen dichtbij: supermarkten, speciaalzaken, sportfaciliteiten en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. De Pijp combineert het beste van stadse dynamiek met een ontspannen, buurtgerichte sfeer.

Splitsing
Het pand is in 1965 gesplitst in 29 appartementsrechten en in 1981 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden.

VvE Eerste Jan Steenstraat 53-77 (oneven nummers) flatgebouw Ruysdael
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 223,- per maand, waarvan € 55,- voorschot stookkosten. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

Bijzonderheden
– Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 69m2, gebouw gebonden buitenruimte 3m2 en externe bergruimte 6m2;
– In de koopakte zal een niet zelfbewoon-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– Er is 1 ruime slaapkamer aanwezig maar een tweede slaapkamer is eenvoudig te creëren in de woonkamer;
– Energielabel C;
– Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 223,- (waarvan € 55,- voorschot stookkosten);
– Locatie met veel voorzieningen;
– Privé berging in de onderbouw;
– De supermarkt direct onder de woning is sinds kort een moderne en grote Albert Heijn en is eind 2024 volledig gerenoveerd;
– De woning ligt tussen de twee ingangen van Metro station De Pijp en is hierdoor ideaal bereikbaar met het openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————————————–

Light, space, and a playful layout – these are the key features of this charming 2-bedroom apartment of approximately 69 m², located on the third floor. The spacious open-plan kitchen and generous living area with a sunny balcony offer a wonderful living environment. The well-sized bedroom at the quiet street side includes a practical walk-in closet. Additional highlights are the private storage unit in the basement, freehold ownership, and the fantastic location in the vibrant and much-loved De Pijp neighborhood.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Layout
Through the shared entrance and the wide staircase, you reach the third floor. The apartment is located at the end of the gallery, offering extra peace and privacy as there is hardly any foot traffic.

Upon entering, you step directly into the spacious open-plan kitchen, which features a cozy breakfast bar, a wide gas stove with extractor fan, a dishwasher, an American-style fridge, and a hot water heater. The kitchen forms the heart of the home and provides access to the bright living room.

The living room is finished with beautiful wooden parquet flooring and opens onto the sunny southwest-facing balcony – a perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. From the living room, you can access the spacious bedroom, which includes practical built-in wardrobes. A second bedroom could easily be created in the living room where the sofa is currently situated. The bathroom is located between the kitchen and the living room and is fitted with a shower, sink, and toilet.

A private storage is located in the basement, ideal for belongings you don’t use every day.

Surroundings
Eerste Jan Steenstraat is in the heart of De Pijp, one of Amsterdam’s most vibrant and popular neighborhoods. This lively area is known for its charming streets, wide variety of restaurants, cozy cafés, and countless boutiques. A large, modern Albert Heijn supermarket is located directly beneath the building. Within walking distance, you’ll find the famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and Museumplein, which includes the Rijksmuseum and Van Gogh Museum. Thanks to its central location, all amenities are close by: supermarkets, specialty shops, sports facilities, and excellent public transport connections. De Pijp combines the best of urban life with a relaxed, community-oriented atmosphere.

Division of ownership
The building was divided into 29 apartment rights in 1965. A change to the division was made in 1981.

Owners’ Association (VvE)
The Owners’ Association “Eerste Jan Steenstraat 53-77 (odd numbers) flat building Ruysdael” is active and professionally managed by Parel Beheer. The monthly service charges are currently €223, of which €55 is an advance for heating. The administrator handles financial and administrative management, as well as technical and board support. A long-term maintenance plan (MJOP) is available.

Key features
– Measured in accordance with NEN2580: living space 69 m², building-related outdoor space 3 m², external storage 6 m²;
– The purchase agreement will include a non-owner-occupied clause, asbestos clause, and age clause
– Own ground (no leasehold);
– One spacious bedroom, with the option to create a second bedroom in the living;
– Energy label C;
– Professionally managed VvE, monthly service costs €223 (€55 advance for heating);
– Located in a vibrant neighborhood with many amenities;
– Private storage unit in the basement;
– A large, modern Albert Heijn supermarket is directly below the property, fully renovated by the end of 2024;
– Ideally located between both entrances of De Pijp metro station, offering excellent public transport access;
– Transfer in consultation – can be arranged quickly.

Interested in viewing this lovely apartment? Please contact our office to schedule an appointment.

This information has been compiled with the utmost care. However, we cannot accept any liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers are free to carry out their own measurements. NVM terms and conditions apply.