AMSTERDAM, Albert Cuypstraat 98 3

Zeer charmant en licht dubbel bovenhuis van ca.53m2, gelegen op eigen grond en voorzien van een royaal dakterras van maar liefst 23 m². Er zijn 2 slaapkamers, moderne badkamer en keuken en een woonkamer van 3 ramen breed.
De woning bevindt zich in de geliefde Pijp, direct aan de levendige en sfeervolle Albert Cuypmarkt. Dagelijkse verse groenten en levensmiddelen vindt je letterlijk voor de deur, terwijl ook de ingang van de Noord/Zuidlijn, het Sarphatipark en een breed scala aan horecagelegenheden op loopafstand liggen.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” See English translation below.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct het lichte karakter van de woning op, dankzij de grote raampartijen. De woonkamer heeft een open indeling en sluit naadloos aan op de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Een interne trap leidt naar de vierde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een grote kledingkast en de aansluiting voor de wasmachine. De tweede slaapkamer is compacter, maar biedt toch ruimte voor een tweepersoonsbed. Centraal op deze verdieping vind je de moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator. Het separate toilet is voorzien van een fontein.

Via een tweede interne trap kom je uit op het royale dakterras van circa 23 m². Hier geniet je in alle rust van een prachtig uitzicht over de stad.

Omgeving
Het pand staat in het centrum van de ‘Oude Pijp’ aan de gezellige en altijd bruisende Albert Cuypmarkt, de gezelligste en bekendste markt van heel Nederland. Je dagelijkse verse groente en andere levensmiddelen pal voor de deur, maar ook de entree van de Noord-Zuidlijn, het Sarphatipark en een diversiteit aan horecagelegenheden allen op loopafstand. Dat is pas wonen in het echte Amsterdam!

Splitsing
In 1994 is het pand gesplitst en in 2005 heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden. Er zijn in totaal 4 appartementsrechten.

VvE Albert Cuypstraat 98
De VvE is actief en wordt intern beheerd. De servicekosten bedragen momenteel € 112,- per maand. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

Onderhoud pand
De achtergevel is in 2023 volledig hersteld en voorzien van isolatie. De fundering is in 2016/2017 vernieuwd en de dakbedekking is in 2019 gedaan.
Ze verwachten in de nabije toekomst de voorgevel aan te pakken en het zou kunnen dat er een eigen bijdrage verwacht wordt van circa € 5500,- voor dit appartementsrecht.

Bijzonderheden
– Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 52,90m2 en gebouw gebonden buitenruimte 22,60m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas;
– Energielabel B;
– Heerlijk dakterras met vergunning;
– Gezellige en hippe buurt;
– VvE dit pand, maandelijkse servicekosten zijn € 112,- per maand.;
– Beschermd stadsgezicht;
– In de koopakte zal een niet bewoners, ouderdoms- & asbest clausule opgenomen worden;
– Oplevering in overleg.

Wil je komen kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————-
Very charming and bright duplex apartment of approx. 53 m², situated on own ground and featuring a spacious rooftop terrace of no less than 23m².
The property offers 2 bedrooms, a modern bathroom and kitchen, and a living room spanning 3 windows wide.
Located in the popular De Pijp neighborhood, right on the lively and atmospheric Albert Cuyp market. Daily fresh vegetables and groceries are literally at your doorstep, while the entrance to the North/South metro line, the Sarphatipark, and a wide variety of restaurants and cafés are all within walking distance.

“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.”

Layout
Through the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, the bright character of the home immediately stands out, thanks to the large windows. The living room has an open layout and seamlessly connects to the modern kitchen, fitted with various built-in appliances.

An internal staircase leads to the fourth floor. At the front is a spacious bedroom with ample room for a large wardrobe and the connection for the washing machine. The second bedroom is more compact, but still accommodates a double bed. Centrally located on this floor is the modern bathroom with washbasin, walk-in shower, and designer radiator. There is also a separate toilet with a small washbasin.

A second internal staircase brings you to the generous rooftop terrace of approx. 23 m². Here you can quietly enjoy the beautiful views over the city.

Surroundings
The property is located in the heart of the “Oude Pijp” on the lively and always bustling Albert Cuyp market, the most popular and well-known market in the Netherlands. Daily fresh vegetables and groceries right at your doorstep, as well as the North-South metro line, the Sarphatipark, and a wide variety of bars and restaurants all within walking distance. This is living in true Amsterdam!

Division
The building was divided into apartment rights in 1994, with an amendment to the division in 2005. In total there are 4 apartment rights.

Homeowners’ Association (VvE) – Albert Cuypstraat 98
The VvE is active and self-managed. The monthly service costs are currently €112,-. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Building Maintenance
The rear façade was fully restored and insulated in 2023. The foundation was renewed in 2016/2017, and the roof covering was replaced in 2019.
The front façade is expected to be addressed in the near future, and a personal contribution of approximately €5,500 for this apartment right may be required.

Particulars
– Measured in accordance with NVM guidelines NEN2580: living area 52.90 m² and building-related outdoor space 22.60 m²;
– Located on own ground;
– Plastic window frames with double glazing;
– Energy label B;
– Lovely rooftop terrace with permit;
– Vibrant and trendy neighborhood;
– VvE for this property, monthly service costs €112,-;
– Designated protected cityscape;
– Non-occupancy, age, and asbestos clauses will be included in the purchase agreement;
– Delivery in consultation.

Would you like to view this lovely property? Please contact our office to schedule an appointment.

This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.
All stated measurements and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. NVM terms and conditions apply.