AMSTERDAM, Aalsmeerweg 90 2

Nu te koop een licht en smaakvol 4 kamer bovenwoning van circa 61 m2 met balkon op het westen en als extra een bijbehorende kamer op de zolder van 14 m2 op de bovenste etage. De zeer charmante appartement gelegen op eigen grond bevindt zich in de geliefde Hoofddorppleinbuurt en is prettig ingedeeld, voorzien van een houten vloer en luxueuze badkamer.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, trappenhuis.

2e etage: hal, met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de woonkamer en eetkamer met isolerende beglazing gelegen. De woonkamer/eetkamer wordt opgedeeld door glas in lood deuren en heeft een totale oppervlakte van ca. 28m².

De praktische keuken is gelegen aan de achterzijde met een directe toegang tot het balkon. De keuken is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, oven, afwasmachine en koelkast. De keuken is voorzien van een charmant zwart aanrechtblad, witte kasten en linoleum vloerbedekking.

Aan weerszijden van de keuken zijn 2 slaapkamers gelegen, deze hebben een oppervlakte van ca. 10m² en ca. 5,5m². De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en beide slaapkamers zijn voorzien van tapijt.

De moderne badkamer is in 2016 gerenoveerd en is uitgevoerd in een zeer smaakvolle tegel.
De ruimte beschikt over een luxe inloopdouche, brede wastafel en wandcloset.

Op de zolderetage is een ruime separate berging gelegen, deze ruimte heeft een afmeting van ca. 14m² en beschikt over 2 raamkozijnen. De ruimte is voorzien van een een vaste kast, veel bergruimte, koelkast en vriezer en een wasmachine, droger, wateraansluiting, afvoer en elektra.

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Bijzonderheden:
– Zeer fijn en charmant driekamer appartement;
– Gelegen op eigen grond!;
– Oppervlakte: ca. 61 m²;
– Bijbehorende kamer op de zolder van 14 m2 op de bovenste etage van ca. 14 m² met daglicht, elektra en wateraansluiting;
– Aantal kamers: totaal 4 waarvan 2 slaapkamers;
– Buitenruimte: van een ca. 5 m² op het westen;
– Energielabel: D;
– Actieve VvE begeleid door Rappange;
– Servicekosten €155,- per maand;
– Isolatie: gedeeltelijk isolerende beglazing;
– Bouwjaar: 1935;
– Gerenoveerd in: 2016;
– Niet zeflbewoning, ouderdoms en asbest clausule van toepassing;
– Oplevering in overleg kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————————————————
Now for sale: a bright and tastefully designed 4-room upper-level apartment of approximately 61 m², featuring a west-facing balcony and, as a bonus, an additional 14 m² attic room on the top floor.

This very charming apartment, located on freehold land, is situated in the highly sought-after Hoofddorppleinbuurt neighborhood. It offers a well-thought-out layout, a wooden floor throughout, and a luxurious bathroom.

“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker.”

Layout
Shared entrance, staircase to the upper floors.

2nd floor:
Hallway with access to all rooms. At the front of the apartment is the living and dining room with insulated glazing. These spaces are separated by beautiful stained-glass sliding doors and together span approximately 28 m².

At the rear is the functional kitchen, which provides direct access to the west-facing balcony (approx. 6 m²). The kitchen features a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and refrigerator. It’s finished with a stylish black countertop, white cabinetry, and linoleum flooring.

Adjacent to the kitchen are two bedrooms measuring approximately 10 m² and 5.5 m². The second bedroom includes a built-in wardrobe. Both bedrooms are carpeted.

The modern bathroom was renovated in 2016 and is finished with tasteful tiling. It offers a luxurious walk-in shower, wide washbasin, and wall-mounted toilet.

On the top (attic) floor, you’ll find a spacious private storage room of approx. 14 m², complete with two windows, a built-in closet, ample storage space, a fridge/freezer, a washing machine, tumble dryer, water connections, drainage, and electricity.

Location – Hoofddorppleinbuurt
Located in a popular residential area within walking distance of numerous shops, supermarkets, and restaurants on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg. Several recreational areas are nearby, including Vondelpark, Nieuwe Meer, Amsterdamse Bos, and Rembrandtpark.

Accessibility
Public transport is excellent, with nearby access to Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, tram lines 1, 2, and 17, the metro, and various bus routes. By car, the A10 ring road is just around the corner, making Schiphol Airport reachable in under 10 minutes.

Key features
– Very charming and well-laid-out 3-room apartment;
– Freehold property (no ground lease!);
– Living area: approx. 61 m²;
– An additional attic room of approximately 14 m² on the top floor, featuring natural light, electricity, and a water connection;
– Total of 4 rooms, including 2 bedrooms;
– Outdoor space: West-facing balcony of approx. 5 m²;
– Energy label: D;
– Active and professionally managed HOA (Rappange);
– Monthly service charges: €155;
– Partial insulated glazing;
– Year of construction: 1935;
– Renovated in: 2016;
– Non-self-occupancy, age and asbestos clauses apply;
– Quick delivery possible, in consultation.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof.
All stated measurements and surface areas are indicative; buyers are welcome to verify these. The NVM terms and conditions apply.