AMSTERDAM, Tweede Kostverlorenkade 120 1

Wonen aan het water met zon van ’s ochtends tot ’s avonds – licht en goed ingedeeld 4-kamer appartement in de Bellamybuurt in Oud-West

This property is listed by a “MVA Certified Expat Broker” | See English translation below.

Zelf een bezichtiging inplannen? Dit kan ook direct via Funda, klik op bezichtiging aanvragen en ontvang de planner in de mail. Lukt dit niet, bel dan gerust naar ons kantoor.

Aan de rustige Tweede Kostverlorenkade, met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart, ligt dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van ca. 57 m². De woning combineert een aantal eigenschappen die in deze prijsklasse zelden samenkomen: twee volwaardige slaapkamers, zowel ochtend- als avondzon, een balkon én toegang tot een gemeenschappelijk dakterras.

Hier begint de dag met zon op het balkon en in de keuken, terwijl in de middag en avond de woonkamer zich vult met warm licht en uitzicht over het water. Een appartement dat niet alleen prettig is ingedeeld, maar ook gedurende de hele dag aangenaam aanvoelt.

Indeling
De indeling is efficiënt en logisch, met een centrale entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart. De ensuite deuren met glas-in-lood geven karakter en bieden flexibiliteit tussen wonen en slapen of werken. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel en met openslaande deuren tot het balkon op het oosten met zon tot een uur of 12. Aangrenzend ligt de eerste slaapkamer, eveneens met openslaande deuren tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over het water en is goed te gebruiken als hoofd-, werk- of logeerkamer. De badkamer ligt centraal in de woning.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Bellamybuurt in Oud-West, een levendige maar tegelijkertijd rustige buurt met een uitgesproken lokaal karakter. Op loopafstand bevinden zich de Ten Katemarkt en De Hallen (met de Foodhallen en bioscoop), waardoor je altijd dichtbij goede horeca en cultuur bent. Voor dagelijkse voorzieningen en een gevarieerd aanbod aan winkels en cafés ligt de Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat om de hoek. Daarnaast bevinden zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zich op circa 10 minuten loopafstand — ideaal voor ontspanning, sport of een wandeling in het groen. Genoeg leuke plekjes dus!

Erfpacht en Vereniging van Eigenaars
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is vastgeklikt op € 1280,23 per jaar (geïndexeerd). Het huidige tijdvak loopt tot 31-01-2064. De huidige canon bedraagt € 1.378,92 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Er is een actieve en functionerende VvE.

Bijzonderheden

– Actieve en functionerende VvE
– Maandelijkse bijdrage €180
– Erfpacht vastgeklikt, huidig tijdvak tot 31-01-2064
– Canon €1.378,92 per jaar (geïndexeerd)
– Woonoppervlakte ca. 57 m²
– Gelegen op de eerste verdieping
– Twee volwaardige slaapkamers
– Balkon met ochtendzon (oost)
– Vrij uitzicht over de Kostverlorenvaart
– Veel lichtinval (ochtend én avondzon)
– Gemeenschappelijk dakterras
– Goed ingedeelde woning
– CV-ketel Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009)
– Gelegen in de populaire Bellamybuurt (Oud-West)
– Alle voorzieningen op loopafstand

Een licht, goed ingedeeld appartement op een rustige locatie aan het water, met twee slaapkamers en buitenruimte: een combinatie die in deze prijsklasse beperkt beschikbaar is.

Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————————————————–

Waterfront living with sun from morning till evening – bright and well-laid-out 4-room apartment in the Bellamybuurt in Oud-West

This property is listed by a “MVA Certified Expat Broker”

Want to schedule a viewing yourself? You can also do this directly via Funda; click on “request viewing” and receive the scheduler by email. If this doesn’t work, feel free to call our office.

Located on the quiet Tweede Kostverlorenkade, with an unobstructed view of the Kostverlorenvaart, lies this bright and practically laid-out apartment of approx. 57 m². The property combines a number of features rarely found together in this price range: two full-sized bedrooms, both morning and evening sun, a balcony, and access to a communal roof terrace.

Here, the day begins with sun on the balcony and in the kitchen, while in the afternoon and evening, the living room fills with warm light and a view of the water. An apartment that is not only pleasantly laid out but also feels comfortable throughout the entire day.

Layout
The layout is efficient and logical, with a central entrance providing access to all rooms. The living room is located at the front, offering an unobstructed view of the Kostverlorenvaart canal. The ensuite doors with stained glass add character and offer flexibility between living, sleeping, or working. At the rear is the kitchen, with space for a dining table and double doors opening onto the east-facing balcony, which receives sun until around 12 o’clock. Adjacent is the first bedroom, also with double doors opening onto the balcony. The second bedroom at the front overlooks the water and is well-suited for use as a master bedroom, study, or guest room. The bathroom is centrally located in the home.

Surroundings
The property is situated in the popular Bellamybuurt in Oud-West, a lively yet quiet neighborhood with a distinct local character. The Ten Katemarkt and De Hallen (with the Foodhallen and cinema) are within walking distance, ensuring you are always close to good restaurants, bars, and cultural attractions. For daily necessities and a varied selection of shops and cafes, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat are just around the corner. In addition, both Vondelpark and Rembrandtpark are located within approximately a 10-minute walk — ideal for relaxation, sports, or a walk in nature. So, plenty of nice spots!

Leasehold and Owners’ Association
The property is situated on leasehold land. The leasehold fee is fixed at € 1,280.23 per year (indexed). The current period runs until 31-01-2064. The current ground rent amounts to € 1,378.92 and is indexed annually. There is an active and functioning Owners’ Association.

Key Features
– Active and functioning Owners’ Association
– Monthly contribution €180
– Fixed leasehold, current term until 31-01-2064
– Annual ground rent €1,378.92 (indexed)
– Living area approx. 57 m²
– Located on the first floor
– Two full-sized bedrooms
– Balcony with morning sun (east)
– Unobstructed view over the Kostverlorenvaart
– Abundant natural light (morning and evening sun)
– Shared roof terrace
– Well-laid-out home
– Central heating boiler Kombi Kompakt HRE 28/24 (2009)
– Located in the popular Bellamybuurt (Oud-West)
– All amenities within walking distance

A bright, well-laid-out apartment in a quiet waterfront location, featuring two bedrooms and outdoor space: a combination that is rarely available in this price range.

Would you like to experience this home for yourself? Contact us to schedule a viewing. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative; everyone is free to measure the apartment themselves. The NVM conditions apply.