NIGTEVECHT, Klompweg 6 D

Klompweg 6 D, 1393 PH,NIGTEVECHT, Netherlands
€940.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Wonen met het Groene Hart als achtertuin. Aan de rand van het Gooi, op slechts 20 minuten van Amsterdam en nabij het gezellige Weesp.
Dit fraaie vrijstaande woonhuis van ca. 261 m2 op een kavel van ca. 734 m2 zorgt ervoor dat je iedere dag opnieuw thuiskomt.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

Wat een fijne energie voel je als je in de tuin van dit zeer bijzondere vrijstaande woonhuis aankomt.
Je ziet je (klein)kinderen de hele dag genieten in deze fraaie en ruime tuin met een fenomenaal uitzicht over de weide.
Verder biedt de ruime kavel plaats aan twee parkeerplaatsen op het eigen terrein. Daarnaast is het besloten karakter van de bebouwing een veilige speelplek voor kinderen.

De openbare basisschool De Tweemaster ligt in de nabijheid van de woning. Kinderen kunnen gemakkelijk en veilig zelf naar school lopen. Deze school staat zeer goed aangeschreven. Vanaf groep 1 krijgen de kinderen al onderwijs in de Engelse taal.
De Tweemaster is een kleine school met 80 kinderen. De doorstroomresultaten naar vwo liggen ruim boven het landelijk gemiddelde. Veel aandacht wordt gegeven aan de persoonlijke behoeften en talenten van uw kind.

De Woning:
Het zeer goed verzorgde woonhuis vlakbij de Vecht is verdeeld over 3 etages.

De begane grond is de ruime woonkamer met open keuken.
Deze fijne, lichte woonkamer met serre is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming ook is er een Stüv openhaard aanwezig met een warmte-terugwinsysteem.
De ruime open keuken is voorzien van een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een 90 cm brede oven, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast.
Op deze etage is er ook een fijne, semi afgesloten, plek om een boek te lezen. Ook is deze plek een zeer fijne kinderspeelhoek.

Op de eerste verdieping van de woning zijn 2 royale slaapkamers aanwezig. De masterbedroom met balkon is voorzien van een airco. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als royale walk-in closet. Met het aanbrengen van een tweetal dakkapellen is het mogelijk om van deze slaapkamer 2 heerlijke kinderkamers te maken.
De volledige en zeer lichte badkamer is tijdloos uitgevoerd en voorzien van een tweepersoons ligbad, separate douche, ruime wastafel met (meerdere onderkastjes) kastruimte en een toilet.

Het souterrain is echt een zeer prettige eigen entiteit in het woonhuis. Deze etage is perfect voor een nanny, of voor vrienden of familie die komen logeren dan is ook hiervoor het souterrain een heerlijke plek. Het souterrain bestaat namelijk uit 3 (verschillende) volwaardige grote ruimtes en is voorzien van een eigen badkamer (met) en toilet. Kortom een plek waar uw gasten of nanny genoeg privacy heeft en toch betrokken blijft bij de bewoners van de woning.
In het souterrain bevindt zich ook nog de wijnkelder.

Locatie:
Nigtevecht is het oudste Vechtdorp en geliefd om zijn groene omgeving stille, dorpse uitstraling. Het ligt op 20 minuten van Amsterdam/Zuidas, nabij Schiphol en Utrecht. Tegen het Gooi aan. Op loopafstand bevindt zich een kleine, sfeervolle jachthaven, direct verbonden met de Vecht. Nigtevecht is een rustig, kindvriendelijk dorp met voorzieningen als sportverenigingen, kinderopvang en basisscholen. En via de nieuwe fietsbrug is Abcoude in slechts 15 fietsminuten te bereiken. Vanaf treinstation Abcoude zijn Amsterdam/Zuidas en Utrecht snel te bereiken.
Fietsers en dieren kunnen bij Nigtevecht het Amsterdam-Rijnkanaal oversteken. De net geopende fietsbrug zorgt voor meer recreatiemogelijkheden en betere bereikbaarheid. De brug koppelt de recreatieve fietsroutes langs de Hollandse Waterlinie en langs de Stelling van Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 261 m², inhoud 875 m³.
– Gelegen op 734m² eigen grond.
– Uitstekend onderhouden, luxe afgewerkte en onderhoudsarme vrijstaande villa in uitstekende staat.
– Rustige ligging direct nabij de rivier de Vecht op 20 minuten van Amsterdam.
– Royale, zonnige onderhoudsarme tuin door sloot omgeven.
– StüV open haard voorzien van warmte-terugwinsysteem.
– Basaltvloer met vloerverwarming in de woonkamer.
– Glad gestuukte wanden en plafonds.
– Sanitair van Villeroy & Boch en Grohe kranen.
– Schilderwerk buitenwerk gedaan in 2018.
– Aansluiting op glasvezelnetwerk.
– Hardhouten binnen- en buitenkozijnen.
– Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op privé terrein.
Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————————————
Living with the Green Heart as your backyard. On the edge of the Gooi, just 20 minutes from Amsterdam and near the lively Weesp.

This beautiful detached house of approx 261 m2 on a plot of approx 734 m2 ensures that you come home every day.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

What a nice energy you feel when you arrive in the garden of this very special detached house.

You see your (grand) children all day enjoying this beautiful and spacious garden with a phenomenal view over the meadow.
Furthermore, the spacious plot offers space for two parking spaces on the grounds. In addition, the private character of the buildings is a safe playground for children.

The public primary school De Tweemaster is located in the vicinity of the house. Children can easily and safely walk to school themselves. This school is very well regarded. From group 1 onwards the children receive education in the English language.
The Tweemaster is a small school with 80 children. The progression results to vwo are well above the national average. A lot of attention is given to the personal needs and talents of your child.

The House:

The very well maintained house near the Vecht is divided over 3 floors.

The ground floor is the spacious living room with an open kitchen.
This fine, bright living room with conservatory has a stone floor with underfloor heating also there is a Stüv fireplace with a heat recovery system.
The spacious open kitchen has a cooking island with a 5-burner gas hob with wok burner and a 90 cm wide oven, extractor, dishwasher and American fridge.
On this floor there is also a fine, semi closed, place to read a book. Also, this place is a very nice children’s play area.

On the first floor of the house are 2 spacious bedrooms. The master bedroom with balcony has air conditioning. The second bedroom is now in use as a spacious walk-in closet. With the application of two dormers is possible to this bedroom 2 lovely children’s rooms to make.
The full and very bright bathroom is timeless and equipped with a double bath, separate shower, large sink with (multiple base cabinets) closet space and a toilet.

The basement is really a very pleasant entity in the house. This floor is perfect for a nanny, or for friends or family who come to stay then the basement is a wonderful place for this. The basement consists of 3 (different) fully-fledged large rooms and is equipped with a private bathroom (with) and toilet. In short, a place where your guests or nanny has enough privacy and yet remains involved with the residents of the house.
In the basement is also the wine cellar.

Location:
Nigtevecht is the oldest Vechtdorp and loved for its green surroundings quiet, village-like appearance. It is 20 minutes from Amsterdam / Zuidas, near Schiphol and Utrecht. Against the Gooi. Within walking distance is a small, attractive marina, directly connected to the Vecht. Nigtevecht is a quiet, child-friendly village with facilities such as sports clubs, childcare and primary schools. And via the new bicycle bridge Abcoude is only 15 minutes away by bike. From Abcoude train station Amsterdam/Zuidas and Utrecht are within easy reach.
Cyclists and animals can cross the Amsterdam-Rhine Canal at Nigtevecht. The newly opened bicycle bridge provides more recreational opportunities and better accessibility. The bridge links the recreational cycling routes along the Hollandse Waterlinie and the Defence Line of Amsterdam.

Special features:
– Living area 261 m², capacity 875 m³.
– Located on 734m² of private land.
– Well maintained, luxuriously finished and low-maintenance detached villa in excellent condition.
– Quiet location directly near the river Vecht 20 minutes from Amsterdam.
– Spacious, sunny, low-maintenance garden surrounded by ditch.
– StüV fireplace with heat recovery system.
– Basalt floor with underfloor heating in the living room.
– Smooth plastered walls and ceilings.
– Sanitary Villeroy & Boch and Grohe taps.
– Painting outside done in 2018.
– Connection to fiber optic network.
– Hardwood inner and outer frames.
– Large parking space for several cars on private property.

Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All sizes and dimensions are indicative. Applicable are the terms of the NVM.

  • Adres: Klompweg 6 D
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1393 PH NIGTEVECHT
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op november 16, 2018 op 7:00 am

  • Prijs: €940.000,-
  • Eigenschap Grootte: 261 m²
  • Bouwjaar: 2002
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6