fbpx

BADHOEVEDORP, Ibisstraat 3

Ibisstraat 3 , 1171 GS,BADHOEVEDORP, Netherlands
€575.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Heerlijke eengezinswoning van totaal 99m2, (84m2 woonoppervlakte plus nog 15 m2 extra op de tweede verdieping), met voortuin en zonnige achtertuin (zuidwesten!) en voorzien van vier grote (slaap)kamers in een charmante straat met veel groen, in een kinderrijke en zeer groene buurt in Badhoevedorp.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English version below.

Deze fijne jaren ’30 woning gelegen op eigen grond, beschikt over zowel een ruime voortuin als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft dus de gehele middag en een groot deel van de avond zon. In de ochtend is de voortuin juist weer heerlijk om een kopje koffie te drinken en een krantje te lezen.

Het huis beschikt op de begane vloer over een stijlvolle visgraat parketvloer welke recent behandeld is en is voorzien van een sfeervolle open haard en een erker met veel daglicht. Recent is er een nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur.

De overige etages hebben een lichte eikenhouten lamelparketvloer.

De woning is zeer goed onderhouden. Recent (2022) is het buiten schilderwerk opgepakt. De keuken is in 2017 compleet vernieuwd. In 2014 is de 1e etage vergroot door het aanbrengen van een opbouw aan de achterzijde. Hierdoor beschikt deze etage nu over drie grote slaapkamers (de 4e slaapkamer is op zolder). Ook is er een fijn dakterras aangebracht.

De badkamer op de eerste etage is voorzien van een hoekbad, extra toilet en glazen douche met draingoot. De wastafel is voorzien van een designkraan (op de muur) en een ruim werkblad. Erg handig voor het verschonen van de baby of het opvouwen van de was. Onder het blad is ruimte voor een wasmachine en droger. De wanden en vloer zijn voorzien van grote stijlvolle tegels.

De zonnige achtertuin is in 2015 opgehoogd zodat er een royaal terras is ontstaan en er is toen een nieuwe schutting geplaatst.

De woning meet een woonoppervlak van ruim 84 m2 (NEN 2580). Belangrijk om te vermelden is dat de royale zolderkamer een plafondhoogte van bijna 1,90 mtr heeft. Het plafond is geïsoleerd en heeft inbouwspots. Deze zeer lichte kamer is via een vaste trap bereikbaar. De zolder is nu in gebruik als 4e slaapkamer maar is bijvoorbeeld ook heel geschikt als speelverdieping voor de kinderen of werkkamer.

De woning beschikt in zijn geheel over dubbele beglazing. Dit is zo’n woning waar je naast het gebruikelijke schilderwerk vrijwel niets meer aan hoeft te doen.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree woonhuis, hal met garderobe en meterkast, gang met trap naar de eerste etage, entree naar doorzon woonkamer voorzien van erker (met veel licht) en open haard, hoekkeuken in de aangebouwde erker aan de achterzijde, directe toegang tot de achtertuin met stenen schuur. Kleine hal met toegang tot het toilet.

Eerste etage: overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer, toegang vanuit de slaapkamer achterzijde naar het dakterras, stijlvolle badkamer voorzien van bad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede woonlaag: grote zolder(slaap)kamer met dakkapel, kast met cv ketel (Bosch HR ketel uit 2005), schotten met daarachter veel bergruimte.

Omgeving:
Badhoevedorp is dé omgeving voor een gezin met kinderen. Alle denkbare voorzieningen zijn dichtbij (zoals zwem- en dansscholen, sportvelden, kinderopvang en grote speeltuinen). Deze zijn veelal op loopafstand. Verschillende basisscholen in het dorp staan zeer goed aangeschreven.

Amsterdam ligt letterlijk om de hoek. Met de fiets ben je in zo’n 15 minuten fietsen bij het Vondelpark. Ook met de auto is alles zeer goed bereikbaar en je kan hier gratis parkeren in de straat.

Bijzonderheden:
– Heerlijke jaren ’30 woning;
– Gelegen op eigen grond;
– Veel groen in de straat;
– Zo te bewonen;
– Met zonnige voor- en achtertuin;
– Totaaloppervlakte ca. 84 m2 (excl. 15 m2 zolder met stahoogte van bijna 1.90 mtr);
– 4 ruime (slaap)kamers;
– Fijn terras op de eerste etage;
– Door de jaren heen grotendeels verbouwd;
– Voorzien van een nieuwe keuken (uit 2017);
– Kindvriendelijke omgeving;
– Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering medio maart.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————————————

Lovely family home of 99m2 in total (84m2 living space plus an additional 15m2 on the second floor) with front garden and sunny backyard (southwest!) and equipped with four large (bed) rooms in a charming street with lots of green, in a child-friendly and very green neighborhood in Badhoevedorp.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

This fine 1930s house located on own land, features both a spacious front garden and backyard. The backyard is located on the southwest and has the entire afternoon and much of the evening sun. In the morning, the front garden is just lovely to have a morning coffee and read a newspaper.

The house has on the ground floor a stylish herringbone parquet floor which was recently treated and features a cozy fireplace and a bay window with lots of natural light. Recently a new kitchen has been installed with several built-in appliances.

The other floors have light oak parquet flooring.

The house is very well maintained. Recently (2022) the exterior painting has been upgraded. The kitchen was completely renovated in 2017. In 2014 the 1st floor was enlarged by adding a construction at the rear. As a result, this floor now has three large bedrooms (the 4th bedroom is in the attic). There is also a nice roof terrace installed.

The second floor bathroom has a corner bath, extra toilet and glass shower with drain channel. The sink has a designer faucet (on the wall) and a spacious worktop. Very handy for changing the baby or folding laundry. Under the top is space for a washer and dryer. The walls and floor have large stylish tiles.

The sunny backyard was heightened in 2015 to create a generous patio and a new fence was installed at that time.

The house measures a living area of 84 m2 (NEN 2580). Important to mention is that the generous attic room has a ceiling height of almost 1.90 mtr. The ceiling is insulated and has built-in spotlights. This very bright room is accessible via a staircase. The attic is now used as a 4th bedroom but is also very suitable as a children’s playroom or study.

The house has double glazing throughout. This is one of those houses where you hardly need to do anything else besides the usual painting work.

Layout:
First floor: front garden, entrance house, hallway with wardrobe and meter cupboard, hallway with stairs to the second floor, entrance to spacious living room with bay window (with lots of light) and fireplace, corner kitchen in the attached bay window at the rear, direct access to the backyard with stone shed. Small hall with access to the toilet.

Second floor: landing with access to the three spacious bedrooms and bathroom, access from the rear bedroom to the roof terrace, stylish bathroom equipped with bath, walk-in shower, sink and toilet.

Second floor: large attic (sleeping) room with dormer window, cupboard with central heating boiler (Bosch HR boiler from 2005), partitions with lots of storage space behind.

Surroundings:
Badhoevedorp is the area for a family with children. All imaginable amenities are nearby (such as swimming and dancing schools, sports fields, child care and large playgrounds). These are mostly within walking distance. Several elementary schools in the village are very well regarded.

Amsterdam is literally around the corner. By bike you can reach the Vondelpark in about 15 minutes. Also by car everything is very easily accessible and you can park here for free in the street.

Details:
– Lovely 1930s house;
– Located on private land;
– Many greenery in the street;
– Ready to move in;
– With sunny front and backyard;
– Total area approx. 84 m2 (excluding 15 m2 attic with headroom of almost 1.90 m);
– 4 spacious (bed) rooms;
– Fine terrace on the second floor;
– Through the years largely rebuilt;
– Equipped with a new kitchen (from 2017);
– Child friendly environment;
– Old age clause applies;
– Delivery in mid-March.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. Anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.

  • Adres: Ibisstraat 3
  • Stad: BADHOEVEDORP
  • Postcode / Postcode: 1171 GS BADHOEVEDORP
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op oktober 12, 2022 op 12:00 am

  • Prijs: €575.000,-
  • Eigenschap Grootte: 84 m²
  • Bouwjaar: 1938
  • Eigenschapstatus: Verkocht onder voorbehoud

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6

Plattegrond 7

Plattegrond 8

Plattegrond 9

Plattegrond 10

Plattegrond 11

Plattegrond 12

Plattegrond 13