AMSTERDAM, Willem Frederik Hermansstraat 61

Willem Frederik Hermansstraat 61 , 1011 DG,AMSTERDAM, Netherlands
€1.250.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Wonen op de beste locatie in het centrum van Amsterdam, met het mooiste uitzicht over de binnenstad en het Oosterdok. Dit ruime 3-kamerappartement op het zeer geliefde Oosterdokseiland is gelegen op de 9e etage en meet ca. 130 m2.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker English version below”

Het ODE Harbour gebouw is nieuwbouw uit ca. 2013. Hierdoor is het kwaliteitsniveau zowel intern als extern erg goed te noemen. De woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen en kent daarnaast een zeer prettige afmeting.
Verder beschikt dit fraaie appartement over een ruim terras van circa 23 m2. Het uitzicht vanuit de woonkamer en het mooie terras is op zijn minst indrukwekkend te noemen. Je kijkt uit over de mooiste stad van de wereld. Dit is een locatie die menig kandidaat koper, die de beste en meest centrale locatie ambieert, zal aanspreken.

De woning zelf is tot in detail goed doordacht en kent een onderscheidend afwerkingsniveau. Het terras ligt direct aan de woonkamer en kent veel privacy. De fraai afgewerkte open keuken van Bulthaup met inbouwapparatuur van Siemens en Quooker heeft een geweldig uitzicht over de binnenstad. Dit is echt koken met een view! De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een op maat gemaakte garderobe kast. De werkkamer / 2e slaapkamer is ook van een goed formaat. Er zijn 2 badkamers aanwezig. Één daarvan is luxe afgewerkt met inloop regendouche en dubbele wastafel, de ander is momenteel in gebruik als wasruimte maar is reeds voorzien van alle aan- en afvoeren van water.

De gehele woning is voorzien van een tijdloze gietvloer, plafondhoge deuren en op maat gemaakte kasten in hal, woonkamer en 2e slaapkamer. Onder de vloer bevindt zich de zeer comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, aangesloten op een WKO unit.

Bij dit appartement kan een privé parkeerplaats gekocht worden in de parkeergarage op verdieping -1. De parkeergarage is binnendoor te bereiken met een van de liften. Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 75.000,- k.k. Een parkeervergunning voor op straat is niet mogelijk. Verder beschikt de woning nog over een berging in het souterrain.

Omgeving en Bereikbaarheid:
Gelegen op de 9e etage, aan het Oosterdok op ODE (Oosterdokseiland). De oude binnenstad ligt letterlijk aan uw voeten. Sterker nog u bént de binnenstad. Het Double Tree Hilton Hotel met de Skylounge bar, de befaamde restaurants Sea Palace en & Moshik, de openbare bibliotheek OBA, Vapiano en museum Nemo zijn op loopafstand. In de plint van het gebouw bevinden zich AlbertHeijn, de Sportschool Train More en de Coffee Company. Het Centraal Station, slechts een paar minuten lopen, is uw ultieme vervoershub. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is zeer goed. Via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel bent u zo op de Ring A10.

Bijzonderheden:

– Ultiem wonen op het Oosterdokseiland;
– Beste ligging aan het Oosterdok;
– Nieuwbouw uit 2013;
– Tot in detail goed doordachte woning met een onderscheidend afwerkingsniveau;
– Optimaal geïsoleerd (energielabel A);
– Woonoppervlak van circa 130 m² (met daarbij een berging van ca. 5m²);
– Buitenruimte van circa 23 m² via een fraaie, brede schuifpui;
– Lichtplan in appartement en op terras
– Gelijkvloers;
– 2 x 2 liften;
– Parkeerplaats te koop in ondergelegen garage; vraagprijs € 75.000,- k.k.;
– Vloerverwarming en vloerkoeling middels een WKO systeem;
– Erfpachtverplichting ca. €6.775,- per jaar. Deze is in beginsel IB aftrekbaar;
– Goed functionerende en professionele VvE;
– Entree en openbare ruimtes van het gebouw worden binnenkort verfraaid;
– Servicekosten ca. € 184,- per maand, parkeergarage (indien van toepassing) € 37,-.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
—————————————————————————————————————————————–
Living in the best location in the centre of Amsterdam, with amazing view over the city centre and the Oosterdok. This spacious 3-room apartment located on the popular Oosterdokseiland is located on the 9th floor and measures approximately 130 m2.

The ODE Harbour building is a new building dating from ca. 2013. As a result, the quality level is very good both internally and externally. The living room has large windows at the front being a very pleasant size.
Furthermore, this beautiful apartment has a larges terrace of approximately 23 m2. The view from the living room and the beautiful terrace is impressive to say the least. You look out over the most beautiful city in the world. This is a location that will appeal to many prospective buyers who aspire to obtain the best and most central location.

The apartment itself is well thought out in detail and has a distinctive level of finishing. The terrace is located directly above the living room and has a lot of privacy. The beautifully finished open kitchen of Bulthaup also provides you with a great view over the city and is equipeed with appliances from Siemens and Quooker. This is real cooking with a view! The grande master bedroom is located at the rear of the apartment and has a custom wardrobe. The study / 2nd bedroom is also of a good size. There are 2 bathrooms. One is luxuriously finished with walk-in rain shower and double sink, the other is currently used as a laundry room but is already equipped with all supplies and drains of water.

The whole apartment has a timeless cast floor, ceiling-high doors and custom-made cupboards in the hall, living room and 2nd bedroom. Under the floor is the very comfortable underfloor heating and floor cooling system, connected to a WKO unit.

With this apartment you can buy a private parking space in the parking garage on floor -1. The parking garage can be reached from the inside with one of the lifts. The asking price for the parking space is € 75.000,- buyers cost. A parking permit for on the street is not possible. Furthermore, the apartment has a storage room in the basement.

Environment and accessibility:
Located on the 9th floor, on the Oosterdok on ODE (Oosterdokseiland). The heart of Amsterdam is literally at your feet. In fact, you áre the city centre. The Double Tree Hilton Hotel with its Skylounge bar, the famous Sea Palace and Moshik restaurants, the public library OBA, Vapiano and museum Nemo are within walking distance. The building’s plinth houses the AlbertHeijn, the Train More Gym and the Coffee Company. Central Station is just a few minutes’ walk away and is your ultimate transportation hub. The accessibility by both public transport and car is very good. Via the Piet Hein Tunnel or the IJ Tunnel you can easily reach the A10 ring road.

Details:

– Ultimate living on the Oosterdokseiland;
– Best location on the Oosterdok;
– New building from 2013;
– Well thought-out house with a distinctive level of finishing, down to the last detail;
– Optimally insulated (energy label A);
– Living space of approximately 130 m² (with a storage room of approx 5 m²);
– Outside space of approximately 23 m² through a beautiful, wide sliding door;
– Lighting plan in apartment and on terrace;
– Even flooring;
– 2 x 2 lifts/elevators;
– Parking for sale in underground garage; asking price € 75.000,- buyers cost;
– Underfloor heating and floor cooling by means of a WKO system;
– Leasehold obligation approx. € 6.775,- per year. This is in principle tax deductible;
– Well-functioning and professional VvE;
– Entrance and public areas of the building will soon be decorated;
– Service costs approx. € 184,- per month, parking garage (if applicable) € 37,-.

Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces given are indicative. The NVM conditions apply.

  • Adres: Willem Frederik Hermansstraat 61
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1011 DG AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op augustus 29, 2019 op 12:00 am

  • Prijs: €1.250.000,-
  • Eigenschap Grootte: 130 m²
  • slaapkamers: 2
  • Bouwjaar: 2013
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2