AMSTERDAM, Willem Frederik Hermansstraat 35

Willem Frederik Hermansstraat 35 , 1011 DG,AMSTERDAM, Netherlands
€1.000.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Nu te koop, dit bijzondere appartement uit 2013 (in verhuurde staat) op de beste locatie in het centrum van Amsterdam met het mooiste uitzicht over de oude binnenstad en het Oosterdok.
Dit luxe appartement met 2 slaapkamers biedt het allemaal.

Let op! het betreft hier een appartement in verhuurde staat. Er is een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd aangegaan met een huurder. Periode vast tot medio juni 2022. Voor meer details kunt u zich wenden tot ons.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker English version below”

Het ruime 3-kamerappartement met een royaal terras op het zeer geliefde Oosterdokseiland is gelegen op de 6e etage en meet ca. 109 m2. Het ODE Harbour gebouw, gelegen op het Oosterdokseiland is nieuwbouw uit 2013. Hierdoor is het kwaliteitsniveau zowel intern als extern erg goed te noemen.
Belangrijk detail; erfpacht is afgekocht tot 2060.

Indeling:
Dit fraaie appartement beschikt over een ruime terras van circa 16 m2. De woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen waardoor het uitzicht op zijn minst indrukwekkend te noemen is. Daarnaast heeft de woonkamer een zeer prettige afmeting. Dit is een locatie die menig kandidaat koper, zal aanspreken.

De woning zelf is tot in detail goed doordacht en kent een onderscheidend afwerkingsniveau. Het terras ligt direct aan de zijkant van de woon/eetkamer. De zeer fraai afgewerkte open keuken heeft niet alleen een keukeneiland waarin zowel de kookplaat als de afzuiging geraffineerd is weggewerkt, maar heeft naast de combi-oven en koel/vries-combinatie ook een ingebouwde koffiemachine en een wijnklimaatkast De keuken bevindt zich speels opgesteld naast het eetgedeelte en voor de zitruimte. Ook vanuit hier geniet u van prachtig uitzicht.

De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en is voorzien van een garderobe kast. Daarnaast bevindt zich de 2e slaapkamer/werkkamer. Verder beschikt dit appartement over een compleet en tijdloos uitgevoerde badkamer in aangename aarde tonen en 2 bergingen waarvan een beschikt over de wasmachine aansluiting.

De gehele woning is voorzien van een tijdloze houten vloer. Onder de vloer bevindt zich de zeer comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling, aangesloten op een WKO unit.

Bij dit appartement zit een privé parkeerplaats in de parkeergarage op verdieping -1. De parkeergarage is binnendoor te bereiken met een van de liften. Een parkeervergunning voor op straat is niet mogelijk. Verder beschikt de woning nog over een berging. Deze bevindt zich eveneens op de -1 verdieping.

Omgeving en Bereikbaarheid:
Gelegen op de 6e etage, aan het Oosterdok op ODE (Oosterdokseiland). De oude binnenstad ligt letterlijk aan uw voeten. Sterker nog u bént de binnenstad. Het Double Tree Hilton Hotel met de Skylounge bar, de befaamde restaurants Sea Palace en & Moshik, de openbare bibliotheek OBA, Vapiano en museum Nemo zijn op loopafstand. In de plint van het gebouw bevinden zich Albert Heijn, de Sportschool Train More en de Coffee Company. Het Centraal Station, slechts een paar minuten lopen, is uw ultieme vervoershub. De bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto is zeer goed. Via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel bent u zo op de Ring A10.

Bijzonderheden:

– Ultiem wonen op het Oosterdokseiland;
– Beste ligging aan het Oosterdok met uitzicht over de oude binnenstad;
– Nieuwbouw uit 2013;
– Tot in detail goed doordachte woning met een onderscheidend afwerkingsniveau;
– Vloerverwarming en vloerkoeling middels een WKO systeem;
– Woonoppervlak van circa 109 m² (indicatief aangezien de woning is verhuurd koper dient dit zelf na te meten);
– De erfpacht is afgekocht tot 2060;
– Zonnig terras aan zijkant en schuifpui over de gehele breedte met uitzicht aan de voorkant;
– Gelijkvloers;
– 2 x 2 liften;
– Parkeerplaats in ondergelegen garage;
– Goed functionerende en professionele VvE;
– Servicekosten ca. € 140,- per maand, parkeergarage € 37,- per maand;
– Betreft een verhuurde woning,
– Huurpenningen ca. €3.550 per maand (inclusief post voor meubels/stoffering);
– Eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
——————————————————————————————————————————————
Now for sale, this remarkable apartment from 2013 (in rented condition) in the best location in the center of Amsterdam with the best view over the old town and the Oosterdok.
This luxury 2 bedroom apartment offers it all.

Attention: this is an apartment in rented condition. There is a tenancy agreement for an indefinite period with a tenant. Fixed period until mid June 2022. For more details please contact us.

The spacious 3-room apartment with large terrace on the popular Oosterdokseiland is located on the 6th floor and measures approximately 109 m2. The ODE Harbour building, located on the Oosterdokseiland is new construction from 2013. This makes the quality level both internally and externally very good to call.
Important detail; leasehold is redeemed until 2060.

Classification:
This beautiful apartment has a spacious terrace of approximately 16 m2. The living room has large windows at the front so the view is quite impressive to say the least. In addition, the living room has a very pleasant size. This is a location that will appeal to many prospective buyers.

The apartment itself is well thought out in detail and has a distinctive level of finishing. The terrace is located directly on the side of the living/dining room. The beautifully finished open kitchen not only has a kitchen island where both the hob and the extractor is concealed in a very refined way, but in addition to the combination oven and fridge/freezer also has a built-in coffee machine and a wine cooler. The kitchen is playfully arranged next to the dining area and in front of the sitting area. From here you can enjoy beautiful views.

The grande master bedroom is located next to the living room and has a wardrobe. Next to it is the 2nd bedroom/work room. Furthermore, this apartment has a complete and timeless bathroom in pleasant earth tones and 2 storage rooms, one of which has a washing machine connection.

The whole apartment has a timeless wooden floor. Under the floor is the very comfortable underfloor heating and floor cooling, connected to a heat/cold storage unit.

This apartment has a private parking space in the parking garage on floor -1. The parking garage is accessible by one of the elevators. A street parking permit is not possible. There is also a storage room located on the -1 floor.

Surroundings and accessibility:
Located on the 6th floor, at the Oosterdok on ODE (Oosterdokseiland). The old town is literally at your feet. In fact, you are in the city centre. The Double Tree Hilton Hotel with its Skylounge bar, the famous Sea Palace and Moshik restaurants, the public library OBA, Vapiano and museum Nemo are within walking distance. The building’s plinth houses the Albert Heijn, the Train More Gym and the Coffee Company. Central Station, just a few minutes’ walk away, is your ultimate transportation hub. The accessibility by both public transport and car is very good. Via the Piet Hein Tunnel or the IJ Tunnel you can easily reach the A10 ring road.

Details:

– Ultimate living on the Oosterdokseiland;
– Best location on the Oosterdok with views over the old town;
– New building from 2013;
– Well thought-out house in detail with a distinctive level of finishing;
– Underfloor heating and floor cooling by means of a thermal energy system;
– Living area of approximately 109 m² (indicative since the house is rented out buyer should measure this himself);
– The leasehold is redeemed until 2060;
– Sunny terrace on the side and sliding doors over the entire width with views to the front;
– Levelled floor;
– 2 x 2 lifts;
– Parking in underground garage;
– Well functioning and professional VvE;
– Service costs approx. € 140,- per month, parking garage € 37,- per month;
– Concerns a rented home,
– Rentals approx. €3,550 per month (including post for furniture/upholstery);
– Owner has not inhabited the house himself.

Delivery in consultation.

We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces given are indicative.
The NVM conditions apply.

  • Adres: Willem Frederik Hermansstraat 35
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1011 DG AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op december 17, 2019 op 12:00 am

  • Prijs: €1.000.000,-
  • Eigenschap Grootte: 109 m²
  • slaapkamers: 2
  • Bouwjaar: 2013
  • Eigenschapstatus: Onder optie, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1