AMSTERDAM, Wilhelminastraat 110 F

Licht gemoderniseerd 3-kamer appartement gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West. Op loopafstand zijn o.a. de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Kinkerstraat gelegen voor dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Ook verschillende hippe restaurants en cafés zijn op loopafstand te vinden zoals Comodo, Gitane en de Ebeling alsmede het Vondelpark voor je dagelijkse dosis groen.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English text below

Indeling:
De gemeenschappelijke entree biedt via de trap toegang tot de tweede verdieping. Via de open hal kom je in de woonkamer aan de voor- (Zuid-Oost) zijde van het complex. De woonkamer is lekker licht door de vele ramen. Alle deuren en een groot deel van de deurkozijnen zijn door verkoper vernieuwd (vader is timmerman). De luxe keuken is voorzien van vernieuwde apparatuur en een ingebouwde wasmachine (2021). De badkamer is ruim doordat er enkel een grote inloopdouche en wastafel met meubel is. Het toilet is separaat. Het balkon op het Zuidoosten is bereikbaar via de keuken. De twee volwaardige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Bereikbaarheid:
Het appartement is gunstige gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramlijnen 7 en 17 op de Kinkerstraat en tramlijn 1 op de Overtoom) en de snelweg (afslag S106). Parkeren kan in de directe buurt, een parkeervergunning kan worden aangevraagd bij de gemeente Amsterdam, de huidige wachttijd is ca. 7 maanden.

Bijzonderheden:
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 71 m²
– 2 volwaardige slaapkamers
– Balkon van ca. 5 m² gelegen op het zuidoosten
– Ruime berging op de begane grond
– Energielabel A
– Gelegen op erfpachtgrond. AB 2016. Huidig tijdvak tot en met 15 april 2040 afgekocht
– Vanaf 16 april 2040 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.448,- (+ inflatie)
– CV ketel VHR uit 2021
– Servicekosten € 125,18 per maand
– Bouwjaar 1989

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————————————————————

Bright modernised 3-room apartement located in the popular district Oud-West. Within walking distance are the Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat for daily and non-daily shopping. Also several hip restaurants and cafes are within walking distance such as Comodo, Gitane and the Ebeling as well as the Vondelpark for your daily dose of green.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Layout:
The communal entrance offers access to the second floor.. Through the open hallway you enter the living room on the front (south-east) side of the complex. The living room is nice and light because of the many windows. All doors and a large part of the door frames have been renewed by the seller (father is a carpenter). The luxury kitchen has updated appliances and a built-in washing machine (2021). The bathroom is spacious as there is only a large walk-in shower and washbasin with cabinet. The toilet is separate. The southeast-facing balcony is accessible via the kitchen. The two full-size bedrooms are situated at the rear of the house.

Accessibility:
The flat is conveniently located to public transport (tram lines 7 and 17 on Kinkerstraat and tram line 1 on Overtoom) and the motorway (exit S106). Parking is available in the immediate vicinity, a parking permit can be applied for at the municipality of Amsterdam, the current waiting time is approx. 7 months.

Details:
– Living area approx. 71 m²
– 2 full bedrooms
– Balcony of approx. 5 m² facing southeast
– Spacious storage room on the ground floor
– Energy label A
– Located on leasehold land. AB 2016. Current period until 15 April 2040 bought off.
– From April 16th 2040 the annual canon is € 1,448 (+ inflation).
– Central heating boiler VHR from 2021
– Service costs € 125,18 per month
– Year of construction: 1989

Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.