AMSTERDAM, Wibautstraat 198 M

Genieten van het beste uitzicht over de stad vanuit dit fantastische 3 kamer appartement van circa 100 m2 gelegen op de zevende verdieping op een toplocatie! De woning is ook nog eens gelegen op eigen grond!

Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van dit appartementen complex gebouwd in 2015 in één van de meeste gewilde buurten van Amsterdam. U treft in de woning de allernieuwste ontwikkelingen op het gebied van isolatie aan; zo loopt er door het gehele appartement vloerverwarming, is het volledig geïsoleerd voorzien van dubbel glas en is er een WKO systeem aanwezig.

Door de hoekligging heeft u subliem uitzicht over de Amstel en de Wibautstraat. De 4 prachtig hoge raampartijen in de woonkamer met openslaande deuren en Frans balkon geven het appartement een waar penthouse gevoel.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

Indeling:
Gezamenlijke entree begane grond. Met de lift gaat u naar de 7e etage. Betreed de woning en loop door de ruime hal met design inbouwkasten, meterkast en toiletruimte naar uw eerste royale slaapkamer, de badkamer of rechtdoor naar de woonkamer. Woonkamer gelegen op de hoek met grote raampartijen voor extra licht. Open keuken met ruime apothekerskast, voorzien van Miele inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koel-vriescombinatie en combi-magnetron.
De woning beschikt over twee goede slaapkamers. Beide grote slaapkamers hebben dubbel openslaande deuren met Frans balkon. De luxe en moderne badkamer is van hoge kwaliteit en voorzien van een douche, bad en wastafel met wastafelmeubel.
Door het gehele appartement ligt een eiken houten vloer met daaronder vloerverwarming.
De woning beschikt niet over een officiële buitenruimte maar omdat deze woning de laatste is aan deze kant van de galerij heeft de eigenaar een bankje staan waar je van de avondzon (het westen) kunt genieten.

Omgeving:
In de directe omgeving zijn verschillende restaurants en cafeetjes te vinden, maar ook Carré ligt op loopafstand. Voor de boodschappen kunt u lopen naar de Albert Heijn of u gaat winkelen in de Eerste Oosterparkstraat.
Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de buurt. Direct voor de deur is metrostation Wibautstraat. Ook de belangrijkste NS-stations zoals het Amstelstation en Muiderpoortstation liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg.

Parkeerplaats te huur indien gewenst in de ondergelegen parkeergarage bereikbaar met de lift.

Bijzonderheden:
– circa 100 m2;
– eigen grond dus geen erfpacht;
– luxe nieuwbouw uit 2015;
– hoekwoning;
– 2 royale slaapkamers;
– keuken met Miele inbouwapparatuur;
– vloerverwarming;
– franse balkons rondom de woning;
– servicekosten € 145,- per maand;
– voorschot stookkosten WKO € 233,-per maand;

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————————————————————————
Enjoy the best views of the city from this fantastic 3 room apartment of approximately 100 m2 located on the seventh floor in a prime location! The property is also located on private land!

The home on the seventh floor of this apartment complex built in 2015 in located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam. Within this apartment you will find the latest developments in the field of insulation, there is underfloor heating throughout and it is fully insulated with double glazing and there is a thermal insulation system available.

Because of the corner location you have sublime views over the Amstel and Wibautstraat. The 4 beautiful high windows in the living room with patio doors and French balcony give the apartment a true penthouse feeling.

Layout:
Communal entrance on the ground floor. With the elevator you go to the 7th floor. Entering the apartment and walk through the spacious hall with design fitted wardrobes, meter cupboard and toilet down to the first grande bedroom, bathroom or straight on to the living room.
Living room located on the corner with large windows for extra light. Open kitchen with spacious pharmacy cabinet, equipped with Miele appliances such as a steam oven, fridge-freezer and microwave.
Two good sized bedrooms. Both of the bedrooms have double doors with French balcony. The luxurious and modern bathroom is of high quality and equipped with a shower, bath and washbasin.
Throughout the apartment is an Oak wooden floor with underfloor heating.
The apartment does not have an official outdoor space, but since it is the last one on this side of the gallery, the owner has placed a bench there to enjoy the evening sun (facing west).

Surroundings:
In the immediate vicinity are several restaurants and cafes, but also Carré is within walking distance. For shopping you can walk to the Albert Heijn or to the Eerste Oosterparkstraat.
Various tram and bus connections are nearby. Directly in front of the door is metro station Wibautstraat. The most important NS railway stations such as Amstel Station and Muiderpoort Station are also within walking distance. You can get to the motorway within a few minutes by car.

Parking space available for rent if desired in the underground car park, accessible by elevator.

Details:
– approximately 100 m2;
– own land/no ground lease;
– luxury new construction from 2015;
– corner home;
– 2 spacious bedrooms;
– Kitchen with Miele appliances;
– underfloor heating;
– French balconies around the apartment;
– service costs € 145,- per month;
– advance heating costs WKO € 233,- per month;

Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.