fbpx

AMSTERDAM, Weesperzijde 123 II-III

Weesperzijde 123 II-III, 1091 EP,AMSTERDAM, Netherlands
€1.000.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Gelegen op een werkelijk unieke locatie, een zeer bijzonder punt aan de Amstel ter hoogte van het Amstelkanaal. Hierdoor heb je een bijzonder mooi uitzicht op zowel de Amstel als het Amstelkanaal. Het betreft een royaal appartement (152 m2) met terras bij het penthouse. Het appartement bevindt zich op tweede en derde verdieping aan de rustige kant van de Amstel. Mede door de grote ramen in de woonkamer heeft u een geweldig uitzicht!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
English version below.

De Weesperzijde wordt de komende tijd opnieuw ingericht met meer ruimte voor groen. Je kunt flaneren langs de Amstel en de verschillende leuke restaurantjes hebben mooie terrassen aan het water. Weesperzijde 123 II ligt aan de Loswal, schuin tegenover roeivereniging Nereus. Jaarlijks zijn er nationale en internationale roeiwedstrijden.
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn of de buurtsuper om de hoek en de metro is op een paar minuten lopen te vinden. Voor de trein is het Amstelstation vlakbij. Parkeren kan met vergunning en de uitvalsweg S112 richting Ring en de A2 zijn snel te bereiken. Met de fiets ben je in een paar minuten in het Centrum (Koninklijk Theater Carré is 5 minuten fietsen).

Indeling:
Je deelt de opgang met de woning op de eerste verdieping.
Tweede verdieping: hal; woonkamer en-suite met hoge plafonds; toilet met douche; simpele keuken met toegang tot de serre. Vanuit de woonkamer heb je een super gaaf uitzicht op de Amstel en het Amstelkanaal en een frans balkon.
Derde verdieping: voorzijde grote kamer met badkamer en entresol; achterkamer met entresol; badkamer met toilet en douche; kamer naast het dakterras met entreesol en veel glas. Dakterras van circa 11 m2 op het Oosten direct bereikbaar vanuit de achterkamer.

De spectaculaire hoogte van de kapverdieping (ca 330 tot 350 cm) zorgt dat je deze ruimte heel speels kan inrichten. Je zou hier vier goede slaapkamers en een badkamer (of twee) kunnen maken. Er is ook voldoende ruimte om en plek te creëren voor remote werken.

Het gehele pand wordt aan de voorzijde voorzien van nieuwe houten kozijnen met triple glas (reeds betaald);
Op het hoofddak (nieuwe bitumen 2022) zijn reeds zonnepanelen geplaatst waarvan 4 voor deze woning;
Een volgend project voor 1 hoog en deze woning is het trappenhuis. De VvE is zeer actief bezig met het verminderen van het gasgebruik van het pand.

Bijzonderheden:

– 152 m2 woonoppervlak
– Geweldig uitzicht op de Amstel en het Amstelkanaal;
– De woning is deels lange tijd verhuurd geweest;
– De ouderdomsclausule is van toepassing;
– Terras op het oosten;
– Verwarming via HR cv ketel;
– Kleine VvE (Weesperzijde 123-124);
– Recent MJOP;
– Servicekosten ca € 275,- per maand;
– Gelegen op eigen grond;
– Bouwjaar 1887.

Oplevering kan snel. Bij een goed bod kan het eind november al.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————————

Located in a truly unique location, a very special point on the Amstel River at the level of the Amstel Canal. This gives you a particularly beautiful view on both the Amstel and the Amstel Canal. It is a spacious apartment (152 m2) with roof terrace next to the penthouse. The apartment is located on the second and third floor on the quiet side of the Amstel. Also because of the large windows in the living room you have a great view!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”.

The Weesperzijde is being redeveloped as we speak with more space for plants and a real boulevard feeling. You can stroll along the Amstel river and several nice restaurants have nice terraces on the waterside. Weesperzijde 123 II is located on the Loswal, diagonally across from rowing club Nereus. Every year there are national and international rowing competitions.
Groceries are available at the Albert Heijn supermarket around the corner and the metro is just a few minutes’ walk away. For the train, Amstel Station is nearby. Parking is by permit and the S112 motorway towards the Ring and the A2 motorway are within easy reach. By bike you can reach the Center in a few minutes.

Layout:
You share the entrance with the apartment on the first floor.
Second floor: hall; living room en-suite with high ceilings; toilet with shower; simple kitchen with access to the conservatory. From the living room you have a great view of the Amstel River and the Amstel Canal. And a balcony at the front.
Third floor: front large room with bathroom and mezzanine; back room with mezzanine; bathroom with toilet and shower; room next to the roof terrace with entreesol and lots of windows. Roof terrace of about 11 m2 on the East directly accessible from the back room.

The spectacular height of the ceiling (about 330 to 350 cm) allows you to organize this space very playfully. You could make here four good bedrooms and a bathroom (or two). There is also enough space to create and place for remote working.

The entire property is being fitted with new wooden window frames with triple glazing on the front (already paid for);
Solar panels have already been installed on the main roof (new bitumen 2022) including 4 for this property;
A next project for 1st floor and this house is the stairwell. The VvE is very active in reducing the gas consumption of the property.

Details:

– 152 m2 living area
– Great views of the Amstel River and the Amstel Canal;
– The property has been partly rented out for a long time;
– The old age clause applies;
– Terrace on the east;
– Heating via HR boiler;
– Small VvE (Weesperzijde 123-124);
– Recent MJOP;
– Service costs approx € 275, – per month;
– Located on private land;
– Built in 1887.

Completion can be fast. With a good offer, the end of November is possible.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

  • Adres: Weesperzijde 123 II-III
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1091 EP AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op september 20, 2022 op 12:00 am

  • Prijs: €1.000.000,-
  • Eigenschap Grootte: 152 m²
  • slaapkamers: 4
  • Bouwjaar: 1887
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6

Plattegrond 7

Plattegrond 8

Plattegrond 9

Plattegrond 10