fbpx

AMSTERDAM, Overveenstraat 43

Overveenstraat 43 , 1024 VW,AMSTERDAM, Netherlands
€350.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Op een aantrekkelijke locatie in de ruim opgezette wijk Waterlandpleinbuurt bieden wij dit goed onderhouden 3-kamer appartement aan met 2 slaapkamers, 2 balkons, moderne badkamer en keuken en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree heb je toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk de mooie laminaat visgraatvloer op en ook hoe licht het appartement is. Vanuit de ruime woonkamer is er direct aansluiting met een van de twee grote slaapkamers en toegang tot de separate keuken en eetkamer. De keuken die vervangen is in 2023 is onder andere voorzien van een inductiekookplaat en combi-oven. Via de hal betreed je slaapkamer nummer twee, die tevens ruim is met veel lichtinval. Dit mooie appartement heeft maar liefst twee balkons, aan de voorzijde gelegen op het zuidoosten en de achterzijde op het noordwesten. De moderne badkamer is in 2022 verbouwd en voorzien van een douchecel en wastafelmeubel. Het separaat toilet bevindt zich in de ruimte naast de badkamer. Op de begane grond is er nog een berging aanwezig van ca. 7m2, ideaal voor de spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Omgeving
De Waterlandpleinbuurt, gelegen in Amsterdam Noord, is een bijzonder groene en serene buurt. Hier kun je genieten van een overvloed aan ruimte en talloze voorzieningen, terwijl het levendige stadscentrum toch binnen handbereik is. Pathé bioscoop en de Noord-Zuidlijn liggen op 7 minuten fietsafstand, ook het Centraal Station en het Buikslotermeerplein zijn op korte fietsafstand. Met een uitstekende verbinding via de Zuiderzeeweg naar de Ring A10, biedt deze buurt tevens een ideale uitvalsbasis. Buslijn 37 die loopt vanaf de Noord-Zuid lijn tot aan het Amstelstation stopt op de hoek van de straat. Er is ook een Nachtbus die er rijdt. De woning is op meerdere manieren goed te bereiken!

Ontdek de prachtige natuur van het Waterlandse natuurgebied, een perfecte omgeving om te wandelen, te fietsen en te varen.

Splitsing en erfpacht
Het complex is in 2005 gesplitst in 45 appartementsrechten. De huidige eigenaar heeft de erfpacht omgezet naar eeuwigdurend en deze ook volledig afgekocht.

V.v.E. Overveenstraat 1-45
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen momenteel € 99,- per maand maar zullen per 2025 met ongeveer € 20,- omhoog gaan. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

Bijzonderheden;
– Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 65,80m2, overige inpandige ruimte 0,30m2, gebouwgebonden buitenruimte totaal 7,00m2 en externe bergruimte van 6,90m2;
– Energielabel D, maar volgens opgaaf van de inspecteur zou het label naar een B kunnen gaan als je de cv-ketel en MV installatie vervangt;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Balkon aan de voor- en achterzijde op het zuidoosten en noordwesten;
– Badkamer uit 2022 en keuken uit 2023;
– 2 ruime slaapkamers;
– Momenteel wordt er in de directe omgeving nog gebouwd;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Vrij parkeren (wordt waarschijnlijk betaald parkeren vanaf 2025);
– Privé berging op de begane grond;
– In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden;
– Oplevering in overleg.

Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————————–

At an attractive location in the spacious Waterlandplein neighborhood, we offer this well maintained apartment with 2 bedrooms, 2 balconies, modern bathroom and kitchen and the ground lease is paid off perpetual!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Layout
Through the common entrance you have access to the apartment located on the second floor. Upon entering you immediately notice the beautiful laminate herringbone floor and also how bright the apartment is. From the spacious living room there is direct connection to one of the two large bedrooms and access to the separate kitchen and dining room. The kitchen, which was replaced in 2023, includes an induction cooktop and combination oven. Through the hall you enter bedroom number two, which is also spacious with lots of light. This beautiful apartment has no less than two balconies, on the front facing southeast and the rear facing northwest. The modern bathroom was remodeled in 2022 and equipped with a shower stall and washbasin. The separate toilet is located in the room next to the bathroom. On the ground floor there is a private storage room of about 7m2, ideal for the things you do not use every day.

Surroundings
The Waterlandpleinbuurt, located in Amsterdam North, is a particularly green and serene neighborhood. Here you can enjoy an abundance of space and numerous amenities, while the lively city center is still within easy reach. Pathé cinema and the North-South line are 7 minutes by bike, Central Station and Buikslotermeerplein are also a short bike ride away. With an excellent connection via the Zuiderzeeweg to the A10 ring road, this neighborhood also offers an ideal base. Bus line 37 which runs from the North-South line to Amstel Station stops at the corner of the street. There is also a Night bus that runs there. The property is easily accessible in several ways!

Discover the beautiful nature of the Waterland Nature Reserve, a perfect setting for hiking, biking and boating.

Deed of division and ground lease
The complex was divided into 45 apartment rights in 2005. The current owner has converted the ground lease to perpetual and paid it off in full as well.

V.v.E. Overveenstraat 1-45
The VvE is active and professionally managed by VvE beheer Amsterdam. The service costs are currently € 99,- per month but will increase by approximately € 20,- by 2025. Among other things, the administrator takes care of the financial and administrative management and technical support. An MJOP (multi-year maintenance plan) is available.

Particulars;
– According to NVM rules NEN2580 measured, living 65.80m2, other indoor space 0.30m2, building-related outdoor space total 7.00m2 and external storage space of 6.90m2;
– Energy label D, but according to indication of the inspector, the label could go to a B if you replace the central heating boiler and machanical ventilation installation;
– Ground lease bought off in perpetuity;
– Front and rear balconies facing southeast and northwest;
– Bathroom from 2022 and kitchen from 2023;
– 2 spacious bedrooms;
– Currently still being built in the immediate vicinity;
– Equipped with plastic window frames with double glazing;
– Free parking (will probably be paid parking from 2025);
– Private storage room on the ground floor;
– The deed of sale will include an age- and asbestos clause;
– Delivery in consultation.

Do you want to take a look at this good apartment? Please contact our office to schedule an appointment.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All measurements and surfaces are indicative and anyone is free to measure the apartment. The NVM conditions apply.

  • Adres: Overveenstraat 43
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1024 VW AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op april 17, 2024 op 12:00 am

  • Prijs: €350.000,-
  • Eigenschap Grootte: 66 m²
  • slaapkamers: 2
  • Bouwjaar: 1964
  • Eigenschapstatus: Verkocht onder voorbehoud

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3