Beschrijving
Heerlijk licht appartement gelegen op de tweede verdieping, bestaande uit woonkamer met open keuken, badkamer met inloop douche en een apart toilet, een tweede woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden/zuidoosten en een slaapkamer. Dit alles recentelijk smaakvol gerenoveerd op een centrale ligging in Amsterdam centrum en met een energielabel A.
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” see English translation below
Omgeving en bereikbaarheid:
Deze woning ligt op steenworp afstand van het Leidseplein, alles wat je zoekt in Amsterdam centrum is op loopafstand te vinden. Met om de hoek het Vondelpark is ook de behoefte aan groen en rust voorzien. Boodschappen doe je bij een van de vele traiteurs die deze buurt rijk is of bij Marqt of de Albert Heijn. Parkeren gaat via vergunningstelsel. Deze is aan te vragen bij de gemeente Amsterdam. Naast de fiets is de tram je beste vriend deze stopt bijna voor de deur. De woning is onderdeel van een klein appartementencomplex bestaande uit 4 woningen en een winkel. Het pand is in 2022 gesplitst na een grondige renovatie.
Indeling:
Op de tweede verdieping betreed je de woning via een hal. Vanaf hier zijn zowel de badkamer, het toilet als ook de woonkamer met keuken direct te betreden. Ook de kamer met toegang naar het balkon is vanaf de hal bereikbaar. De slaapkamer ligt direct achter deze kamer bereikbaar door een kleine trap. Door de gehele woning ligt een smaakvolle lichte eiken vloer. De keuken is neutraal en licht. De badkamer en toilet zijn beide smaakvol ingericht in lichte neutrale beige tinten. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.
Bijzonderheden:
– Heerlijk lichte woning van 50 m2 met balkonop het zuiden/Zuidoosten;
– Recent gerenoveerd en gesplitst;
– 3 kamers waarvan 1 slaapkamer
– Vloer voorzien van lamel-parketvloer met vloerverwarming;
– Nieuwe CV ketel uiteraard;
– Energielabel A;
– Servicekosten nog te bepalen reken met € 100,- per maand;
– De woning is verhuur geweest, een eigenaar kan niet hetzelfde verklaren als een eigenaar bewoner kan.
– Bouwjaar 1886
Oplevering kan in november dit jaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====================================================================
Lovely bright flat of 50 m2, located on the second floor, consisting of living room with open kitchen, bathroom with walk-in shower and separate toilet, a second living room with access to the private south/east -facing balcony and a bedroom. All this recently tastefully renovated and centrally located in Amsterdam city centre with energy label A.
Surroundings and accessibility:
This property is just steps away from Leidseplein, everything you are looking for in Amsterdam centre is within walking distance. With the Vondelpark around the corner, the need for nature and tranquillity is also covered. Do your shopping at one of the many delicatessens in this neighbourhood or at Marqt or Albert Heijn. Parking is by permit. You can apply for this at the municipality of Amsterdam. Besides the bicycle, the tram is your best friend as it stops almost in front of your door. The property is part of a small apartment complex consisting of 4 houses and a shop. The property was split in 2022 after a thorough renovation.
Layout:
On the secondfloor, you enter the property through a hallway. From here, the bathroom, toilet as well as the living room with kitchen can be entered directly. The room with access to the balcony is also accessible from the hall. The bedroom is located directly behind this room reached through a short staircase. There is a tasteful light oak floor throughout the house. The kitchen is neutral and bright. The bathroom and toilet are both tastefully decorated in light neutral beige tones. The bathroom has a spacious walk-in shower and washbasin with vanity unit.
Details:
– Lovely bright 50 m2 house with south-east facing balcony;
– Recently renovated and devided in aparments;
– 3 rooms of which 1 bedroom
– Floor with laminated parquet floor with underfloor heating;
– New central heating boiler of course;
– Energy label A;
– Service cast probably around € 100,- per month;
– The property was rented out, special conditions apply;
– Built in 1886.
Delivery possible around november this year.
This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.
