fbpx

AMSTERDAM, Oosterdokskade 95

Oosterdokskade 95 , 1011 DL,AMSTERDAM, Netherlands
€1.000.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Altijd al onderdeel willen zijn van het Oosterdokseiland (ODE) en willen wonen op de meest centrale locatie van Amsterdam?

Dat is nu mogelijk met dit 98 m2 zeer efficiënt ingedeeld 3 kamer appartement gelegen op de zesde etage met een zonnig terras van zo’n 10 m2 en de mogelijkheid van een eigen privé parkeerplaats.

Bijna nooit komt dit type appartement in ODE Dock te koop waar het uitzicht overal klopt. Door zijn locatie ben je onderdeel van de oude binnenstad, maar ervaar je wel de luxe van een nieuwbouw appartement.

Het ODE Dock gebouw is uit 2012. Hierdoor is het appartement klaar voor een toekomst waarbij duurzaamheid steeds belangrijker wordt. Er is een WKO-unit in het gebouw aanwezig die het appartement van vloerverwarming, vloerkoeling en warm tapwater voorziet. Het appartement is aardgasvrij.

Kortom, dit fraaie appartement heeft alles mee.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English version below.

Locatie en bereikbaarheid:
ODE is een geweldige locatie. Een levendig eiland pal in het centrum. Er is een supermarkt (AH), een gym (Train More), de mooiste bibliotheek van de stad en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden zoals het Double Tree Hotel met de welbekende Skylounge, restaurant Sea Palace en de CoffeeCompany.

De Nieuwmarkt met zijn biologische markt en de Bijenkorf zijn op loopafstand. Dat geldt ook voor het Marineterrein: de ideale plek om de hond uit te laten en zomers te zwemmen.

ODE ligt direct naast het Centraal Station met zijn nationale en internationale treinverbindingen, metrolijnen, trams en het busstation. Binnen 13 minuten kan men vanaf CS op de luchthaven Schiphol zijn. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via de Piet Hein- en de IJ-tunnel is men snel op de A10.

Het appartement:
Iedere kamer heeft echt een fenomenaal en onbelemmerd uitzicht op en over het Oosterdok en de rest van Amsterdam. Aan waterbeleving geen gebrek.

De ruimtelijke woonkamer met open keuken en een flinke raampartij zorgt ervoor dat wonen nooit verveelt. Zeer handig is de bijkeuken direct achter de wandopstelling. Deze ruimte biedt uitstekend ruimte voor een ruime voorraad aan voedingsmiddelen en keukenapparatuur. Daarnaast is er ook nog een bergruimte voor de wasmachine en droger.

De mooie badkamer is zo ingedeeld dat er een inloopdouche ligbad met whirlpool en een onderscheidend wastafelmeubel allemaal aanwezig is. Speels is de doorkijk van glas richting de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer zelf heeft een royale kastenwand en wederom uitzicht op het Oosterdok.

De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als werkkamer of kantoor aan huis maar kan ook goed als logeer- of kinderkamer fungeren. Eveneens is hier het uitzicht gegarandeerd.

Bij de entree zijn ook handige kasten aangebracht voor jassen en schoenen. Op deze plek is ook het separate toilet te vinden.

In de onderbouw is ook nog een aparte berging die bij deze woning hoort. Door zijn gigantische hoogte is hier een dubbele vloer aangebracht.

Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats, apart aangeboden, in de ondergelegen garage. Deze is zeer gunstig gelegen nabij de entree en de liften. Vraagprijs van deze parkeerplaats is € 80.000,-.

Goed nieuws, de eeuwigdurende erfpacht is helemaal doorlopen en afgehandeld bij de notaris. Er is gekozen voor het vastklikken van deze canon voor het volgende tijdvak (in 2060).

Bijzonderheden:

– Geweldig uitzicht vanuit iedere kamer
– Optimaal ingedeeld appartement
– Circa 98 m2 woonoppervlak
– 2 slaapkamers
– Grote raampartijen met veel lichtinval
– Goed geïsoleerd; daardoor relatief weinig energieverbruik
– Energielabel A++
– Zonnig Terras van circa 10 m2
– Duurzaam WKO systeem voor vloerverwarming vloerkoeling en warm tapwater
– Parkeerplaats beschikbaar met een gunstige ligging. Vraagprijs € 80.000,-
– Goede en actieve VvE
– Servicekosten € 199,61 per maand voor het appartement
– Servicekosten parkeerplaats (indien van toepassing) € 40,18 per maand
– Erfpachtcanon (index) is momenteel € 4.279,87
– Eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt op € 1.698,-, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd
– Complex met 2 liften
– Perfecte centrum locatie
– Uitstekende bereikbaarheid

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————————–

Always wanted to be part of the Oosterdokseiland (ODE) and live in the most central location of Amsterdam?

That is now possible with this 98 m2 very efficiently divided 3 room apartment located on the sixth floor with a sunny terrace of about 10 m2 and the possibility of your own private parking space.

Almost never appears this type of apartment in ODE Dock for sale where the view is right everywhere. Because of its location, you are part of the old downtown, but experience the luxury of a new construction apartment.

The ODE Dock building is from 2012. This makes the apartment ready for a future where sustainability is increasingly important. There is a WKO unit in the building that provides the apartment with underfloor heating, floor cooling and hot tap water. The apartment is natural gas free.

In short, this beautiful apartment has everything.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Location and accessibility:
ODE is a great location. A lively island right in the center. There is a supermarket (AH), a gym (Train More), the most beautiful library in the city and a variety of restaurants and bars such as the Double Tree Hotel with its famous Skylounge, restaurant Sea Palace and the CoffeeCompany.

The Nieuwmarkt with its organic market and the Bijenkorf are within walking distance. So is the Marineterrein: the ideal place to walk the dog and swim in the summer.

ODE is right next to Central Station with its national and international train connections, metro lines, streetcars and bus station. Within 13 minutes one can be at Schiphol Airport from CS. Accessibility by car is also excellent: via the Piet Hein and IJ tunnels one can quickly reach the A10 motorway.

The apartment:
Every room really has a phenomenal and unobstructed view of and over the Oosterdok and the rest of Amsterdam. No shortage of water experiences.

The spacious living room with open kitchen and large windows ensures that living never gets boring. Very convenient is the utility room directly behind the wall unit. This room offers excellent space for a large stock of food and kitchen appliances. There is also storage space for the washer and dryer.

The beautiful bathroom is arranged in a way that a walk-in shower tub with whirlpool tub and a distinctive sink cabinet are all present. Playful is the view through glass towards the master bedroom. The master bedroom itself has a generous closet wall and again overlooking the Oosterdok.

The second bedroom is ideally suited as a home office or study but can also function well as a guest or children’s room. The view is also guaranteed here.

At the entrance are also useful cabinets for coats and shoes. Here is also the separate toilet.

In the basement is also a separate storage room that belongs to this apartment. Due to its gigantic height, a double floor has been installed here.

This apartment has its own parking space, offered separately, in the garage below. This is very conveniently located near the entrance and elevators. Asking price of this parking space is € 80,000.

Good news, the perpetual ground lease has been completed and settled at the notary. The choice has been made to lock in this canon for the next period (in 2060).

Details:

– Great views from every room
– Optimally divided apartment
– Approximately 98 m2 of living space
– 2 bedrooms
– Large windows with lots of light
– Well insulated, therefore relatively low energy consumption
– Energy label A++
– Sunny terrace of approximately 10 m2
– Sustainable WKO system for floor heating, floor cooling and hot tap water
– Parking available with a convenient location. Asking price € 80.000,-
– Good and active community association
– Service costs € 199,61 per month for the apartment
– Service costs parking lot (if applicable) € 40,18 per month
– Ground rent (index) is currently € 4.279,87
– Perpetual ground rent is fixed at € 1,698, this amount is indexed annually
– Complex with 2 elevators
– Perfect center location
– Excellent accessibility

Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and everyone is free to measure the house. The NVM conditions apply.

  • Adres: Oosterdokskade 95
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1011 DL AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op november 28, 2022 op 12:00 am

  • Prijs: €1.000.000,-
  • Eigenschap Grootte: 98 m²
  • slaapkamers: 2
  • Bouwjaar: 2012
  • Eigenschapstatus: Verkocht onder voorbehoud

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6

Plattegrond 7