AMSTERDAM, Marcusstraat 3 III

Heerlijk ruim dubbel boven familiehuis van 120 m2 met 3 slaapkamers, met maar liefst twee balkons direct aan de woonverdieping: een ruim balkon en een klein balkon, een dakterras aan de slaapkamer en nog eens een riant dakterras dat net helemaal is vernieuwd boven de slaapverdieping. Dit alles in de Weesperzijde buurt direct om de hoek van de Amstel.

* This property is offered by a certified expat broker | English text below *

Dit heerlijke familiehuis is verdeeld over de bovenste 2 etages. De woonkamer en keuken zijn gelegen op de derde etage.
De tijdloze semi open keuken met diverse inbouwapparatuur is aan de achterzijde gelegen. Op deze etage bevindt zich ook de ruimte van de wasmachine en een wasdroger. Hier vind je ook de CV ketel. Op beide verdiepingen is er een separaat toilet aanwezig. De slaapverdieping bevindt zich op de vierde etage en is voorzien van 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot een heerlijk dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Tevens is er vanuit de gang een extra doucheruimte aanwezig.

Op het dak bevindt zich nog een riant en zonnig dakterras met een geweldig uitzicht over Amsterdam. Het terras is recent helemaal vernieuwd (nog niet op de foto’s zichtbaar). Het terras bereik je via een handige opbouw waar je meteen ook je terrasspullen kan opslaan.

Omgeving:
De Marcusstraat ligt om de hoek van de Weesperzijde letterlijk een minuut lopen van de Amstel. In de zomer kun je zomaar een frisse duik nemen op een paar stappen afstand. Het is dan ook gelegen in één van de meeste gewilde wijken van Amsterdam. De statige woningen langs de Amstel kenmerken het beeld. Je bent hier in goed gezelschap want Het Amstelhotel, Theater Carré en De Hermitage zitten bij je in de buurt. Er zijn goede restaurants, zoals o.a. Troef, Rijsel, Dauphine, Vergulden Eenhoorn, en ga zo maar door, ook lekkere cafeetjes en eettentjes als Hesp, Bam Boa, Weesper pal aan de Amstel. Aan ontbijtzaakjes, winkeltjes en de supermarkt in de directe omgeving geen gebrek. Maar het aanbod beperkt zich niet tot de naaste omgeving, met 5 minuten fietsen zit je hartje centrum, met alles wat Amsterdam te bieden heeft, op de grachten, of in de Pijp,

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend. Op de Wibautstraat vind je de metro, Amstelstation is om de hoek en met de auto zijn uitvalswegen dichtbij. Natuurlijk ligt met de fiets de stad aan je voeten.

Bijzonderheden:
– Familiehuis van ca. 120 m2;
– 3 slaapkamers;
– 4 buitenruimtes: twee balkons en twee dakterrassen;
– Ruime volledige badkamer, daarnaast een separate douche op de gang;
– Royale woonkamer met een complete keuken;
– Geweldige buurt, vrijwel direct aan De Amstel ;
– Makkelijk bereikbaar, met fiets auto en openbaar vervoer;
– Metro om de hoek, binnen 25 minuten sta je op Schiphol;
– Huurprijs €2.700,- exclusief G/W/E;
– De woning is NIET geschikt voor woningdelers; Uiteraard wel een gezin;
– Beschikbaar vanaf 1 juni 2023
– De huurtermijn is 24 maanden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
———————————————————————————————————————————————
Lovely spacious two floor family house of 120 m2 with 3 bedrooms, with no less than two balconies on the main foor: 1 smaller balcony and one spacious balcony, a roof terrace attached to the bedroom and a spacious roof terrace that has just been completely renewed above the sleeping level. All this in the Weesperzijde neighborhood right around the corner from the Amstel river.

* This property is offered by a certified expat broker.

This lovely family home is divided over the top 2 floors. The living room and kitchen are located on the third floor.
The timeless semi open kitchen with appliances is located at the rear. On this floor you will also find the area of the washing machine and a tumble dryer. Here you can also find the central heating boiler. On both floors there is a separate toilet. The bedroom floor is located on the fourth floor and has 3 bedrooms. The master bedroom has direct access to a roof terrace. On this floor there is also the bathroom. There is also an additional separate shower area available from the hallway.

On the roof is a spacious and sunny roof terrace with a great view over Amsterdam. The terrace has recently been completely renovated (not yet shown in the images). The terrace can be reached via a convenient build-up construction where you can easily store your terrace items.

Surroundings:
Marcusstraat is around the corner from the Weesperzijde literally a minute’s walk from the Amstel River. In summer you can take a refreshing dip just a few steps away. It is situated in one of the most sought-after areas of Amsterdam. The stately homes along the Amstel River characterize the scenery. You are in good company here because The Amstel Hotel, Theater Carré and The Hermitage are in your vicinity. There are good restaurants, such as Troef, Rijsel, Dauphine, Vergulden Eenhoorn, and so on, as well as tasty cafes and eateries like Hesp, Bam Boa, Weesper right on the banks of the Amstel. There is no shortage of breakfast places, stores and a supermarket in the immediate vicinity. But the offer is not limited to the immediate area, with 5 minutes cycling you are in the heart of the center, with everything Amsterdam has to offer, on the canals, or in the Pijp,

Accessibility:
Accessibility is excellent. On the Wibautstraat you will find the metro, Amstel Station is around the corner and by car highways are nearby. Of course by bike the city is at your doorstep.

Details:
– Family house of approx. 120 m2;
– 3 bedrooms;
– 4 outdoor spaces: two balconies and two roof terraces;
– Spacious full bathroom, in addition a separate shower with access from the hallway;
– Spacious living room with a complete kitchen;
– Great neighbourhood, practically on De Amstel ;
– Easily accessible, by bike car and public transport;
– Metro around the corner, within 25 minutes you are at Schiphol Airport;
– Rental price €2.700,- excluding G/W/E;
– The house is NOT suitable for house sharing; Of course a family;
– Available from June 1, 2023
– The rental period is 24 months.

This information has been composed by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All given sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.