fbpx

AMSTERDAM, Leonard Bernsteinstraat 74 C

Leonard Bernsteinstraat 74 C, 1082 MR,AMSTERDAM, Netherlands
€1.425.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Geweldig ruim opgezet en fraai afgewerkt vierkamer appartement van ca. 169 m2 op de 8e etage met een geweldig terras van zo’n 55 m2 op het zuiden over de gehele breedte, in het centrum van de Zuidas. Zo’n royaal appartement met twee ruime slaapkamers en twee badkamers en zoveel buitenruimte komt niet vaak te koop.

Er is tevens de mogelijkheid om het appartement samen met een parkeerplaats te kopen. Vraagprijs voor deze plaats in ondergelegen garage is € 100.000,- kosten koper.
Tevens bevindt zich op deze etage de gezamenlijke fietsenberging. Daarnaast is er een privé berging welke vanaf de straat bereikbaar is.

Belangrijk detail; voor dit appartement is de eeuwigdurende erfpacht procedure doorlopen. Er is voor vastklikken onder gunstige condities gekozen.
Daarnaast is dit appartement geheel gasloos!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
* English version below *

De lichte woning is voorzien van twee ruime slaapkamers en daarbij twee badkamers, een royaal woongedeelte met direct daarnaast de heerlijke woonkeuken voorzien van een tijdloze keukenopstelling. Direct aan de woonkamer en woonkeuken gelegen is het zeer ruim en zonnig terras gelegen met heel veel uitzicht. Het geweldige zuid gelegen terras biedt ruimte aan een grote eettafel en een heerlijk lounge gedeelte.

Het fraaie en duurzame appartement is klaar voor de toekomst. Het is gasvrij, voorzien van een WKO unit met vloerverwarming en vloerkoeling en heeft energielabel A++!

Intermezzo is een schitterend nieuw gebouw uit 2017 en bevindt zich midden in het bruisende hart van de Zuidas. Het gebouw is voorzien van een luxe entree met eigen receptie en een servicemanager gedurende werktijden en zelfs op zaterdag. De eigenaren krijgen exclusieve toegang tot de Intermezzo App waarin verschillende services worden aangeboden zoals ‘handyman’, ‘housekeeping’ en ‘drycleaning’.

Locatie en bereikbaarheid:

Uitstekend bereikbare locatie met veel leuke restaurants en cafés in de directe omgeving. De Albert Heijn is binnen handbereik en Clubsportive ligt aan de overkant. Verder ook op korte afstand van de chique Beethovenstraat en het hoogwaardige winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Voor natuur en ontspanning kunt u naar het Beatrixpark, het Amstelpark of het Amsterdamse Bos. Het appartement is op loopafstand van station Zuid/WTC, waarvandaan je met 6 treinminuten op Schiphol bent. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp zijn met de Noord-Zuidlijn (52) en lijn 51 is met zo’n 10 minuten te bereiken.

Voor de deur stopt frequent een gratis busje naar het Gelderlandplein en het VU ziekenhuis.

Het appartement/Indeling:
Entree/hal met een toilet met fonteintje; eerste ruime slaapkamer met eigen douche en wastafel. Een ruime berging met veel opslagmogelijkheden en wasmachineaansluiting.
De prachtig royale en lichte woonkamer met een directe toegang tot het ruime terras. Tevens is dit terras ook direct vanuit de woonkeuken te betreden en ligt op het zuiden waardoor je heerlijk en vrij kan genieten van het uitzicht. De tijdloze en complete open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aan de westzijde van het appartement ligt de hoofdslaapkamer en bevindt zich tevens de ruime en complete badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een toilet.

Parkeerplaats en berging:
De privé parkeerplaats is gelegen in de parkeergarage onder het gebouw. Deze is direct bereikbaar met de lift. Onderin het gebouw bevindt zich ook nog een eigen separate berging en een gezamenlijke fietsenberging.

Erfpacht
Momenteel is de jaarlijkse erfpachtcanon € 5.629,95,- Dit bedrag is in beginsel IB aftrekbaar als het de eerste woning betreft. De nieuwe vastgeklikte erfpacht is momenteel € 3.418,- en gaat per november 2064 in. Dit bedrag zal jaarlijks worden geïndexeerd.

Bijzonderheden:
– Ruim opgezet en zeer licht appartement met een royaal terras;
– Gelegen op de 8e etage;
– Geweldig uitzicht;
– Nieuwbouw uit 2017;
– Circa 169 m2 woonoppervlakte en daarbij een zeer zonnig terras van 55 m2;
– 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een op maat gemaakte kastenwand en 2 badkamers;
– Volledige tijdloze hoofdbadkamer;
– Complete woonkeuken met vrij uitzicht;
– Duurzaam gebouwd: geen gas;
– WKO-unit met vloerverwarming en vloerkoeling;
– Huurunit via Innax € 120,23 per maand;
– Parkeren onder het gebouw te koop. Vraagprijs parkeerplaats € 100.000,- kosten koper;
– Separate berging;
– Gezamenlijke fietsenbergingen. Separate scooter plekken;
– Jaarlijkse erfpachtcanon circa € 5.629,95. Afgeronde erfpachtrecht AB2016. Gekozen voor vastklikken.
– Servicekosten; € 398,03 voor de woning, € 17,50 voor de berging en € 68,23 voor de parkeerplaats (indien van toepassing);
– Actieve en professioneel beheerde VvE.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————————————–

Great spacious and exquisitely finished four-room apartment of about 169 m2 on the 8th floor with a great terrace of approximately 55 m2 facing south across the entire width, in the center of the Zuidas. Such a generous apartment with two spacious bedrooms and two bathrooms and so much outdoor space does not often come up for sale.

There is also the possibility to buy the apartment together with a parking space. Asking price for this place in the garage below is € 100,000,- expenses for the buyer.
Also located on this floor is the private storage room and shared bicycle storage.

Important detail; for this apartment is the perpetual leasehold procedure. There is chosen for fixed click under favorable conditions.
In addition, this apartment is completely gas free!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

The bright residence has two large bedrooms and two bathrooms, a royal living area with right next to it the delightful living kitchen equipped with a timeless kitchen layout.. Directly connected to the living room and kitchen is the very spacious and sunny terrace with lots of views. The great south located terrace offers plenty of room for a large dining table and a lovely lounge area.

The beautiful and sustainable apartment is ready for the future. It is gas-free, equipped with a WKO unit with underfloor heating and floor cooling and has energy label A++!

Intermezzo is a stunning new building from 2017 and is located right in the bustling heart of the Zuidas. The building features a luxurious entrance with its own reception desk and a service manager during working hours. Owners will have exclusive access to the Intermezzo App which offers various services such as ‘handyman’, ‘housekeeping’ and ‘drycleaning’.

Location and accessibility:

Excellent accessible location with many nice restaurants and cafes in the immediate vicinity. The Albert Heijn is within easy reach and Clubsportive is across the street. Also a short distance from the chic Beethovenstraat and the high-quality shopping center Groot Gelderlandplein. For nature and relaxation you can go to the Beatrixpark, the Amstelpark or the Amsterdamse Bos. The apartment is within walking distance of Station Zuid/WTC, from where you can reach Schiphol Airport in 6 trainminutes.

In front of the door stops frequently a free bus to the Gelderlandplein and the VU hospital.

The apartment / layout:
Entrance/hallway with a toilet with hand basin; first good sized bedroom with private shower and sink. A spacious storage room with plenty of storage space and washing machine connection.
The beautifully spacious and bright living room with direct access to the spacious terrace. The terrace can be accessed directly from the living room and the open kitchen and is south facing so you can enjoy the view. The timeless and complete open kitchen is equipped with various appliances. On the west side of the apartment is the master bedroom and is also the spacious and complete bathroom. This modern bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, a beautiful sink cabinet and a toilet.

Parking and storage:
Private parking is located in the parking garage under the building. This is directly accessible by elevator. Underneath the building is also a private separate storage room and a shared bicycle storage.

Leasehold
Currently the annual ground rent is € 5.629,95,- This amount is in principle IB deductible if it concerns the first property. The new fixed ground rent is currently € 3.418,- and will start as of November 2064. This amount will be indexed annually.

Details
– Spacious and very bright apartment with a generous terrace;
– Located on the 8th floor;
– Great views;
– Newly built from 2017;
– Approximately 169 m2 of living space and thereby a very sunny terrace of 55 m2;
– 2 spacious bedrooms and 2 bathrooms;
– Full timeless master bathroom;
– Complete living kitchen with great views;
– Sustainably built: no gas;
– WKO unit with underfloor heating and floor cooling;
– Rental unit through Innax € 120,23 per month;
– Parking under the building for sale. Asking price parking € 100.000,- costs buyer;
– Separate storage room;
– Shared bicycle storage. Separate scooter places;
– Annual ground rent approximately € 5.629,95,-. Completed ground lease right AB2016. Opted for latching.
– Service costs; € 398,03 for the house, € 17,50 for the storage room and € 68,23 for the parking space (if applicable);
– Active and professionally managed VvE.

Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

  • Adres: Leonard Bernsteinstraat 74 C
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1082 MR AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op april 24, 2024 op 12:00 am

  • Prijs: €1.425.000,-
  • Eigenschap Grootte: 169 m²
  • slaapkamers: 2
  • Bouwjaar: 2017
  • Eigenschapstatus: Verkocht

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5