AMSTERDAM, Koopvaardersplantsoen 63 bg

Royale dubbele benedenwoning met tuin op het Zuidoosten en uitzicht op het fraai aangelegde en ruime plantsoen aan de voorzijde (waar een aantal buren ook een bankje neerzetten om van de laatste uurtjes zon te genieten). De woning heeft energielabel A en is dus heel energiezuinig!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

Het dubbel benedenhuis van 91 m2 is gebouwd in 2018 en is onderdeel van een kleine vve bestaande uit 2 woningen (boven en beneden). De huidige bewoners waren de allereerste pioniers van deze straat. In het plantsoen aan de voorzijde is ook een speeltuin en een grote fontein/waterspeeltuin aangelegd. Je kan je boodschappen doen bij het winkelcentrum op 5 minuten loopafstand. Op 7 minuten fietsen ben je op het winkelcentrum Boven het IJ op het Buikslotermeerplein . Met oa de Pathé Bioscoop (2019), een Decathlon, Mediamarkt, supermarkten en heel veel andere winkels. Bij het winkelcentrum is ook de halte van de Noord-Zuidlijn waarmee je binnen tien minuten in het Centrum bent. Als je liever fietst dan ben je in 10 minuten bij de pont achter het Centraal Station. Sportpark Buiksloterbanne met kinderboerderij De Buiktuin en ook het Noorderpark met het Noorderparkbad zijn op fietsafstand gelegen. Parkeren kan gratis.

Indeling: Entree met hal en luxe afgewerkt toilet met fonteintje. Je komt de woonkamer binnen in de nette strakke keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine. De vloer is door het hele huis voorzien van een geplakte PVC vloer in houtlook. De benedenverdieping heeft vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer heeft een open trap naar boven, een grote bergkast en een dubbele openslaande deur naar de tuin. De tuin is op het Zuidoosten gelegen en voorzien van een achterom. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer groot genoeg is voor een ruime werkplek. Vanaf de hal is tevens een tweede inpandige bergruimte bereikbaar met aansluiting voor de wasmachine en daartegenover de luxe badkamer met douche, royaal ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:

– Hele groene omgeving;
– Dicht bij de Noord-Zuidlijn;
– Moderne afwerking en goede kwaliteit;
– Totaal 91 m2 woonoppervlak;
– Tuin op het Zuidoosten van ca 55m2 met achterom;
– Energielabel A;
– Er loopt een verzoek aanpassing splitsing;
– Erfpacht voorwaarden 2000, 10 jaarlijkse aanpassing ca € 700,- per jaar;
– Afhankelijk van de koopsom kan verkoper het eeuwigdurende tijdvak afkopen;
– Servicekosten ca € 80,- per maand;
– Bouwjaar 2018.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————————————-

Spacious double ground floor apartment with garden facing southeast and overlooking the beautifully landscaped and spacious park at the front (where some neighbors also put a bench to enjoy the last hours of sunshine). The house has energy label A and is therefore energy efficient!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below.

The double ground floor house of 91 m2 was built in 2018 and is part of a small vve consisting of 2 houses (upstairs and downstairs). The current residents were the very first pioneers of this street. The park at the front also has a playground and a large fountain playground. You can do your shopping at the shopping center a 5 minutes walk away. At 7 minutes cycling you are at the shopping center Boven het IJ on the Buikslotermeerplein . With among others the Pathé Cinema (2019), a Decathlon, Mediamarkt, supermarkets and lots of other stores. Near the shopping center is also the stop of the North-South line which takes you within ten minutes to the Centrum. If you prefer to cycle you can reach the ferry behind Central Station in 10 minutes. Sportpark Buiksloterbanne with children’s farm De Buiktuin and also the Noorderpark with the Noorderparkbad are within cycling distance. Parking here is free.

Layout: Entrance hall and luxury finished toilet with hand basin. You enter the living room into the neat sleek kitchen with appliances including a dishwasher. The floor throughout the house has a PVC floor in wood look. The first floor has underfloor heating. The garden-oriented living room has an open staircase going up, a large storage closet and double doors to the garden. The garden is southeast facing and has a back entrance. On the second floor you will find three bedrooms of which the master bedroom is large enough for a spacious workplace. From the hall also a second indoor storage room is accessible with connection for the washing machine and opposite the luxury bathroom with shower, generous bathtub, washbasin and toilet.

Details:

– Very green surroundings;
– Close to the North-South line;
– Modern finish and good quality;
– Total 91 m2 of living space;
– Garden facing southeast of approx 55m2;
– Energy label A;
– The deed of subdivision is being amended;
– Leasehold conditions 2000, 10 yearly adjustment approx € 700, – per year;
– Depending on the purchase price the seller can buy off the perpetual period;
– Service costs approx € 80, – per month;
– Built in 2018.

Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative and anyone is free to measure the house. The NVM conditions apply.