AMSTERDAM, Kinrooistraat 56

Heerlijk licht en goed onderhouden familiehuis van 135 m² met een verzorgde zonnige tuin. De gezinswoning heeft maar liefst drie slaapkamers en een badkamer op de eerste etage, en twee slaapkamers en een badkamer op de tweede etage. De woning is ideaal voor een gezin en biedt daarnaast dus mogelijkheden voor een gastenverblijf én een kantoor aan huis.

De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Naast de zonnige tuin is er ook nog een heerlijk dakterras.

De erfpacht is afgekocht tot en met 30 september 2040.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”.
* English version below *

Omgeving:
De woning is zeer centraal gelegen met op korte loopafstand het winkelcentrum Belgiëplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterijen, bakker en slager. Het mooie huis is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich de tramhalte van lijn 2 welke in circa 15 minuten het Leidseplein bereikt. De buslijnen 18, 61 en 69 liggen op korte afstand. Op fietsafstand ligt het Nieuwe Meer met haar recreatieve ontspanning en het Amsterdamse Bos. Zeker als u gebruik maakt van het veerpondje over het Nieuwe Meer.
De uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) liggen op enkele minuten rijafstand.

Begane grond:
Via het rustige looppad bereikt u via de voortuin de voordeur. Hierachter vindt u de hal welke ruimte biedt voor de meterkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken met veel lichtinval. De woonkamer biedt ruim mogelijkheden voor een riante zitplek en grote eettafel.

Via de woonkamer betreedt u middels een schuifpui de ruime en verzorgde tuin van 35 m². De tuin heeft een mooie overkapping om met warme dagen ook van de schaduw te kunnen genieten. De tuin heeft ook een externe vrijstaande berging van 5 m².

Eerste verdieping:
Via de centrale gang bereikt u alle vertrekken. De eerste verdieping is voorzien van drie ruime slaapkamers, een apart washok en een badkamer met bad, wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via een trap bereikt u de tweede verdieping. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een wastafel én een douche. Via de slaapkamer krijgt u toegang tot het dakterras van circa 9 m². Deze verdieping is ideaal voor een kantoor aan huis en/ of een gastenverblijf met eigen badkamer.

Bijzonderheden:

– Gebruiksoppervlakte wonen 134,9 m²
– Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 september 2040
– Energielabel A
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– Tuin van 35 m²
– Dakterras van circa 9 m²
– Gratis parkeren
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————————————–

Lovely bright and well maintained family home of 135 m² with a well-kept sunny garden. The family home features three bedrooms and a bathroom on the first level, and two bedrooms and a bathroom on the second level. The house is ideal for a family and thus also offers possibilities for a guest house and a home office.

The house is well maintained and fully equipped. Besides the sunny garden there is also a lovely roof terrace.

The ground lease is purchased until September 30, 2040.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”.

Surroundings:
The house is very centrally located with short walking distance to the shopping center Belgiëplein with various stores for daily groceries including an Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstores, bakery and butcher. The beautiful house is easily accessible by public transport. Within walking distance is the streetcar stop of line 2 which reaches Leidseplein in about 15 minutes. The bus lines 18, 61 and 69 are a short distance away. Within cycling distance is the Nieuwe Meer with its recreative entertainment and the Amsterdamse Bos. Especially if you use the ferry across the Nieuwe Meer.
The highways (A4, A5, A9 and A10) are a few minutes drive away.

Ground floor:
Through the quiet walkway you will reach the front door via the front garden. Behind this you will find the hall which provides space for the meter cupboard, a toilet and the stairs to the second floor. From the hall you have access to the living room and kitchen with lots of light. The living room offers ample space for a spacious seating area and large dining table.

Through the living room you enter through a sliding door the spacious and well-kept garden of 35 m². The garden has a nice roof to enjoy the shade on hot days. The garden also has an external detached shed of 5 m².

First Floor:
Through the central corridor you reach all the rooms. The first floor has three spacious bedrooms, a separate laundry room and a bathroom with bathtub, sink and a toilet.

Second floor:
Through a staircase you will reach the second floor. The second floor offers two more bedrooms, a sink and a shower. Through the bedroom you get access to the roof terrace of about 9 m². This floor is ideal for a home office and/or a guest house with its own bathroom.

Details:

– Living area 134.9 m²
– Ground rent bought off until September 30, 2040
– Energy label A
– 5 bedrooms
– 2 bathrooms
– Garden of 35 m²
– Roof terrace of about 9 m²
– Free parking
– Delivery in consultation

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.