fbpx

AMSTERDAM, Jan Tooropstraat 97

Jan Tooropstraat 97 , 1061 AA,AMSTERDAM, Netherlands
€525.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Bijna nieuw (2019) smaakvol gemeubileerd 3-kamer appartement van ca.66m2, met inbouwkasten, ruim balkon op het zuiden, inpandige parkeerplaats en een groot gemeenschappelijk dakterras. Dit appartement ligt in een prettige buurt met centrale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam, parken, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen. Met energielabel A+++ ook nog eens geweldig energiezuinig.

Locatie
Dit relatief nieuwe appartementencomplex is gelegen in de wijk Overtoomse Veld. Een wijk in ontwikkeling; er is een compleet nieuw park aan de achterzijde van het appartementencomplex gerealiseerd, op loopafstand vind je supermarkten, bakker, en andere winkels, ook de horeca is goed vertegenwoordigd met The student hotel, bar Zurich en Cafe Bartack. Kinderopvang, scholen, een bibliotheek en bioscoop is ook in de directe omgeving voorzien. Voor ontspanning ligt het Rembrandtpark en de Sloterplas op loopafstand. Momenteel wordt er gesloopt in de omgeving.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”. See English translation below.

Bereikbaarheid
De woning is zowel met het openbaar vervoer, de fiets en met de auto gemakkelijk te bereiken. Met 20 min ben je hartje centrum met de fiets of auto en het openbaar vervoer brengt je in ongeveer 25 minuten naar bijvoorbeeld het centraal station. Een opstap vind je op de Jan Voermanstraat, Lelylaan, of Postjesweg.

Indeling
Het appartement ligt op de 2e verdieping en is zowel met lift als trap te bereiken.

De entree met inbouwkast is ruim en geeft toegang tot alle vertrekken. Er is een separaat toilet. De twee slaapkamers zijn beiden voorzien van inbouwkasten tot aan het plafond (hoogte 2.80cm). De badkamer is prettig ingedeeld met een royale douche en een wastafel met wastafelmeubel. Aan het einde van de gang is de ingang van de woonkamer met open keuken. De keuken is luxe en modern, geheel op maat gemaakt met ruim voldoende keukenkastjes. Het aanrecht is extra diep (70cm). De woonkamer is smaakvol ingericht en hier wederom een ruime inbouwkast en geïntegreerde wijnklimaatkast. Het balkon ligt aan de gehele voorzijde van de woonkamer en ligt op het zuiden gericht. Verder is er een gezamenlijk riant dakterras beschikbaar voor alle bewoners, is er een privé parkeerplek in de parkeergarage met laadpaal en een privé berging op de eerste verdieping. Boven op het dak van het complex liggen er zonnepanelen waarvan 9 stuks bij dit appartement horen.

VvE de Samenwerkers (Piet Mondriaanstraat 200 t/m 206 en de Jan Tooropstraat 95 t/m 227)
Het complex beslaat 31 appartementsrechten waarvan 16 woningen en 15 parkeerplaatsen. De servicekosten bedragen € 191,69 voor het appartement, € 41,20 voor de parkeerplaats en € 12,72 voor het beheer van de gezamenlijke afgesloten straat. Totaal servicekosten € 245,61. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gelegen op gemeentelijke erfpacht met AB2000. Verkopers hebben er tijdens de bouw voor gekozen om de canon 10 jaarlijks de indexeren. Voor nu loopt het tijdvak t/m 30 juni 2027 en bedraagt canon voor de woning € 577,- en voor de parkeerplaats € 44,- per jaar. Na de datum van 30 juni 2027 zal de erfpacht geïndexeerd worden voor de volgende 10 jaar, dit gaat zo door tot het jaar 2067 wanneer het tijdvak is afgelopen. Voor na 2067 is er door de verkopers al een overstap gemaakt naar de eeuwigdurende erfpacht. Ze hebben voor 1-jaarlijkse indexering gekozen, momenteel staat dat bedrag op €210,27 voor de woning en € 33,24 voor de parkeerplaats per jaar. Let op, deze bedragen zijn onderhevig aan inflatie. In de meeste gevallen is de erfpacht aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
– Luxe ingericht en afgewerkt appartement, met inbouwkasten en keuken op maat van ca.66m2;
– Eigen balkon op het zuiden en gezamenlijk dakterras;
– Super licht appartement door de hoekligging en vele raampartijen;
– Energielabel A+++ inclusief 9 zonnepanelen;
– Nieuwbouw uit 2019;
– Lift aanwezig in het complex;
– Appartement is in samenwerking met een interieurbouwer slim ingedeeld en voorzien van veel kastruimte;
– Inclusief parkeerplaats met laadpaal in de parkeerkelder (in een robot);
– In de omgeving wordt momenteel gesloopt;
– Een aantal roerende zaken zouden kunnen worden overgenomen;
– In de koopakte zal een ouderdoms-, asbest- en niet- zelf bewoon clausule opgenomen worden;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Kom je snel kijken bij deze leuke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————————————

Almost new (2019) tastefully furnished 2-bedroom apartment of ca.66m2, with fitted wardrobes, spacious south-facing balcony, indoor parking and a large communal roof terrace. This flat is located in a pleasant neighbourhood with central location to Amsterdam city centre, parks, public transport, hospital and arterial roads. With energy label A+++ it is also very energy efficient.

Location
This relative new apartment complex is located in the Overtoomse Veld district. A district in development; a completely new park has been realised at the rear of the apartment complex, within walking distance you will find supermarkets, bakeries and other shops, and the food industry is also well represented with The student hotel, bar Zurich and Cafe Bartack. Childcare, schools, a library and cinema is also provided in the immediate vicinity. For relaxation, the Rembrandtpark and the Sloterplas are within walking distance. Demolition work is currently taking place in the area.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Accessibility
The property is easily accessible both by public transport, bicycle and car. With 20 minutes you can be in the heart of the city centre by bike or car and public transport will take you to, for example, central station in about 25 minutes. You can get off at Jan Voermanstraat, Lelylaan or Postjesweg.

Layout
The apartment is located on the 2nd floor and can be reached by both lift and stairs.

The entrance hall with built-in wardrobe is spacious and gives access to all rooms. There is a separate toilet. The two bedrooms both have built-in wardrobes up to the ceiling (height 2.80cm). The bathroom is pleasantly laid out with a generous shower and a washbasin with vanity unit. At the end of the hallway is the entrance to the living room with open kitchen. The kitchen is luxurious and modern, fully fitted with ample kitchen cabinets. The sink is extra deep (70cm). The living room is tastefully decorated and here again a spacious built-in cupboard and integrated wine cooler. The balcony faces the entire front of the living room and is south-facing. There is also a communal spacious roof terrace available to all residents, a private parking space in the garage with charging station and a private storage room on the first floor. There are solar panels on the roof of the complex, 9 of which belong to this apartment.

VvE de Samenwerkers (Piet Mondriaanstraat 200 t/m 206 and Jan Tooropstraat 95 t/m 227)
The complex comprises 31 apartment rights of which 16 residences and 15 parking spaces. The service charges amount to €191.69 for the flat, €41.20 for the parking space and €12.72 for the management of the communal closed street. Total service charge € 245.61. The administrator provides, among other things, financial and administrative management, administrative and technical support. An MJOP (multi-year maintenance plan) is available.

Leasehold
The apartment right is situated on a municipal long lease with AB2000. Sellers chose to index the canon 10 annually during construction. For now, the period runs until 30 June 2027 and the canon is €577 for the house and €44 for the parking space per year. After the date of 30 June 2027, the ground rent will be indexed for the next 10 years, this will continue until the year 2067 when the period expires. For after 2067, the sellers have already switched to the perpetual ground lease. They have opted for 1-year indexation, currently standing at €210.27 for the house and €33.24 for the parking space per year. Note that these amounts are subject to inflation. In most cases, the ground rent is deductible from income tax.

Details:
– Luxuriously furnished and finished apartment, with fitted wardrobes and bespoke kitchen of ca.66m2;
– Private south-facing balcony and shared roof terrace;
– Super bright flat due to corner location and many windows;
– Energy label A+++ including 9 solar panels;
– Newly built from 2019;
– Lift present in the complex;
– Apartment is cleverly laid out in collaboration with an interior designer and equipped with lots of closet space;
– Includes parking space with charging pole in the parking basement (in a robot);
– Demolition is currently underway in the area;
– A number of movable items could be taken over;
– The deed of sale will include an age, asbestos and non-self-occupancy clause;
– Delivery in consultation, can be done quickly.

Will you come and take a look at this nice house soon? Then contact our office to schedule an appointment.

We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the flat. The NVM conditions apply.

  • Adres: Jan Tooropstraat 97
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1061 AA AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op mei 10, 2024 op 12:00 am

  • Prijs: €525.000,-
  • Eigenschap Grootte: 66 m²
  • slaapkamers: 2
  • Bouwjaar: 2019
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3