AMSTERDAM, Houthavenweg 227

De Houthaven; wonen in een nieuw en modern vormgegeven appartementencomplex uit 2018 aan de Houthavenweg met o.a. een lift, berging met hoge plafonds op de begane grond, volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en met een actieve VvE.

Het prachtige 3-kamerappartement in de zeer geliefde Houthaven is gelegen op de 3e etage en meet ca. 86 m2. Het appartement heeft een praktische indeling, vloerverwarming en is zeer goed afgebouwd. Daarnaast heeft dit appartement een eigen zonnig terras op het zuiden van circa 21 m2 direct grenzend aan de woonkamer. Op dit terras kijk je fraai en vrij weg over het water en het park.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
**ENGLISH VERSION BELOW**

Omgeving:
De Houthaven is getransformeerd tot een levendige woonomgeving met tal van voorzieningen en gezellige cafés en restaurants zoals Anne&Max, Vessel (Boat&Co), BAK, Bar Hout, Brouwerij De Prael, Karaat, Meneer Nieges en REM Eiland. Daarnaast loop je zo de gezellige Spaarndammerstraat in met tal van winkeltjes en terrasjes, de Haarlemmerstraat en Jordaan voor de Noordermarkt. Met het pontje vanaf de Pontsteiger ben je zo in Amsterdam-Noord met het NDSM-terrein, Restaurant Pllek, de A’dam toren en het Eye-museum.
De woning ligt centraal aan grachtjes, het Spaardammerpark en het IJ, en op een steenworp afstand van het centrum. Vlak bij het Centraal Station, station Sloterdijk en de Ring A10 voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
De entree/hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand bevinden zich de twee slaapkamers, direct aan de andere zijde van de gang bevinden zich het toilet, de moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tussen het toilet en de badkamer zit nog een ruime berging voor onder andere de wasmachine, aan de achterzijde bevindt zich de ruime een zeer lichte woonkamer met open keuken en het royale terras. Het terras ligt op het zuiden en geeft een vrij uitzicht over het water en het park.

De in het wit uitgevoerde open keuken is tegen de achterwand in een L vorm geplaatst, hierdoor is de ruimte in de woonkamer geoptimaliseerd. De keuken is greeploos en van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een inductie kookplaat.

Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging. Tevens bevind zich in de onderbouw de eigen berging met een hoog plafond.

Bijzonderheden:
– Nieuwbouw uit 2018;
– Zeer fraai afgewerkt;
– Woonoppervlak ca. 86 m2;
– Twee slaapkamers;
– Geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
– Zonnig terras van circa 21 m2;
– Complete keuken met inbouwapparatuur;
– Duurzaam appartement (Energielabel A);
– 7 Zonnepanelen direct op de meterkast aangesloten;
– Stadsverwarming;
– Separate fietsenberging op de begane grond;
– Servicekosten appartement € 137,36 per maand;
– Actieve en professionele VvE;
– Gemeentelijke erfpacht, jaarlijkse vaste canon € 1.182,- tot 2041;
– Oplevering bij voorkeur eind januari 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

—————————————————————————————————————————————-

Living in a modern designed apartment complex from 2018 on the Houthavenweg including an elevator, storage room with high ceilings on the ground floor, fully isolated, equipped with solar panels and an active VvE.

The beautiful 3-room apartment in the very popular Houthaven is located on the 3rd floor and measures approximately 86 m2. The apartment has a practical layout, underfloor heating and is very well finished. In addition, this apartment has a private sunny south-facing terrace of approximately 21 m2 directly next to the living room. On this terrace you look beautifully and freely away over the water and the park.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.”

Surroundings:
The Houthaven has been transformed into a lively residential area with numerous amenities and cozy cafes and restaurants such as Anne&Max, Vessel (Boat&Co), BAK, Bar Hout, Brouwerij De Prael, Karaat, Meneer Nieges and REM Eiland. You can also walk straight into the charming Spaarndammerstraat with its numerous stores and terraces, the Haarlemmerstraat and Jordaan for the Noordermarkt. With the ferry from the Pontsteiger you are in Amsterdam North with the NDSM area, Restaurant Pllek, the A’dam tower and the Eye museum.
The home is centrally located to canals, the Spaardammerpark and the IJ, and a few steps from the center. Close to Central Station, Sloterdijk Station and the A10 Ring Road for excellent accessibility.

Layout:
The entrance/hallway gives access to all rooms. On your left are the two bedrooms, directly on the other side of the hallway are the toilet, modern bathroom with bathtub, walk-in shower and washbasin. Between the toilet and the bathroom is a spacious storage room for the washing machine, among other things, at the rear is the spacious and very bright living room with open kitchen and the spacious terrace. The terrace faces south and gives an unobstructed view of the water and the park.

The open kitchen in white is against the back wall in an L shape placed, this is the space in the living room optimized. The kitchen is handleless and fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven and induction hob.

On the ground floor there is a bicycle storage room. Also located in the basement is the private storage room with a high ceiling.

Details:
– Newly built from 2018;
– Very nicely finished;
– Living area approx 86 m2;
– Two bedrooms;
– Fully equipped with underfloor heating and floor cooling;
– Sunny terrace of approximately 21 m2;
– Complete kitchen with appliances;
– Sustainable apartment (Energy Label A);
– 7 Solar panels connected directly to the meter box;
– District heating;
– Separate bicycle storage room on the first floor;
– Service costs apartment € 137.36 per month;
– Active and professional VvE;
– Municipal leasehold, annual fixed canon € 1.182, – until 2041;
– Delivery preferably end of January 2025.

This information has been carefully compiled by us. We accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.