fbpx

AMSTERDAM, Hertspieghelweg 44 H

Hertspieghelweg 44 H, 1055 KP,AMSTERDAM, Netherlands
€385.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Nu te koop: dit charmante begane grond appartement met een heerlijke tuin in een rustig straatje in het levendige Bos en Lommer.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”
English version below

Deze fijne woning met een woonoppervlakte van 64 m2 ligt op loopafstand van het Erasmuspark, Westerpark en station Amsterdam Sloterdijk. De Hertspieghelweg is een gezellige straat met jonge gezinnen, stellen, expats en ras-Amsterdammers van het eerste uur.

De woning is netjes onderhouden en geheel voorzien van dubbel glas. Een ideaal appartement in een geliefde woonomgeving. Momenteel beschikt het appartement over een doorzonwoonkamer, een separate keuken en een slaapkamer.

De eigenaar heeft een schetsontwerp laten maken. In dit ontwerp is er een uitbouw gecreëerd en bevindt zich de complete living met open keuken aan de tuinzijde. Daarnaast beschikt het appartement dan over 2 goede slaapkamers. Daardoor kan je hier ook heerlijk met een klein gezin wonen. Er zijn diverse andere indelingen mogelijk.

In de grote tuin heb je vrijwel de hele dag zon en is veel privacy. Achterin is een gezellige veranda waar je tot laat in de avond kunt genieten van de tuin. Een tweede woonkamer in de lente en zomer. De voorzijde van de woning heeft een vrij uitzicht door de straat.

Locatie/bereikbaarheid:
Het appartement is ideaal gelegen tussen het fraaie Wester- en Erasmuspark, in de nabijheid van vele winkels en trendy horeca. Voor de kleintjes ligt op steenworp afstand een mooi plantsoen met een gezellige, nieuw aangelegde speeltuin. Perfect gelegen aan de uitvalswegen alsmede het openbaar vervoer zoals het NS station Sloterdijk. De fiets is met recht het meest ultieme vervoersmiddel. De gezellige Amsterdamse Jordaan en de rest van de stad is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Goed om te weten:
De erfpachtcanon bij deze woning is afgekocht tot 1 september 2055. Door de eigenaar is bij de gemeente een aanvraag gedaan in 2019 om de erfpacht gunstig om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht. Dit bedrag is zeer gunstig gebleken. Er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

Indeling appartement:
Entree, ruime hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De doorzonwoonkamer met directe toegang tot de ruime tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken en de slaapkamer, badkamer met wastafel en douche, separaat toilet. Tuinhuisje met overkapping in de tuin; ideaal voor de tuinspullen en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Fijne begane grond woning.
– Circa 64 m2.
– Ruime tuin van ca 71 m2
– Interessante uitbouwoptie.
– Rustige ligging zonder directe overburen.
– Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 september 2055.
– Eeuwigdurende erfpachtaanvraag is in 2019 gedaan.
– Grote, actieve VVE. Servicekosten € 85,00 per maand.
– Keurig onderhouden appartement.
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————————————
Now for sale: this charming ground floor apartment with a lovely garden in a quiet street in vibrant Bos en Lommer.
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”.
This lovely house of approximately 64 m2 is located within walking distance of the Erasmuspark, Westerpark and Amsterdam Sloterdijk railway station. The Hertspieghelweg is a pleasant street with young families, couples, expats and indigenous Amsterdammers.

An ideal apartment in a popular residential area. The house is well maintained and fully double glazed. Currently the apartment has a living room, a separate kitchen and a bedroom.

Attached is a concept design to expand the apartment with an enlarged living room, including an open kitchen on the garden side. In addition, the apartment will then be equipped with 2 spacious bedrooms. As sucb, you will also be able to live here with a small family. Yet, there are also several other possible alternatives to expand.
In the large garden, you can enjoy the sun throughout the day, with lots of privacy. In the back, you will find a cozy porch where you can enjoy the garden until late in the evening. A second living room during spring and summer. The front of the house has an open view through the street.

Location/accessibility:
The apartment is conveniently located between the beautiful Wester and Erasmus Park, in the vicinity of many stores and trendy restaurants. A stone’s throw away, you will find a lively, newly constructed green playground. Conveniently located in the vicinity ring road A10, Haarlemmerweg and public transport such as railway station Sloterdijk. The Jordaan neighborhood and Amsterdam city center are within 10 minutes by bike.

Good to know:
The ground lease with this house is purchased until September 1, 2055. An application was made by the owner to the municipality in 2019 to favorably convert the ground lease to perpetual ground lease. This amount has proven to be very favorable. There is no waiting period to obtain a parking permit.

Layout apartment:
Entrance, spacious hall from where all rooms can be reached. The living room with direct access to the spacious garden. At the rear is the separate kitchen and bedroom, bathroom with sink and shower, separate toilet. Garden shed with porch in the garden; ideal for the garden tools and equipped with electricity.

Particulars:
– Charming ground floor apartment.
– Approximately 64 m2.
– Spacious garden of approximately 71 m2.
– Interesting options to expand the apartment.
– Ground lease canon is paid off until September 1, 2055.
– Perpetual ground lease application was made in 2019.
– Large, active VVE. Service costs € 85,00 per month.
– Well maintained apartment.
– Delivery in consultation

This information has been compiled with great care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

  • Adres: Hertspieghelweg 44 H
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1055 KP AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op februari 19, 2021 op 12:00 am

  • Prijs: €385.000,-
  • Eigenschap Grootte: 64 m²
  • slaapkamers: 1
  • Bouwjaar: 1950
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2