AMSTERDAM, Gijsbrecht van Aemstelstraat 21 H

Stap binnen in dit ruime en sfeervolle benedenhuis bestaande uit twee verdiepingen, met hoge plafonds en originele glas-in-loodramen, en fijne tuin met middag- en avondzon.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English text below

Gelegen in de populaire Weesperzijdestrook, vindt u hier een heerlijke combinatie van rust
en levendigheid. Deze fijne buurt biedt een breed scala aan voorzieningen, van supermarkt tot natuur- en delicatessenwinkels, hippe koffiebars, leuke cafés en uitstekende restaurants op loopafstand, de Dappermarkt en de Albert Cuypmarkt op fietsafstand.
Geniet van een heerlijke brunch bij een van de populaire eetgelegenheden, een drankje op een van de terrassen of ontspan met een fijne wandeling of fietstocht langs de Amstel.
In de directe omgeving zijn ook verschillende scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en zorgvoorzieningen te vinden.

Ook wat betreft vervoer is de ligging uiterst gunstig: met een directe autoverbinding naar de ringweg, de directe metroverbinding (station Wibautstraat om de hoek) met het Amstelstation, het Weesperplein en het Centraal Station voor trein, bus en tram en de doorgaande fietsroute langs de Weesperzijde.

Indeling:
Begane grond: De grote woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en is ideaal voor zowel gezellige diners als ontspannen avonden.
De hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en licht en een prettig binnenklimaat. De klassieke eikenhouten vloer zorgt voor een warme sfeer en de grote (wijn)kelder biedt extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers met balkon, evenals een veelzijdige werkruimte die kan dienen werkkamer of inloopkast.
Wilt u meer slaapkamers? De grote slaapkamer aan de voorzijde is gemakkelijk terug te bouwen naar 2 slaapkamers.
De ruime badkamer is in klassieke stijl uitgevoerd met granito vloer met vloerverwarming en voorzien van ligbad, aparte douche en toilet. De wastafel is door verkoopster zelf gemaakt en deze gaat mee naar de volgende woning.

Kortom, Gijsbrecht van Aemstelstraat 21H biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en mogelijkheden in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
Pand is geheel gerenoveerd in 1998 en 1999
Gesplitst in 2005
Energielabel B
De bovenburen hebben toestemming om een opbouw te realiseren
Recent opgemaakt MJOP
Gelegen op eigen grond
Servicekosten ca € 275,- per maand
Bouwjaar ca 1903
Krachtstroomaansluiting aanwezig
CV-installatie vernieuwd in juni 2024

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————-

Step inside this spacious and cozy ground floor house consisting of two floors, with high ceilings and original stained glass windows, and nice garden with afternoon and evening sun.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Located in the popular Weesperzijde area, here you will find a wonderful combination of peace and quiet and liveliness. This fine neighborhood offers a wide range of amenities, from supermarket to health and delicatessen stores, trendy coffee bars, nice cafes and excellent restaurants within walking distance, the Dapper Market and the Albert Cuyp Market within biking distance.
Enjoy a delicious brunch at one of the popular eateries, a drink at one of the terraces or relax with a nice walk or bike ride along the Amstel River.
In the immediate vicinity are also several schools, child care, sports facilities and healthcare facilities.

Also in terms of transportation, the location is extremely favorable: with a direct car connection to the ring road, the direct metro connection (station Wibautstraat around the corner) with the Amstel Station, Weesperplein and Central Station for train, bus and streetcar and the through bicycle route along the Weesperzijde.

Layout:
First floor: The large living room with semi-open kitchen is the heart of the house and is ideal for both cozy dinners and relaxing evenings.
The high ceilings create a sense of space and light and a pleasant indoor climate. The classic oak flooring creates a warm atmosphere and the large (wine) cellar offers additional storage space.
On the second floor you will find two generous bedrooms with balconies, as well as a versatile workspace that can serve workroom or walk-in closet.
Would you like more bedrooms? The large front bedroom can easily be converted back to 2 bedrooms.
The spacious bathroom is in classic style with granite floor with underfloor heating and equipped with bathtub, separate shower and toilet. The washbasin was made by the seller herself and will be taken to the next home.

In short, Gijsbrecht van Aemstelstraat 21H offers a unique combination of space, light and possibilities in one of the most sought after areas of Amsterdam. Please contact us for a viewing.

Details:
Property was completely renovated in 1998 and 1999
Split in 2005
Energy label B
The upstairs neighbors have permission to build a buildup
Recently prepared MJOP
Located on private land
Service costs approx € 275, – per month
Built in approx 1903
Power connection available
Central heating system renewed in June 2024

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

Translated with DeepL.com (free version)