AMSTERDAM, Geraardsbergenstraat 33

Deze ruime gezinswoning van ongeveer 127 m2 biedt jou de perfecte balans tussen comfortabel en rustig wonen, en dat alles op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Amsterdam. Met maar liefst vier royale slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne keuken, is deze woning ideaal voor gezinnen, koppels of individuen die verlangen naar een heerlijke plek met voldoende ruimte, gelegen op een rustige locatie, en tegelijkertijd dichtbij alle geneugten die het centrum van Amsterdam te bieden heeft.

De zonnige ligging op het zuiden voegt nog meer waarde toe aan deze woning, waardoor je kunt genieten van natuurlijk licht en warmte gedurende de dag. Bovendien is de centrale locatie nabij winkels, restaurants en parken de kers op de taart voor een fantastische woonomgeving. Hier krijg je het beste van twee werelden: de rust van een vredige buurt en de opwinding van de grote stad binnen handbereik. Welkom in jouw nieuwe thuis, waar comfort en gemak samenkomen.

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!!

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English summary below |

Indeling:
Deze woning heeft een ruime en praktische indeling die jouw dagelijkse leven gemakkelijker maakt. Bij binnenkomst via de hal word je meteen verwelkomd in een gezellige en lichte woonkamer. Het is de ideale plek om te ontspannen terwijl je geniet van het uitzicht op de straat vanuit de keuken of op de achtertuin vanuit het zitgedeelte. De woonruimte is slim ingedeeld, met een knusse zithoek en een eethoek waar je comfortabel kunt tafelen met vrienden en familie.

De keuken is een waar paradijs voor kookliefhebbers. Deze is volledig uitgerust met moderne apparatuur, zoals een Boretti fornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er een handige Quooker kraan voor direct kokend water beschikbaar. Je zult genieten van de overvloed aan werkruimte en opbergruimte, waardoor je de vrijheid hebt om heerlijke maaltijden te bereiden.

Vanuit de hal kom je bij een apart toilet met fonteintje en een praktische kast onder de trap.

De woning telt maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan er drie op de eerste verdieping liggen. Momenteel wordt een van de slaapkamers aan de voorzijde gebruikt als inloopkast. Op deze verdieping vind je ook een handige kast op de overloop. Op de zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met directe toegang tot een ruim dakterras. Dit maakt de woning perfect voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte nodig hebben, bijvoorbeeld voor een thuiskantoor.

De badkamer, gelegen tussen de twee grootste slaapkamers op de eerste verdieping, straalt moderniteit en luxe uit. Er is een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met een stijlvol wastafelmeubel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag of juist fris de nieuwe dag beginnen.

De tuin en ligging van de woning zijn bijzonder gunstig, met de tuin op het zuiden gericht. Dit betekent dat je de hele dag door kunt genieten van veel natuurlijk licht en zonneschijn, niet alleen in de tuin maar ook in de woonkamer en andere kamers. De tuin zelf is betegeld en vrijwel onderhoudsvrij, waardoor je volop kunt genieten van barbecues, borrels met vrienden of gewoon van de zon. Achterin de tuin vind je nog een handige ruime berging voor extra opslagruimte. Dit huis biedt de perfecte combinatie van comfort, gemak en een heerlijke buitenruimte. Welkom in jouw nieuwe thuis!

Bereikbaarheid:
Wat betreft bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen. Met de auto ben je zo op de snelweg A4. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tramhalte lijn 2 op 2 minuten loopafstand. Op korte loopafstand is ook een winkelcentrum gelegen met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Amsterdam is binnen 30 min. fietsen te bereiken en met het openbaar vervoer sta je met 35 minuten in de Bijenkorf op de Dam of op t Centraal station.

Parkeergelegenheid:
Gratis parkeren in de directe omgeving.

Net zo enthousiast geworden als wij? Bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen, we laten je graag deze fijne woning zien!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1995;
– Zeer licht familiehuis verdeeld over drie verdiepingen van circa 127m2;
– Woning met 4 (slaap)kamers;
– Fraaie tuin op het zuiden;
– Dakterras op de tweede verdieping;
– Gratis parkeren in de buurt;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Oplevering in overleg kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————————————————————————

This spacious family home of approximately 127 m2 offers you the perfect balance between comfortable and quiet living, all just steps away from the vibrant center of Amsterdam. With no less than four generous bedrooms, a luxurious bathroom and a modern kitchen, this property is ideal for families, couples or individuals who long for a lovely place with plenty of space, located in a quiet location, and at the same time close to all the delights that the center of Amsterdam has to offer.

The sunny south-facing orientation adds even more value to this property, allowing you to enjoy natural light and warmth throughout the day. Moreover, the central location near stores, restaurants and parks is the icing on the cake for a fantastic living environment. Here you get the best of both worlds: the tranquility of a peaceful neighborhood and the excitement of the big city at your fingertips. Welcome to your new home, where comfort and convenience come together.

The ground lease is paid off in perpetuity!!!

Layout:
This home has a spacious and practical layout that will make your daily life easier. Upon entering through the hall, you are immediately welcomed into a cozy and bright living room. It is the ideal place to relax while enjoying the view of the street from the kitchen or of the backyard from the sitting area. The living area is cleverly laid out, with a cozy sitting area and a dining area where you can comfortably dine with friends and family.

The kitchen is a true paradise for cooking enthusiasts. It is fully equipped with modern appliances, such as a Boretti stove with oven, dishwasher and refrigerator. In addition, a convenient Quooker faucet for instant boiling water is available. You will enjoy the abundance of workspace and storage space, giving you the freedom to prepare delicious meals.

From the hall you will reach a separate toilet with sink and a practical cupboard under the stairs.

The house has no less than four spacious bedrooms, three of which are located on the second floor. Currently one of the front bedrooms is used as a walk-in closet. On this floor you will also find a handy closet on the landing. In the attic is a fourth bedroom with direct access to a spacious roof terrace. This makes the house perfect for families or for those who need extra space, for example for a home office.

The bathroom, located between the two largest bedrooms on the second floor, exudes modernity and luxury. There is a spacious walk-in shower, a second toilet and a sink with a stylish vanity unit. Here you can relax after a long day or just start the new day fresh.

The garden and location of the house are particularly favorable, with the garden facing south. This means that you can enjoy plenty of natural light and sunshine throughout the day, not only in the garden but also in the living room and other rooms. The garden itself is tiled and virtually maintenance-free, allowing you to fully enjoy barbecues, get-togethers with friends or just enjoy the sun. At the back of the garden you will find another handy spacious shed for extra storage space. This home offers the perfect combination of comfort, convenience and wonderful outdoor space. Welcome to your new home!

Accessibility:
In terms of accessibility, the property is conveniently located. By car you are on the A4 freeway in no time. Public transport is also well arranged, with streetcar stop line 2 at 2 minutes walking distance. A short walk away is also a shopping center located with a wide range of stores and supermarkets. The center of Amsterdam can be reached within 30 minutes by bike and by public transport you can be at the Bijenkorf on Dam Square or at t Central station in 35 minutes.

Parking:
Free parking in the immediate vicinity.

Just as excited as we are? Call us to schedule a viewing, we would love to show you this fine home!

Details:
– Built in 1995;
– Very bright family house on three floors of approximately 127m2;
– Property with 4 (bed) rooms;
– Beautiful south facing garden;
– Roof terrace on the second floor;
– Free parking in the neighborhood;
– Leasehold is perpetual.

Delivery in consultation can be fast.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply