AMSTERDAM, Geraardsbergenstraat 33

De perfecte combinatie van comfortabel en rustig wonen maar toch op korte afstand van het centrum van Amsterdam, is deze gedeeltelijk gemeubileerde woning met moderne voorzieningen op een praktische plek in Amsterdam Sloten. Met vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken en de zonnige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen, stellen of singles die een fijne plek met wat meer ruimte willen op een rustige locatie maar toch dichtbij alles wat het centrum van Amsterdam te bieden heeft. Een centrale ligging nabij winkels, restaurants en parken maakt het helemaal compleet voor een geweldige leefomgeving. Het is niet voor niets dat de huidige eigenaars hier vele jaren met veel plezier hebben gewoond.

**(meubels op de foto’s kunnen afwijken van werkelijkheid)**

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English summary below |

Indeling:

De indeling van de woning is ruim en praktisch. Je komt binnen via de hal die je in een gezellige en lichte woonkamer brengt. Een plek waar je kunt relaxen en genieten van het uitzicht op de straat vanuit de keuken of op de achtertuin vanuit het zitgedeelte. De ruimte is al helemaal ingericht met een gezellige zithoek en een eethoek waar het heerlijk tafelen is met vrienden en familie.

De keuken is volledig uitgerust en daarom een droom voor de kookliefhebber. Hij is voorzien van moderne apparatuur, zoals een Boretti fornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Er is een Quooker kraan voor direct kokend water. Er is veel werkruimte en opbergruimte, dus je kunt hier lekker kokkerellen en genieten van het bereiden van heerlijke maaltijden.

Vanuit de hal is er toegang tot een de separate wc met fonteintje en een handige kast onder de trap.

De woning heeft maar liefst vier ruime slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping. Een slaapkamer aan de voorzijde doet op dit moment dienst als inloopkast. Op deze verdieping is wederom een handige kast op de overloop te vinden. Op zolder is een vierde slaapkamer met direct toegang tot een ruim dakterras. Het aantal slaapkamers maakt deze woning perfect voor gezinnen of voor als je behoefte hebt aan extra ruimte bijvoorbeeld voor een thuiswerkplek.

De badkamer ligt tussen de twee grootste slaapkamers in op de eerste verdieping. De badkamer is modern en luxe, met een ruime inloopdouche, een tweede wc en wastafel met wastafelmeubel. Hier kun je heerlijk ontspannen na een lange dag of juist fris de dag beginnen.

De ligging van de woning en tuin is gunstig gelegen op het zuiden, dus je hebt de hele dag door veel natuurlijk licht en zonneschijn, niet alleen in de tuin maar ook in de woonkamer en andere kamers. De tuin is betegeld en nagenoeg onderhoudsvrij, je kan hier dus volop genieten van een bbq, borrelen met vrienden of gewoon van de zon. Achterin de tuin is nog een handige ruime berging.

Bereikbaarheid:

Wat betreft bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen. Met de auto ben je zo op de snelweg A4. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tramhalte lijn 2 op 2 minuten loopafstand. Op korte loopafstand is ook een winkelcentrum gelegen met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten. Het centrum van Amsterdam is binnen 30 min. fietsen te bereiken en met het openbaar vervoer sta je met 35 minuten in de Bijenkorf op de Dam of op t Centraal station.

Net zo enthousiast geworden als wij? Bel ons gerust om een bezichtiging in te plannen, we laten je graag deze fijne woning zien!

Bijzonderheden:
– Woning met 4 (slaap)kamers;
– Beschikbaar voor max. 24 maanden;
– Gedeeltelijk gemeubileerd;
– Huurprijs 2.250€ p/m ex g/w/e;
– Borg 6000€;
– Let op, meubels kunnen afwijken van getoonde foto’s;
– Fraaie tuin op het zuiden;
– G/W/E op eigen contract huurder;
– Alarm installatie aanwezig;
– Beschikbaar in overleg;
– Inkomens eis 3 x bruto de maandhuur ;
– Huisdieren niet toegestaan;
– Roken niet toegestaan;
– Geen delers;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————-

The perfect combination of comfortable and quiet living yet a short distance from the centre of Amsterdam, is this partly furnished house with modern amenities in a practical location in Amsterdam Sloten. With four spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a modern kitchen and its sunny location, this property is ideal for families, couples or singles who are looking for a nice place with a bit more space in a quiet location but still close to everything Amsterdam city centre has to offer. A central location near shops, restaurants and parks completes it all for a great living environment. It is not a coincidence that the current owners have enjoyed living here for many years.

**(furniture in the photos may differ from reality)**

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Layout:

The layout of the house is spacious and practical. You enter through the hall which brings you into a cosy and bright living room. A place where you can relax and enjoy the view of the street from the kitchen or of the backyard from the seating area. The room is already fully furnished with a cosy sitting area and a dining area where it is great to dine with friends and family.

The kitchen is fully equipped and therefore a chef’s dream. It is equipped with modern appliances, such as a Boretti cooker with oven, dishwasher and fridge. There is a Quooker tap for instant boiling water. There is plenty of workspace and storage space, so you will be able to cook and indulge in preparing delicious meals here.

From the hall there is access to a the separate toilet with hand basin and a handy cupboard under the stairs.

The property has no less than four spacious bedrooms, 3 of which are on the first floor. One bedroom at the front currently serves as a walk-in closet. On this floor, there is another handy cupboard on the landing. In the attic is a fourth bedroom with direct access to a spacious roof terrace. The number of bedrooms makes this property perfect for families or if you need extra space, for example, for a home office.

The bathroom is located between the two largest bedrooms on the first floor. The bathroom is modern and luxurious, with a spacious walk-in shower, a second toilet and washbasin with vanity unit. Here you can relax after a long day or start the day feeling refreshed.

The location of the house and garden is conveniently south-facing, so you have plenty of natural light and sunshine throughout the day, not only in the garden but also in the living room and other rooms. The garden is paved and practically maintenance-free, so you can fully enjoy a bbq, drinks with friends or just the sun here. At the back of the garden is a useful spacious shed.

Accessibility:

In terms of accessibility, the property is conveniently located. By car, you can reach the A4 motorway in no time. Public transport is also well organised, with tram stop line 2 at 2 minutes’ walking distance. A short walk away is also a shopping centre with a wide range of shops and supermarkets. The centre of Amsterdam can be reached within 30 minutes by bike and by public transport you can be in the Bijenkorf department store on Dam Square or at Central station in 35 minutes.

Just as excited as we are? Feel free to call us to schedule a viewing, we would love to show you this lovely home!

Details:
– House with 4 (bed)rooms;
– Available for max. 24 months;
– Partly furnished;
– Rent 2,250€ p/m ex g/w/e;
– Deposit 6000€;
– Please note, furniture may differ from pictures shown;
– Beautiful south-facing garden;
– G/W/E on own contract tenant;
– Alarm system present;
– Available in consultation;
– Income requirement 3 x gross monthly rent;
– Pets not allowed;
– Smoking not allowed;
– No sharers;

We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property. The NVM conditions apply.