AMSTERDAM, George Gershwinlaan 91 C

Heerlijk appartement op de Zuidas, met een geweldig uitzicht, gelegen op de 9e etage van “The George” met drie slaapkamers en een ruim terras dat op zonnige dagen door de harmonicadeuren helemaal open kan zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een appartement waar je met trots eigenaar van wil zijn.

Het zeer lichte en fraai afgewerkte vier kamer nieuwbouwappartement (uit 2020) met ramen aan zowel noord- west- en zuidzijde, beschikt over 126 m2 vloeroppervlakte, (dit is exclusief de berging in de kelder van het complex). het appartement heeft een prachtig zuid gelegen terras, van zo’n 19 m2, direct grenzend aan de woonkamer. Een dergelijk appartement met drie slaapkamers waar alles gewoon klopt is uniek en komt niet vaak beschikbaar. De huidige eigenaar is er uitstekend in geslaagd hier een prachtig gestylde woning van te maken. Wij nodigen u dan ook van harte uit de woning persoonlijk te komen bekijken.

|** Listed by MVA expat broker ** |**English translation below** |

Doordat de woning zich op de negende etage bevindt, is het uitzicht zeer fraai en weids. Het appartement heeft een goed doordachte en uitgebalanceerde plattegrond. De vloerafwerking, keuken en wandafwerking zijn daarnaast zeer passend bij de de uitstraling van het luxe wooncomplex. Door de gehele woning ligt een fraaie en tijdloze eikenhouten visgraat parketvloer.

Goed om te weten. De parkeerplaats heeft met recht de beste plek in het gebouw. Een plek recht tegenover de ingang, dicht bij de liften, er is een elektrisch oplaadstation aanwezig en naast de parkeerplaats is nog veel vrije ruimte.

Indeling:
Via de mooi aangelegde voortuin van “‘The George””, bereik je de representatieve entree met op werkdagen een duty manager voor uw gemak. Prachtige interne binnentuin met grote wenteltrap naar de volgende verdieping. Uiteraard zijn er ook twee liften die je naar de negende etage brengen.

Negende etage:
Entree in de ruime hal waar ter hoogte van een verbreding een geweldig groot raam met uitzicht op o.a. The Valley is. Deze ruimte wordt door de huidige eigenaar heel handig als thuiswerkplek gebruikt. Verder is er de berging met warmte-terugwin-unit en wasmachine-aansluiting. Een tweede ruimte waar zich de garderobe en een wijnklimaatkast bevindt. De ruime badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel voorzien van lades, er is een riante inloopdouche en een tweede toilet. Er zijn in totaal drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer een handige ruimte biedt voor een walk in closet. Er is een separaat toilet. Zeer lichte woonkamer (zuid ligging) met grote open keuken met kookeiland. De tijdloze keuken heeft diverse luxe inbouwapparatuur zoals twee ovens en een geïntegreerde afzuigkap in de kookplaat. Het zonnige terras is door de aanwezige harmonica deuren echt een verlengstuk van de woonkamer. Verder is dit ruime terras omgeven door diverse beplanting en biedt het vrij uitzicht over de gebouwen heen. De muren in de woning zijn in een neutrale warme tint geschilderd of behangen, de vloer is van licht eiken in een visgraat motief, door de gehele woning is er vloerverwarming en door het slimme eco-cooling systeem is het ‘s winters heerlijk warm en zomers aangenaam koel in de woning.

In de onderbouw op -1, bevindt zich nog een ruime separate eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en de eerder genoemde parkeerplaats direct tegenover de ingang naar de lift, met oplaadpaal voor de elektrische auto en veel vrije ruimte er naast, (apart aangeboden voor €120.000,-) Ook is er op de tweede etage een riant gezamenlijk terras en is er een praktische “function room” beschikbaar voor de bewoners inclusief wifi.

Gebouw en locatie:
The George is een high-end woontoren in het hart van de Zuidas met een luxe, representatieve entree. Gegarandeerd comfortabel wonen in dit prachtige gebouw. Uniek voor de Zuidas, de fraai aangelegde voortuin die voor het gebouw ligt.

De Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met openbaar vervoer snel te bereiken.

Schiphol ligt op slechts 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Aan groen is er geen gebrek. Het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij.

Bijzonderheden:
– Nieuwbouw uit 2020;
– Energielabel A++;
– Gelegen op de 9e etage;
– Circa 126 m2 woonoppervlak, optimaal ingedeeld en exclusief het riante terras, en berging;
– Voorzien van 3 slaapkamers;
– Zonnig terras van ca. 19 m² op het zuiden;
– Zeer vrij en fraai uitzicht;
– Veel privacy;
– Eiken houten parket vloer in visgraat;
– Hoge plafonds van ca. 2,90 meter;
– Beste parkeerplaats met elektrisch oplaadstation, gunstig gelegen t.o.v toegang naar liften, vraagprijs €120.000,-;
– Separate berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Erfpachtcanon € 3.626,- per jaar voor de woning en € 276,- jaar voor de parkeerplaats;
– Eeuwigdurende erfpachtaanvraag tijdig gedaan;
– Servicekosten € 298,37 per maand voor Woning + berging ;
– Servicekosten € 25,16 per maand voor Parkeerplaats.

Oplevering in overleg. Kan spoedig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————————-
Fabulous apartament on the Zuidas, with great views, located on the 9th floor of “The George” with three bedrooms and a spacious terrace that can be completely opened on sunny days by the harmonica doors so that inside and outside merge seamlessly. A property you would be proud to own.

The bright and beautifully finished three-bedroom newly built flat (from 2020) with windows on both north-west and south sides, has 126 m2 of floor space, (this does not include the storage room in the basement of the complex).The flat has a beautiful south-facing terrace, of about 19 m2, directly adjacent to the living room. Such a three-bedroom apartement where everything is just right is unique and does not come available very often. The current owner has succeeded excellently in making this a beautifully styled property. We therefore cordially invite you to come and view the property in person.

|** Listed by MVA expat broker ** |**English translation below** ||.

Because the residence is located on the ninth floor, the view is very beautiful and panoramic. The flat has a well thought-out and balanced floor plan. The floor, kitchen and wall finishes are also very in line with the appearance of the luxury residential complex. There is a beautiful and timeless oak herringbone parquet floor throughout the flat.

Good to know. The car park has rightfully the best spot in the building. A spot right opposite the entrance, close to the lifts, there is an electric charging station and there is still plenty of free space next to the car park.

Layout:
Through the beautifully landscaped front garden of “‘The George”, you reach the representative entrance with a duty manager on weekdays for your convenience. Beautiful internal courtyard with large spiral staircase to the next floor. Of course, there are also two lifts that take you to the ninth floor.

Ninth floor:
Entrance into the spacious hall where, at the level of a widening, you will find a great big window overlooking, among other things, The Valley. This space is very conveniently used by the current owner as a home office. There is also the storage room with heat recovery unit and washing machine connection. A second space houses the cloakroom and a wine cooler. The generous bathroom is equipped with a double washbasin with drawers, there is a spacious walk-in shower and a second toilet. There are three bedrooms in total, of which the master bedroom offers a convenient space for a walk-in closet. There is a separate toilet. Very bright living room (south location) with large open kitchen with a kitchen island. The timeless kitchen has several luxury built-in appliances such as two ovens and an integrated extractor in the hob. The sunny terrace is really an extension of the living room thanks to the harmonica doors.

Furthermore, this spacious terrace is surrounded by various plantings and offers unobstructed views across the buildings. The walls in the house are painted or wallpapered in a neutral warm colour, the floor is light oak in a herringbone pattern, there is underfloor heating throughout the house and the smart eco-cooling system makes it nice and warm in winter and cool in summer.

In the basement at -1, there is another spacious separate private storage room, a communal bicycle storage room and the previously mentioned parking space directly opposite the entrance to the lift, with charging post for the electric car and plenty of free space next to it, (offered separately for €120,000.00) There is also a spacious communal terrace on the second floor and a practical “function room” available to residents including wifi.

Building and location:
The Gustav is a high-end residential tower in the heart of the Zuidas with a luxurious, representative entrance. Guaranteed comfortable living in this beautiful building. Unique to the Zuidas, is the beautifully landscaped front garden in front of the building.

The Zuidas is a prime location for living, working and recreation in an area with optimal infrastructure. The historic centre of Amsterdam, the lively Oud Zuid and De Pijp are within walking distance or can be reached quickly by public transport.

Schiphol Airport is only 6 train minutes away. The highways and well-developed public transport system make the Zuidas one of the most accessible places in the Netherlands. There is no shortage of nature. The beautiful Beatrixpark, Amstelpark and the Amsterdamse Bos are nearby.

Details:
– New construction from 2020;
– Energy label A++;
– Located on the 9th floor;
– Approximately 126 m2 living space, optimally divided and excluding the spacious terrace, and storage room;
– Equipped with 3 bedrooms;
– Sunny terrace of approx 19 sqm facing south;
– unobstructed and beautiful view;
– Lots of privacy;
– Oak wooden parquet floor in herringbone;
– High ceilings of approx. 2.90 metres;
– Best parking space with electric charging station, conveniently located to access to lifts, asking price €120.000,-;
– Separate storage room in the basement;
– Shared bicycle storage;
– Leasehold canon €3,626,- per year for the house and €276,- year for the parking place;
– Perpetual ground rent application timely made;
– Service costs € 298,37 per month for Dwelling + storage ;
– Service costs € 25,16 per month for Parking.

Delivery in consultation. Can be soon.

We have compiled this information with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.
The NVM conditions apply.