AMSTERDAM, George Gershwinlaan 81 A

Fantastisch en stijlvol afgewerkt vierkamerappartement van circa 118 m2 in het luxe wooncomplex “The George”. Het prachtige appartement beschikt over drie kamers waarvan twee slaapkamers en een derde slaapkamer welke omgetoverd is tot een walk-in closet. Er zijn twee badkamers, een luxe open keuken en een heerlijk ruim terras gelegen op het zuiden.
De harmonicadeuren naar het terras toe kunnen helemaal geopend worden waardoor binnen en buiten in elkaar overloopt.

Het appartement van maar liefst 118 m2, is gebouwd in 2020 en is bijzonder smaakvol afgewerkt en ingericht en heeft een heerlijk terras op de zuidzijde van 17 m2. De woning is desgewenst ook gemeubileerd te koop.

|** Listed by MVA expat broker ** |**English translation below** |

Bij het appartement is ook een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop. De comfortabele parkeerplaats is direct naast de ingang gelegen. Vraagprijs voor deze parkeerplaats is € 100.000,-.

Indeling:
Via de mooi aangelegde voortuin van “‘The George””, bereik je de representatieve entree met op werkdagen een duty manager voor uw gemak. Prachtige interne binnentuin met grote wenteltrap naar de volgende verdieping. Uiteraard zijn er ook twee liften die je naar de vierde etage brengen.

Vierde etage:
Entree, in de ruime hal is een groot raam aanwezig. Er is hier een zeer handige werkplek aangebracht. Er is een berging met een warmte-terugwin-unit en de wasmachine aansluiting en een toilet. De modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafel en een toilet. Tegenover de badkamer is de eerste slaapkamer gelegen.
De ouderslaapkamer is heerlijk ruim en geeft toegang tot de tweede badkamer met een dubbele douche en een dubbele wastafel.
De kleedkamer voorzien van inbouwkasten. Deze kamer is ook als slaapkamer te gebruiken.
De woonkamer is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een open haard (gestookt op bio ethanol) een prachtige houten Hongaarse punt vloer (deze is in het gehele appartement aangebracht).
De prachtige keuken is voorzien van een spoel/kook eiland met veel bergruimte. De keramische kookplaat is voorzien van een afzuigsysteem en hierdoor kun je tijdens het koken contact houden met de andere mensen die aanwezig zijn in de woning, de achterwand van de keuken beschikt over de koelkast, vriezer, een oven, een combimagnetron en een geïntegreerde koffie automaat. Alle inbouwapparatuur is van Miele.

In de onderbouw op -1, bevindt zich nog een ruime separate eigen berging, een gezamenlijke fietsenberging en de eerder genoemde parkeerplaats. Ook is er op de tweede etage een riant gezamenlijk terras en is er een praktische “function room” beschikbaar voor de bewoners inclusief wifi.

Gebouw en locatie:
The George is een high-end woontoren in het hart van de Zuidas met een luxe, representatieve entree. Gegarandeerd comfortabel wonen in dit prachtige gebouw. Uniek voor de Zuidas, de fraai aangelegde voortuin die voor het gebouw ligt.

De Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn met openbaar vervoer snel te bereiken.

Schiphol ligt op slechts 6 treinminuten afstand. De uitvalswegen en goed ontwikkeld openbaar vervoer systeem zorgen ervoor dat de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland is. Aan groen is er geen gebrek. Het prachtige Beatrixpark, Amstelpark en het Amsterdamse Bos zijn nabij.

Bijzonderheden:
– Nieuwbouw uit 2020;
– Energielabel A++;
– woonoppervlakte 118 m2;
– Voorzien van twee slaapkamers en een kleedkamer welke als derde slaapkamer kan fungeren;
– Zonnig terras op het zuiden van 17 m2;
– Hoge plafonds 2.90 meter;
– Waterontharder aanwezig;
– Parkeerplaats in de onderbouw te koop vraagprijs € 100.000,-;
– Separate berging in de onderbouw;
– Gemeenschappelijke fietsenberging;
– Erfpachtcanon € 3.448,- per jaar voor de woning en € 276,- per jaar voor de parkeerplaats;
– Eeuwigdurende erfpachtaanvraag tijdig gedaan;
– Servicekosten € 242,44 per maand voor de woning + de berging;
– Servicekosten € 25,16 per maand voor de parkeerplaats.

Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————————————————————————————-

Fantastic and stylishly finished four-bedroom apartment of approximately 118 m2 in the luxury residential complex “The George”. The beautiful apartment has three rooms of which two bedrooms and a third bedroom which has been transformed into a walk-in closet. There are two bathrooms, a luxurious open kitchen and a lovely spacious terrace facing south.
The harmonica doors to the terrace can be opened completely, merging indoors and outdoors.

The apartment of no less than 118 m2, was built in 2020 and is particularly tastefully finished and decorated and has a lovely south-facing terrace of 17 m2. The property is also available for sale furnished if desired.

|** Listed by MVA expat broker ** |

With the apartment is also a parking space in the underground parking garage for sale. The comfortable parking space is located right next to the entrance. Asking price for this parking space is € 100.000, -.

Layout:
Through the beautifully landscaped front garden of “The George”, you reach the representative entrance with a duty manager on weekdays for your convenience. Beautiful indoor garden with large spiral staircase to the next floor. Of course, there are also two elevators that take you to the fourth floor.

Fourth floor:
Entrance, in the spacious hall there is a large window. There is a very convenient workspace here. There is a storage room with a heat recovery unit and the washing machine connection and a toilet. The modern finished bathroom has a bathtub, a sink and a toilet. Opposite the bathroom is the first bedroom.
The master bedroom is wonderfully spacious and gives access to the second bathroom with a double shower and a double sink.
The dressing room has built-in closets. This room can also be used as a bedroom.
The living room is very tastefully decorated and features a fireplace (fired on bio ethanol) a beautiful wooden Hungarian point floor (this is throughout the apartment).
The beautiful kitchen features a sink/cooking island with lots of storage space. The ceramic hob is equipped with an exhaust system and this allows you to keep in touch with the other people present in the apartment while cooking, the back wall of the kitchen features the refrigerator, freezer, an oven, a combination microwave and an integrated coffee machine. All the built-in appliances are from Miele.

In the basement on -1, there is a spacious separate private storage room, a shared bicycle storage room and the previously mentioned parking lot. There is also a spacious communal terrace on the second floor and a practical “function room” available to residents including wifi.

Building and location:
The George is a high-end residential tower in the heart of the Zuidas with a luxurious, representative entrance. Guaranteed comfortable living in this beautiful building. Unique to the Zuidas, the beautifully landscaped front garden located in front of the building.
The Zuidas is a prime location for living, working and recreation in an area with optimal infrastructure. The historic center of Amsterdam, the charming Oud Zuid and De Pijp are within walking distance or can be reached quickly by public transport.

Schiphol Airport is only 6 train minutes away. The highways and well-developed public transport system ensure that the Zuidas is one of the most accessible places in the Netherlands. There is no shortage of green areas. The beautiful Beatrixpark, Amstelpark and the Amsterdamse Bos are nearby.

Details:
– New construction from 2020;
– Energy label A++;
– Living area 118 m2;
– Equipped with two bedrooms and a dressing room which can serve as a third bedroom;
– Sunny south facing terrace of 17 m2;
– High ceilings 2.90 meters;
– Water softener available;
– Parking in the basement for sale asking price € 100,000;
– Separate storage room in the basement;
– Shared bicycle storage;
– Leasehold canon € 3.448,- per year for the apartment and € 276,- per year for the parking place;
– Perpetual leasehold application timely done;
– Service costs € 242,44 per month for the apartment + the storage room;
– Service costs € 25,16 per month for the parking place.

Delivery in consultation.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and everyone is free to measure the house.
The NVM conditions apply.