AMSTERDAM, Geleenstraat 31

Geleenstraat 31 , 1078 LC,AMSTERDAM, Netherlands
€625.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Heerlijke begane grond familiewoning van circa 86 m2 met riante woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en openslaande deuren naar een fraaie tuin op het zuiden.

Het appartement is onderdeel van een goed onderhouden pand in het mooiste stukje van de Rivierenbuurt, dicht bij de Maasstraat en de Scheldestraat. Samen met de uitstekende bereikbaarheid van deze woning, maakt het een bij uitstek geschikt thuis.

“this property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

**ENGLISH VERSION BELOW**

Indeling:
Entree, via het tochtportaal komt u de ruime hal in en hier is nog het origineel glas in lood raam. De lichte en ruime woonkamer heeft een moderne open keuken, deze is voorzien van een vaatwasser; 5- pits Smeg- gasfornuis; grote koel/vries combinatie en afzuigkap.

Aan de voorzijde van deze prettige woning, bevindt zich rechts van de hal, de ouderslaapkamer met daarin een inbouwkast op maat. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, met beide toegang tot de tuin. De badkamer ligt direct tussen de ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer. De complete badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. In de gehele woning, m.u.v. badkamer, ligt een fraaie houten vloer en alle ramen in deze woning zijn voorzien van dubbel glas.

De tuin van in totaal circa 45 m2 (op het zuiden) is voorzien van een terras met mooie hardhouten vloerdelen en hier is ook de toegang tot een berging van ruim 7 m2 met elektriciteit.

Omgeving:
De Rivierenbuurt kenmerkt zich door de ruime opzet en het feit dat de meeste woningen de Amsterdamse Schoolstijl hebben. Tegenwoordig zijn de ‘rivier’-straten gevuld met een combinatie van hippe en traditionele winkels. Er is nog steeds een echte buurtslager en een bakker, maar ook het RAI-gebouw en Strand Zuid zijn om de hoek te vinden. Het is een gewilde wijk, die bij jong en oud waardering afdwingt. De Maasstraat en de Scheldestraat hebben een ruim aanbod aan winkels en leuke restaurants. Het Beatrixpark is in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto goed te bereiken, er is betaald parkeren voor de deur en via de Gemeente Amsterdam is het mogelijk een vergunning aan te vragen. Op dit moment is er geen wachtlijst voor. Ringweg afslag RAI S109/110 is dichtbij en op 2 minuten lopen bevindt zich de Metro Noord/Zuidlijn. Op enkele minuten fietsen vindt u station-RAI, vandaar ligt Schiphol op slechts 8 treinminuten.

Eigendomssituatie:
Voortdurend recht van erfpacht t/m 30-09-2054. Algemene bepalingen 2000 zijn hier van toepassing. De jaarlijkse canonverplichting bedraagt € 627,37. Eeuwigdurende afkoop is aangevraagd bij de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN

– Zeer fijne begane grond familiewoning;
– Woonoppervlak ca. 86 m²;
– Mooie lichte en ruime woonkamer met open keuken;
– 3 in grootte variërende slaapkamers;
– Zonnige tuin met schuur op het zuiden totaal met terras circa 45 m2;
– Woning is voorzien van dubbel glas;
– Aanvraag bij gemeente voor eeuwigdurende afkoop is gedaan;
– Zeer gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
– Gewilde locatie nabij de gezellige Maasstraat en Scheldestraat;
– Maandelijkse bijdrage VvE € 107,89;
– Jaarlijkse canonverplichting is € 627,37;
– eeuwigdurende afkoop is aangevraagd;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige
onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
———————————————————————————————————
Lovely ground floor family home of approx. 86 m2 with a spacious living room with open kitchen, 3 bedrooms and patio doors to a beautiful south facing garden.

The apartment is part of a well maintained building in the most beautiful part of the Rivierenbuurt, close to the Maasstraat and the Scheldestraat. This together with the excellent accessibility of this property, makes it an ideal home.

Classification:
Entrance, through the draught portal you enter the large hall which still has the original stained glass window. The bright and spacious living room has a modern open kitchen, this is equipped with a dishwasher, 5-burner Smeg stove, large fridge / freezer and hood.

At the front of this pleasant home, the master bedroom with fitted wardrobe is located to the right of the hall. At the rear are two bedrooms, both with access to the garden. The bathroom is located directly between the master bedroom and the second bedroom. The complete bathroom has a shower, bathtub, sink and toilet. In the entire apartment, except for the bathroom, is a beautiful wooden floor and all windows in this apartment are double glazed.

The garden of around 45 m2 (south facing) has a terrace with beautiful hardwood flooring and gives you access to a storage room of over 7 m2 with electricity.

Surroundings:
The Rivierenbuurt is characterized by its spacious layout and the fact that most homes have the Amsterdam School style. Nowadays the ‘river’ streets are filled with a combination of both modern and traditional shops. There is still a real neighbourhood butcher and a baker, but the RAI building and Strand Zuid are also just around the corner. It is a sought-after neighbourhood, which is appreciated by young and old alike. The Maasstraat and the Scheldestraat have a wide range of shops and nice restaurants. Beatrixpark is in the immediate vicinity.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by car, there is paid parking in front of the door and through the municipality of Amsterdam it is possible to apply for a permit. At his moment there is no waiting list for getting a permit. Ring road exit RAI S109/110 is nearby and a 2 minute walk away is the Metro North/South line. At a few minutes by bike you will find station RAI, from there Schiphol Airport is only 8 minutes by train.

Property situation:
Continuous right of leasehold until 30-09-2054. General provisions 2000 apply here. The annual canon obligation is € 627,37. Perpetual settlement has been requested with the municipality.

SPECIAL REQUIREMENTS

– Very nice ground floor family house;
– Living area approx. 86 m²;
– Beautiful bright and spacious living room with open kitchen;
– 3 bedrooms varying in size;
– Sunny garden south facing with barn, total with terrace approx. 45 m2;
– Property is double glazed;
– Application to municipality for perpetual redemption is done;
– Very healthy and active association of owners;
– Wanted location near the lively Maasstraat and Scheldestraat;
– Monthly contribution VvE € 107,89;
– Annual canon obligation is: € 627,37;
– Perpetual Settlement has been requested;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any
incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

  • Adres: Geleenstraat 31
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1078 LC AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op februari 12, 2020 op 12:00 am

  • Prijs: €625.000,-
  • Eigenschap Grootte: 86 m²
  • slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 1930
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4