AMSTERDAM, Burmanstraat 28 1

Sfeervol en licht appartement van bijna 50m2 met balkon op het zuiden.

Gelegen in een rustige zijstraat van de Weesperzijde vind je deze charmante appartement op de eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling en grote raampartijen is er volop licht en ruimte. De keuken en de slaapkamer bieden beide toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht.

Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabel appartement met karakter en alles binnen handbereik.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English text below

Indeling
De woning is bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met grote ramen en een vrij uitzicht over de straat. In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad met douche en toilet.

Aan de achterzijde vind je de dichte en ruime keuken met inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken stap je direct het balkon op, waar je kunt genieten van de buitenlucht. De ruime slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft eveneens toegang tot het balkon, een heerlijke plek om even tot rust te komen.

Op de vierde verdieping bevindt zich de privé berging, ideaal voor het opbergen van spullen.

Locatie
De Burmanstraat is gelegen in Amsterdam-Oost, tussen de Wibautstraat en de Weesperzijde, een buurt die de laatste jaren enorm in populariteit is toegenomen. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en boetieks, evenals het Oosterpark en de Amstel.

De locatie is ideaal voor wie zich snel door de stad wil verplaatsen. Op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen, en ook metrostation Wibautstraat en het Amstelstation zijn dichtbij. Met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen in enkele minuten de ring A10.

Splitsing en erfpacht
Het appartement is in 1970 gesplitst in 5 appartementsrechten.
Er is geen erfpacht, de woning is gelegen op eigen grond.

Vereniging van Eigenaren Burmanstraat 28
De VvE bestaat uit vijf appartementsrechten en wordt door de eigenaren zelf beheerd. De vereniging is actief en de servicekosten bedragen momenteel € 170,- per maand. Er wordt gezamenlijk zorg gedragen voor het onderhoud van het pand en de gezamenlijke ruimtes.

Bijzonderheden
– Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 49,3m2, gebouw gebonden buitenruimte 2,90m2 en externe bergruimte 3,4m2;
– Eigen grond;
– Privé berging op de vierde etage;
– In de koopakte zal een niet bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden;
– Balkon op het zuidoosten;
– Energielabel C;
– Kleinschalige VvE, maandelijkse servicekosten € 170,- per maand;
– Locatie met veel voorzieningen nabij;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

———————————————————————————————————————————————–

Atmospheric and bright apartment of nearly 50m² with south-facing balcony

Located in a quiet side street off the Weesperzijde, you will find this charming apartment on the first floor. Thanks to the practical layout and large windows, the space is filled with plenty of natural light. Both the kitchen and the bedroom offer access to the balcony, where you can enjoy the outdoors.

An ideal home for those looking for a comfortable apartment full of character, with everything within reach.

“This property is listed by an MVA Certified Expat Broker”

Layout
The apartment is accessible via the communal staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms.

At the front is the spacious and bright living room with large windows and an unobstructed view of the street. In the middle of the apartment is the bathroom, equipped with a bathtub with shower and toilet.

At the rear, you will find the separate, spacious kitchen with built-in appliances and sufficient storage space. From the kitchen, you step directly onto the balcony, where you can enjoy the fresh air. The generous bedroom is also located at the rear and likewise offers access to the balcony—an inviting place to unwind.

On the fourth floor is the private storage unit, ideal for keeping extra belongings.

Location
Burmanstraat is located in Amsterdam East, between Wibautstraat and Weesperzijde—a neighborhood that has become increasingly popular in recent years. In the immediate vicinity, you will find numerous cafés, restaurants, and boutiques, as well as Oosterpark and the Amstel River.

This location is ideal for those who want to move quickly through the city. Several tram and bus lines are within walking distance, and both Wibautstraat metro station and Amstel station are close by. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes via nearby arterial roads.

Division and land lease
The apartment was subdivided into five apartment rights in 1970.
There is no ground lease; the property is situated on own ground.

Homeowners’ Association – Burmanstraat 28
The HOA consists of five apartment rights and is self-managed by the owners. The association is active, and the service charges currently amount to €170,- per month. Maintenance of the building and communal areas is managed collectively.

Details
– Measured in accordance with NEN2580; living area 49.3 m², building-related outdoor space 2.90 m², and external storage 3.4 m²;
– Own ground;
– Private storage room on the fourth floor;
– Non-owner-occupancy, asbestos, and age clauses will be included in the purchase agreement;
– South facing balcony;
– Energy label C;
– Small-scale HOA, monthly service charges €170,-;
– :ocation with abundant amenities nearby;
– Completion in consultation, can be quick.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative; buyers are free to measure the apartment themselves. NVM terms and conditions apply.