fbpx

AMSTERDAM, Burmandwarsstraat 25

Burmandwarsstraat 25 , 1091 SL,AMSTERDAM, Netherlands
€1.600,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Nu te koop; dit zeer lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement van circa 64 m2 op de eerste woonlaag met een zonnig balkon op het Zuidwesten en een eigen separate berging in de onderbouw.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below

Het fraaie en intern verbouwde appartement is gelegen in een kleinschalig complex in de zeer geliefde Weesperzijdebuurt, nabij de Amstel, in een zeer rustige straat.

Indeling
De hoofdingang is te bereiken via een trap en via de hellingbaan buiten, hierdoor blijft u op de begane grond. Door de hoogte wordt het gevoel gecreëerd alsof je op de eerste verdieping bent. Eigen entree waar je binnen komt in de hal, welk toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement is de ruime en lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon op het zuidwesten over de gehele breedte van de woning. Door de gunstige open ligging heb je een vrij uitzicht en zon licht gedurende de dag. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron-oven en koelkast met een vriezer. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer met wellness en wastafelmeubel. In de hal is een separaat toilet, een berging/kast met cv-installatie en een meterkast. Een separate kast biedt ruimte voor de wasmachine en/of droger. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie gietvloer met daaronder de vloerverwarming.

In de onderbouw is een ruime berging en voor de fiets is een gemeenschappelijke fietsenberging naast het pand aanwezig.

Goed om te weten:
Het bestaande appartementencomplex wordt momenteel geüpgraded. Het uiterlijk wordt gemoderniseerd, de gevels worden gedeeltelijk vervangen en beter geïsoleerd. Deze woning wordt onder andere voorzien van een nieuwe (schuif)pui met extra raamoppervlak voor nog meer lichtinval, nieuwe kozijnen met HR++glas, een nieuwe voordeur, verbeterde ventilatie en nieuwe balkonhekken. Verder wordt het gebouw voorzien van onder andere een lift en één extra woonlaag. Aangezien het werk nu in uitvoering is, is het uitzicht momenteel tijdelijk wat beperkt.

De erfpachtcanon bij deze woning is afgekocht tot 31 augustus 2051. De gunstige algemene bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing. Door de eigenaar is bij de gemeente een aanvraag gedaan in 2019 om de erfpacht gunstig om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht.

Omgeving:
Gelegen nabij de Pijp, Oud-Zuid, het hippe Oost en alle ontwikkelingen op de Wibautstraat. In de buurt is van alles te ontdekken, met gezellige eetgelegenheden zoals Rijsel en Hesp met het mooiste terras van Amsterdam.
Tevens is er een rijkdom aan watersport clubs aan de Amstel. Hartje centrum is slechts 7 minuten fietsen. De overige vervoersmogelijkheden in de buurt zijn talrijk. Het Amstelstation ligt vlakbij, met om de hoek tramlijn 3 en 12 en metro haltes.
Via de Wibautstraat ben je binnen 3 minuten op de Ring A10. Door de centrale ligging bent u binnen hand bereik op diverse bestemmingen, minuut lopen naar de Wibautstraat.

Bijzonderheden:
– Fraai intern verbouwd.
– Circa. 64 m2.
– Zonnig balkon gelegen op Zuidwest.
– Voorzien van een tijdloze gietvloer met vloerverwarming.
– Eigen berging in de onderbouw.
– Gezonde en actieve VvE.
– Servicekosten € 193,- per maand.
– Verduurzaming voor het gehele gebouw.
– Goed gelegen nabij de Weesperzijde.
– Albert Heijn, Etos en Gall en Gall om de hoek.
– Gemeenschappelijke fietsenberging.
– Gelegen op afgekochte erfpacht tot 1 september 2051
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————————————–

Now for sale, this very bright and well laid out two-room flat of approximately 64 m2 on the first floor with a sunny balcony facing South-West and a separate storage room in the basement.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
English version below

This beautiful and internally renovated flat is located in a small complex in the very popular Weesperzijdebuurt area, near the Amstel river, in a very quiet street.

Layout
The main entrance is accessible by stairs and via a ramp outside, this keeps you on the ground floor. Because of the height, the feeling is created as if you are on the first floor. Private entrance where you enter the hall of the apartment, which gives access to all rooms. At the front of the flat is the spacious and bright living room with direct access to the balcony facing southwest across the entire width of the house. Because of the convenient open location you have an unobstructed view and sunlight during the day. The open kitchen is equipped with various appliances including an electric hob, extractor, dishwasher, microwave oven and fridge freezer. The spacious bedroom is located at the quiet rear. Right next to the bedroom is the modern bathroom with spa and washbasin. In the hall is a separate toilet, a storage / cupboard with central heating system and a meter cupboard. A separate closet provides space for the washing machine and / or dryer. The entire flat has a beautiful cast floor with underfloor heating.

In the basement is a spacious storage room and for the bike is a common bicycle shed next to the building.

Good to know:
The existing apartment complex is currently being upgraded. The exterior will be modernised, the facades will be partially replaced and better insulation will be provided. This flat will be fitted with new sliding doors with extra window surface area for even more light, new window frames with HR++ glass, a new front door, improved ventilation and new balcony fencing. The building will also be fitted with a lift and one extra storey. As the work is now in progress, the view is temporarily restricted.

The ground rent has been bought off until 31 August 2051. The favourable general conditions of the municipality of Amsterdam of 2000 apply. The owner has made an application to the municipality in 2019 to convert the ground lease favourably to perpetual ground lease.

Surroundings:
Located near the Pijp, Oud-Zuid, hip East and all developments on the Wibautstraat. There is a lot to discover in the neighbourhood, with cosy eateries like Rijsel and Hesp with the most beautiful terrace of Amsterdam.
There is also a wealth of water sports clubs on the Amstel. The centre is only a 7-minute bike ride away. The other transport options in the area are numerous. The Amstel station is nearby, with tram lines 3 and 12 and metro stops around the corner.
Via the Wibautstraat you can be on the A10 ring road within 3 minutes. Due to its central location, you are within easy reach of various destinations, minute walk to the wibautstraat.

Details:
– Beautifully rebuilt internally.
– Approximately 64 m2.
– Sunny balcony located on South West.
– Equipped with a timeless cast floor with underfloor heating.
– Private storage in the basement.
– Healthy and active community association.
– Service costs € 193,- per month.
– Sustainability for the entire building.
– Well located near the Weesperzijde.
– Albert Heijn, Etos and Gall and Gall around the corner.
– Shared bicycle storage.
– Located on bought off long lease until September 1, 2051.
– Delivery in consultation.

This information has been compiled with great care. However, no liability will be accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply.

  • Adres: Burmandwarsstraat 25
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1091 SL AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op januari 30, 2021 op 12:00 am

  • Prijs: €1.600,-
  • Eigenschap Grootte: 64 m²
  • slaapkamers: 1
  • Bouwjaar: 1984
  • Eigenschapstatus: Verkocht onder voorbehoud

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6