fbpx

AMSTERDAM, Bataviastraat 72

Bataviastraat 72 , 1095 EX,AMSTERDAM, Netherlands
€650.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

Charmante begane grond woning van ca. 90m2 met een heerlijke tuin, 3 ruime slaapkamers en een speelse woonkamer gelegen in de bruisende Indische buurt met het Flevopark als achtertuin. Een prachtige mix van comfort, ruimte en wonen in het groen.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” | English text below

Indeling
Vanaf de straat heb je je eigen toegangsdeur. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte en ruime woonkamer met een speelse indeling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zit- als een eethoek waar je heerlijk kunt dineren met vrienden en familie. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel opbergruimte. Hier kun je jouw culinaire vaardigheden volledig benutten. Via de bijkeuken heb je directe toegang tot de tuin op het zuiden. Onder de schitterende pergola geniet je van een barbecue of een ontbijt in de ochtendzon. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Ideaal voor een gezin, of als je graag een thuiswerk plek hebt. De nette badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet, en biedt alle comfort die je nodig hebt. Ook is er een separate berging aanwezig vanaf de straatzijde, ideaal voor de spullen die je niet alledaags gebruikt!

Omgeving en bereikbaarheid
De Indische buurt in Oost is een zeer geliefde buurt. Met talloze winkels, gezellige cafés, yogastudio’s, en veelgeroemde restaurants om de hoek in de Javastraat, hoef je je nooit te vervelen. Elke keuken uit elke windstreek is hier te vinden, van chique tot streetfood. Ook de Dappermarkt is om de hoek, voor allerhande boodschappen.
Bovendien biedt het nabijgelegen Flevopark een oase van rust en natuur. Dit park, met zijn prachtige vijvers, zwembad (Flevoparkbad), sportfaciliteiten (tennis) en speeltuinen, waaronder natuurpark Jeugdland voor kinderen en gezellige horeca (Het Nieuwe Diep), fungeert praktisch als je achtertuin. Perfect voor een ochtendwandeling, picknick of sportieve activiteiten. De woning bevindt zich letterlijk op een paar stappen van de hoofdingang van dit rustige park. Meerdere sportverenigingen – voetbal, tennis, hockey, atletiek – zijn op korte afstand van de woning, net als een veelheid aan scholen.
Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen – treinstadion Muiderpoort is om de hoek – en de nabijheid van uitvalswegen, ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. De ring A10 is snel te bereiken, waardoor je ook snel de stad uit bent. Hetzelfde geldt voor de fiets. Je bent zo in de stad, maar ook zo in Weesp of Broek in Waterland.

Splitsing en (eeuwigdurende) erfpacht
Het complex is in 2009 gesplitst in 169 appartementsrechten en in 2009 heeft er ook een wijziging splitsing plaats gevonden.

Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijke erfpacht en de canon is afgekocht tot en met dertig november 2032.
Verkopers hebben gekozen voor het vastklikken van de eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse betaling (verkopers zijn dit notarieel nog aan het regelen). De canon voor de woning wordt na 2032 € 646,02 en de berging € 11,96 deze bedragen zijn onderhevig aan inflatie en worden jaarlijks geïndexeerd.

V.v.E. Vereniging van Eigenaars Mataramstraat 1-17, Kramatweg 56-61, Bataviastraat 48-72 en Semarangstraat 13-23
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Ymere. De servicekosten bedragen momenteel € 200,22 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) gebruiksoppervlakte 89,70m2 en externe bergruimte 4,70m2;
– Tuin op het zuiden van ca. 22m2;
– Energielabel C;
– Flevopark als achtertuin;
– Privé berging te bereiken vanaf de straat;
– Drie ruime slaapkamer;
– Smaakvol gerenoveerd een aantal jaar geleden;
– Servicekosten € 200,22 per maand;
– Eigen entree vanaf de straat;
– In de koopakte zal een ouderdomsclausule opgenomen worden;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning zelf na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

——————————————————————————————————————————————–

Charming ground floor apartment of approx. 90m2 with a lovely garden, 3 spacious bedrooms and a playful living room located in the vibrant Indische buurt with the Flevopark as backyard. A wonderful mix of comfort, space and living in the green.

“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker”

Layout
From the street you have your own entrance door. Upon entering, you are immediately surprised by the bright and spacious living room with a playful layout. The living room offers enough space for both a cosy seating area and a dining area where you can enjoy dining with friends and family. The modern kitchen is fully equipped and offers plenty of storage space. Here you can make full use of your culinary skills. Via the pantry, you have direct access to the south-facing garden. Under the beautiful pergola, you can enjoy a barbecue or breakfast in the morning sun. The house has three spacious bedrooms, all with large windows that provide plenty of natural light. Ideal for a family, or if you like to have a home office. The neat bathroom is fitted with a shower, sink and toilet, and offers all the comforts you need. There is also a separate storage room from the street side, ideal for the stuff you don’t use everyday!

Surroundings and accessibility
The Indische buurt in Oost is a very popular neighbourhood. With countless shops, cosy cafés, yoga studios, and acclaimed restaurants just around the corner in Javastraat, you will never be bored. Every cuisine from every corner of the world can be found here, from chic to street food. The Dapper Market is also around the corner, for all kinds of shopping.
Moreover, the nearby Flevopark offers an oasis of peace and nature. This park, with its beautiful ponds, swimming pool (Flevoparkbad), sports facilities (tennis) and playgrounds, including Jeugdland nature park for children and cosy catering establishments (Het Nieuwe Diep), practically acts as your backyard. Perfect for a morning walk, picnic or sports activities. The property is literally a few steps from the main entrance of this peaceful park. Multiple sports clubs – football, tennis, hockey, athletics – are a short distance from the house, as are a multitude of schools.
Thanks to the excellent public transport connections – train station Muiderpoort is around the corner – and the proximity of arterial roads, you will be in the centre of Amsterdam and other parts of the city in no time. The A10 ring road is quick to reach, so you can also get out of the city quickly. The same goes for cycling. You are in the city in no time, but also in Weesp or Broek in Waterland.

Division and ground lease
The complex was divided into 169 apartment rights in 2009 and an amendment division also took place in 2009.

The apartment right is situated on municipal ground lease and the canon has been bought off until 30 November 2032.
Sellers have opted to fix the perpetual ground rent with an annual payment (sellers are still arranging this notarially). The canon for the apartment after 2032 becomes €646.02 and the storage €11.96 these amounts are subject to inflation and are indexed annually.

Owners’ Association Mataramstraat 1-17, Kramatweg 56-61, Bataviastraat 48-72 and Semarangstraat 13-23
The VvE is active and professionally managed by Ymere. The service costs currently are € 200.22 per month. Among other things, the administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support. An MJOP (multi-year maintenance plan) is available.

Details:
– Living area (NEN2580 measured) use area 89,70m2 and external storage space 4,70m2;
– South-facing garden of approx. 22m2;
– Energy label C;
– Flevopark as backyard;
– Private storage room accessible from the street;
– Three spacious bedrooms;
– Tastefully renovated a few years ago;
– Service costs € 200.22 per month;
– Private entrance from the street;
– An age clause will be included in the deed of sale;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative and anyone is free to measure the property themselves. The NVM conditions apply.

  • Adres: Bataviastraat 72
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1095 EX AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op april 4, 2024 op 12:00 am

  • Prijs: €650.000,-
  • Eigenschap Grootte: 90 m²
  • slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 1982
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2