AMSTERDAM, Arent Janszoon Ernststraat 202

Arent Janszoon Ernststraat 202 , 1082 LT,AMSTERDAM, Netherlands
€930.000,-
  • Beschrijving
  • Adres
  • Details
  • Plattegrond

Beschrijving

ARENT JANSZOON ERNSTSTRAAT 202 + PP, 1082 LT IN AMSTERDAM

** English text below **

Op 7 minuten loopafstand van de Zuidas bevindt zich deze half vrijstaande woning met grote tuin aan het water met een rietkraag, waterlelies, karpers, eenden, reigers en rivierkreeftjes. Idyllisch, als het niet tevens zo nauw verbonden was met de moderne grootstedelijke wereld. Uniek, omdat er zich in de wijde omgeving geen vergelijkbaar object bevindt van deze omvang en zonnige ligging. Een pareltje!

Gebouwd in 2007 van de beste materialen en onder architectuur. Speelse lijnen hebben daarvoor een uitgangspunt gevormd. U vindt dat o.a. terug in de gerende buitenmuren en in de verrassende raampartijen. Ook de indrukwekkende tuin is onder architectuur aangelegd door de eerste bewoners, die het object nu te koop aanbieden wegens vertrek naar het buitenland.

LIGGING
Het object ligt zoals gezegd op 7 minuten lopen van de Zuidas en op 3 minuten lopen van het winkelcentrum Gelderlandplein. Toch is het een hele rustige plek, die verscholen ligt achter de Openbare Bibliotheek en een stukje openbaar groen. Het maakt deel uit van het afgesloten complex Gelderhof III. Er zijn scholen rondom, waaronder de AICS (Amsterdam International Community School). Het Medisch Centrum van de VU is op 15 minuten loopafstand. Zo ook het Amstelpark. Het Amsterdamse Bos is op 15 minuten fietsafstand. Kortom, een heerlijke plek om te wonen, dicht bij werk en alle voorzieningen en toch “buiten”.

INDELING
De hoge plafonds en ramen geven veel licht en buitenbeleving. Op de begane grond met vloerverwarming bevinden zich de deuren naar de omringende tuin, die onder architectuur is aangelegd en aan het water ligt. Zowel van binnen als van buiten is het huis in uitstekende staat. Op de begane grond bevinden zich de hal, toilet, bijkeuken, woonkamer van circa 50 m² en de op maat gemaakte keuken voorzien van alle benodigde apparatuur en aansluitend eetgedeelte. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers en de grote badkamer met design jacuzzi en aparte douche. Ook hier geven de hoge plafonds een bijzonder gevoel van ruimte. De eerste bewoners hebben kosten noch moeite gespaard om het huis intern te verfraaien: een Snaidero keuken, Miele-apparatuur met koelkast, inductiekookplaat, wokbrander, oven en stoomoven, een Villeroy & Boch eivormig bad met jets, natuurstenen/edelhouten wastafel, zeer luxe tegels in de badkamer, marmeren tegels door het gehele huis, op maat gemaakte schuifkasten, kersenhouten boekenkast etc. Er is een parkeerplaats in eigendom in de ondergrondse parkeergarage van het complex. Tevens is een parkeervergunning voor de openbare weg verkrijgbaar bij de gemeente.

OPPERVLAKTE
Perceeloppervlak: circa 350 m²
Inhoud: 599 m³
Bruto vloeroppervlak: 145 m²
Netto Woonoppervlak: 125 m²
Berging: 7,20 m
Tuinoppervlak: circa 250,00 m²
Totale gebruiksoppervlak: 382,00 m²
conform NVM richtlijn NEN-2580

De grond is niet exact opgemeten, alle afmetingen zijn ‘circa’ en ter indicatie. De kadastrale inmeting zal in overleg met de gemeente binnenkort plaats vinden.

KADASTRAAL BEKEND
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 4549

ONDERHOUD
Het pand bevindt zich in goede staat en vraagt weinig onderhoud. Verder is het pand energiezuinig (energielabel A) en is er overal vloerverwarming. De marmeren tegelvloeren zorgen voor een optimale effectiviteit. De verwarmingsinstallatie, warmwatervoorziening en wokbrander zijn op gas. Daarvoor bestaat een servicecontract voor € 108,- per jaar. De rest werkt op elektriciteit. De maandelijkse energielasten van de eerste bewoners liggen op slechts € 160,- voor 2019 (was € 145,- in 2018). Er is een automatisch ventilatiesysteem geïnstalleerd voor keuken, bijkeuken en badkamer.

BOUWJAAR
2007

VVE
VvE Gelderhof III te Amsterdam.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 50,- per maand voor de VVE en het mandelig eigendom, € 26,- per maand voor de parkeergarage en de energiekosten zijn circa € 160,- per maand.

ERFPACHT
Tijdvak: 10-02-2003 – 31-01-2053
Afkoop: Afgekocht tot 31-01-2053
Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in behandeling bij de gemeente.
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000.

BIJZONDERHEDEN
– Parkeerplaats separaat te koop voor € 45.000,- k.k.;
– Uitermate goed beveiligd pand met overal veiligheidssloten en een inpandige alarminstallatie met automatische verbinding met een alarmcentrale;
– Grote externe berging met ingebouwde schappen en stellingen;
– Ventilatiesysteem voor keuken, bijkeuken en badkamer;
– Vloerverwarming door het gehele huis;
– Tuinoppervlak van circa 250 m², gelegen op het zuiden, westen en noorden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
———————————————————————————————————————-
ENGLISH TEXT

This property is listed bij a certified expat broker.

At 7 minutes walking distance from the “Zuidas” business district you will find this semi free standing house alongside a canal with reeds, waterlilies, carps, ducks, herons and crayfish. Idyllic, if it were not for its close connection with modern city life. Unique, because in the wide surroundings there is no comparable object of this size and sunny location. A real treasure!

Built in 2007 with the best of materials and architect-designed. Playful designing stood at its origin. You will find this reflected in the gored walls and the surprisingly styled windows. The impressive garden has also been architect-designed by the first owners, who currently have put the property on the market because they are moving abroad.

LOCATION
As already mentioned, the property is located at 7 minutes walking distance from the business district “Zuidas”. It also is at 3 minutes walking distance from the modern shopping centre “Gelderlandplein”. Schiphol Airport is at 7 train minutes from the “Zuidas”. Notwithstanding this location, it is still a very quiet place, hidden behind the Public Library and a strip of public garden. There are schools in the vicinity, including the AICS (Amsterdam International Community School). The medical centre of VU-University is at 15 minutes walking distance, as is the “Amstelpark”. The extended parks of the “Amsterdamse Bos” are at 15 minutes cycling distance. In short, an excellent place to live, close to work and all services required and still with a sense of being in the countryside.

LAYOUT
The high ceilings and windows give a lot of light and outside experience. On the ground floor with underfloor heating are the doors to the surrounding garden, which is architect – designed and facing the water. The house is in excellent condition both inside and out. On the ground floor are the hall, toilet, utility room, living room of approximately 50 m² and the custom-made kitchen with all necessary equipment and adjacent dining area. On the first floor are the three spacious bedrooms and the large bathroom with designer jacuzzi and separate shower. Here too, the high ceilings give a special feeling of space. The first owners haven’t spared any trouble or expense to beautify the interior: an Italian design Snaidero kitchen, Miele apparatus including a fridge, induction hob, wok burner, oven and steam oven, a Villeroy & Boch egg-shaped bath with jets, a natural stone/rosewood sink, luxury tiles in the bathroom, marble floors throughout, tailormade sliding door cupboards, a rosewood bookcase etc. There is a parking space in ownership at the underground parking garage under the complex. Additional parking permits can be obtained from the City Council.

SURFACE
Plot area: around 350 m²
Volume: 559 m³
Gross floor area: 145 m²
Net floor area: 125 m²
Storage room: 7,20 m²
Garden area: around 250,00 m²
Total usage area: 382,00 m²
conform NVM rules NEN-2580

The ground has not been measured precisely, all dimensions are ‘approximately’ and as an indication. The cadastral survey will take place shortly in consultation with the municipality.

CADASTRALLY KNOWN
Municipality of Amsterdam
Section: AK
Number: 4549

MAINTENANCE
The house is in good condition and requires little maintenance. Furthermore, the building is energy efficient (energy label A) and there is underfloor heating everywhere. The marble floors contribute to an optimal effectivity of heating. The heating, hot water installation and wok burner are running on gas. There is a service contract for the apparatus for € 108,- per annum. The rest works on electricity. For the present owners, the monthly energy bill adds up to only € 160,- for 2019 (was € 145,- for 2018). An automatic ventilation system has been installed for the kitchen, utility room and bathroom.

CONSTRUCTION YEAR
2007

VVE
VvE Gelderhof III in Amsterdam.
The monthly service costs are € 50,- per month for the VVE and the communal property, € 26,- per month for the parking garage and the avarage costs for energy are € 160,- per month.

HEREDITARY GROUND LEASE
Period: 10-02-2003 – 31-01-2053
Purchased: paid up to and including 31-01-2053
Application for perpetual lease is being processed by the municipality. General Provisions for continuing lease 2000.

PARTICULARS
– Parking space for sale separately for € 45.000,-;
– Extremely well secured property with security locks everywhere and an indoor alarm system with automatic connection to an alarm center;
– Large external storage with built-in shelves and racks;
– Ventilation system for kitchen, utility room and bathroom;
– Underfloor heating throughout the house;
– Garden area of approximately 250 m², facing south, west and north.

We have compiled this information with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces given are indicative. The NVM conditions apply.

  • Adres: Arent Janszoon Ernststraat 202
  • Stad: Amsterdam
  • Postcode / Postcode: 1082 LT AMSTERDAM
  • land: Nederland het

Detail

Bijgewerkt op oktober 1, 2019 op 12:00 am

  • Prijs: €930.000,-
  • Eigenschap Grootte: 125 m²
  • slaapkamers: 3
  • Bouwjaar: 2007
  • Eigenschapstatus: Beschikbaar, Te koop

Plattegronden

Plattegrond 1

Plattegrond 2

Plattegrond 3

Plattegrond 4

Plattegrond 5

Plattegrond 6

Plattegrond 7